住宅在线产生背景

住宅在线——乡村住宅产业互联网平台 。

中国人安土重迁的情结是十分浓厚的，特别是对于农村出身的人来讲，建房就是，房子不单单是一个住所，更是一个人心有所系的精神家园。2017年，农村房屋确权新政颁布后，建一栋漂亮的房子成为家庭重大的追求之一。据国家统计局数据，我国存量宅基地加闲置宅基地达2.8亿亩共19亿平米，7亿亩 。

面对巨大的新兴市场，政府正在加大监管与引导。2019年以来，住房和城乡建设部建立农村房屋全生命周期管理制度和标准规范体系，健全农房选址、设计审查、施工监管、竣工验收以及建筑企业和乡村建设工匠管理等全流程的农房建设管理服务体系。 同时，因地制宜推广装配式钢结构等新型建造方式。鼓励有条件的地区推广绿色建材应用和新型建造方式，推进改造建设，改善农户住房条件和居住环境建设质量。

住宅在线正是在这样的背景下，面向中国巨大的乡村自建房市场，以集约利用土地，提升乡居品质为宗旨，以推动乡村建筑生产方式转型升级，助力乡村振兴为使命，为自建房客户和产业链商家搭建便捷省心、优质高效的住宅产业服务平台。

平台服务 涵盖建房资讯、建房图纸、定制设计、成品别墅、施工服务、建材供应、质量监督、金融服务等全链条，产品辐射自住别墅、康养乡居，以及乡村民宿等经营业态为主的乡村住宅的新建与改造服务。2019年11月正式启动专业化运营。

选别墅

住宅在线提供标准化精品别墅、爆款别墅严选推荐，既有装配式绿色节能环保的工业化别墅，亦有以传统砖混/框架技术为主的标准化别墅，满足不同消费者需求，省时省心省力。

选图纸

通过平台挑选一款心仪的建房图纸，即可按图施工，住宅在线平台图纸商家将为您提供技术交底与实时的技术咨询服务。

定制服务

定制设计或需要改图服务，则可通过住宅在线找到既多且优秀的乡墅设计师，提供专业高效的在线设计服务，从需求咨询、方案设计、施工图纸到技术交底与技术指导，全程提供极致性价比的服务。

建房监工

对建房质量不放心，可以通过住宅在线聘请具有丰富经验的线下“云匠”监工，也可以通过平台搭建的项目管理群，实时了解进度、施工工艺、建材使用等相关情况。

金融服务

住宅在线可提供专业的建房分期产品，符合资信条件的业主即可享受到额度高、放款快、利率低的便利服务。

工艺培训

对于扎根乡村的建房施工队，住宅在线可以提供最新的建房技术、建房材料，施工工艺知识与案例分享，赋能产业合作伙伴。

建房选择更多样

平台上线产品款式多，品类全，合计5000 种，涵盖建房流程，包括建房图纸、建造方案、定制设计、工程施工、质量监管、建材优选、金融服务等。

严选品牌更可信

平台整合行业优质商家、2021年已入驻商家13400家；已认证商家1136家。其中，建材商456家，设计服务商119家，施工服务商561家。

管家式服务更省心

平台为客户提供一对一的管家服务，售前售中售后全程协助作业，让客户省心安心放心，真正实现轻松建房。

交易规范更安全

资金监管方面，平台、商家、客户签订三方协议，除了保障客户资金安全以外，实时监控工程进度，协调处理双方关系。

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建工在线现目前，网站整理、收录、签约2万多家供应商，涉及全国各地。在积累和吸取了众多用户的意见和建议之后，于2011年8月完成了第四次改版工作，目前已经打造成为西安乃至全国较为成熟和优秀的建工行业多元化服务平台。建工在线以互联网为平台结合灵活、多样化线下推广，提高“建工在线”品牌知名度。

建工在线拥有强大的询价报价系统，招标投标系统，彻底为供应商和建筑承包商提供了预算服务，解决了采购难，预算难的问题。 我们将根据用户的需求开发更多的行业软件，通过多维度的产品展示平台为用户提供更多更优秀的服务；

在线PH表是用于测试溶液pH/ORP值的精密仪表，其功能全、性能稳定、操作简便等特点，使其成为工业企业测试和控制pH/ORP领域的理想仪表。

在线PH表采用带背景光LCD显示，具备错误指示；自动温度补偿；双点校正；隔离式4~20mA电流输出；双组继电器控制，迟滞量可调，高低点报警指示；掉电记忆，无需后备电池，数据保存十年以上。

在线PH表可配各种类型BPH/BRP电极。

1、按不同经济规模分类

按不同经济规模分类。可以划分为个人(家庭)住宅需求和社会住宅需求。

个人(家庭)住宅需求是个人(家庭)有支付能力的住宅购买力。每个个人(家庭)的住宅需求总是具体的、现实的，体现着住宅需求的各个侧面和活动过程。这是从微观的角度进行考察。

社会住宅需求则是从宏观经济分析的全社会的有支付能力的住宅购买力。它表明全社会住宅需求水平，需求结构、需求方向，并可据此探索住宅需求发展的规律。

2、从住宅需求实现的角度分类

从住宅需求实现的角度分类，可以划分为现实的住宅需求和潜在的住宅需求。

现实的住宅需求是指在一定时期已经实现的住宅购买力，它表明住宅需求的实际数量。

潜在的住宅需求是指过去和现在未转变为实际的住宅购买的支付能力而在未来可能转变为住宅购买力的需求。

3、按形成住宅需求的资金来源分类

按形成住宅需求的资金来源分类，可以划分为自有资金和外来资金的住宅需求。由个人和家庭自己拥有的货币收人和储蓄等形成的住宅需求，是自有资金的住宅需求。

由国冢、企业、金融机构或他人提供的货币补贴、住宅信贷、捐助的货币等而形成的个人住宅需求是外来资金的住宅需求。

4、按住宅需求层次分类

按住宅需求层次分类，可划分为最低住宅需求、基本住宅需求和高层次住宅需求。

最低住宅需求是满足个人和家庭最低限度的居住需要所具有的住宅购买力。基本住宅需求是满足个人和家庭基本居住需要所具有的住宅购买力。全社会的平均住宅购买力代表了这种住宅需求。

高层次住宅需求是满足个人和家庭智力和体力发展及享受需要所具有的住宅购买力。收入高的家庭住宅需求强，往往愿意支付较多的货币取得质量高的高级住宅。