威海鼠尾草

威海买房装修必关注

外地人来威海必加入

原创：威海那点事（ID：weihainadianshi）

作者：咨询师羽榕

作为一个旅游型沿海城市的威海，随着夏日的的到来，威海旅游市场也开始热闹起来。同时，威海房产市场亦是热的发烫啊。很多购房者对于威海买房基本都是一个概念：我要买威海海景房、买威海一线海景房。威海那点事应众多购房者需求，对于威海市区海景房做一个整体概述，让购房者尽量详细的掌握威海楼市房屋信息。

威海市海景房概念要清楚

面朝大海，坐在客厅看海喝茶，下楼既可踏浪踩沙。可到了威海，由于很多人对于威海地理环境及区位的不熟悉，很容易被楼市中一些“假海景房”误导，其实，在威海基本大部分小区或多或少的都能观海，而在威海随便一个地儿，用本地人话来形容“威海任何一个地儿到海边，一脚油门的事”。 威海并不大，而且三面环海（东、北、西），加上威海地形特殊性，比如：从经区沿青岛路、海滨路向北，一直到世昌大道，这一段东西宽度最长不过1500米，最短只有800多米，所以不论是那个小区，只要你的楼遮挡的不是很多，基本6层以上都能观海，至于去海边，自行车也不过10分钟而已。 所以，我们不要被一些中介发布的房源信息所迷惑，弄清楚威海海景房概念后，确定自己的购房计划，选择的房子是一线海景房，还是海岸房，做到心中有数。

威海市区海景房楼盘主要分布在哪里？

这里，我们只针对威海一线海景房做一个介绍，也就是不论是窗口观海效果，还是小区距离海岸线的距离，都属于最 好最近的房子。经区海景房 经区海岸资源有限，主要是九龙湾区和皇冠区。自动向西沿海小区一次是： 海港城：海港城2012年开盘的项目，现在陆续可以办理房证。坐落在威海新港东侧，小区整体高层可观海，尤其以南侧、西侧房子看海效果最佳，12号楼无遮挡看海，可以算一线海景房。不足之处，小区里威海市区较远，位置较偏。紧靠海埠路和疏港路，交通尚可。

天泽府：北向观海，目前来看部分房源效果还可以，后期九龙湾规划可能会有遮挡，小区勉强可以算作一线海景房，但出入去海边还是有些不便，观海效果受后期规划因素影响较多。

华发九龙湾：国企开发高端新盘，威海整个九龙湾东端海岸线而建，名副其实的威海市区海景房，北侧6层以上房子，无遮挡海景，观整个海滨路海岸线、刘公岛等。 美临花园：烟草打造高端住宅，九龙湾西侧，出小区门口就是九龙湾公园南入口。一线观海楼盘，据说建筑时使用的所有材料都是最高的，自然小区品质肯定不会做，但是价格也不菲啊。 海上明珠花园：07年左右打造，为威海高端人士和韩国人提供的高端住宅，坐落在海上公园北侧的花园小区。多层（最后排为小高层），一楼带院，3楼以上可观海，尤其以最东边楼栋看海效果最 佳，小区门口既是海岸线，典型的一线海景房。 山水文园、建东悦海湾、悦海世家：悦海湾高端项目，东、北向观海，悦海公园旁，尤其是最北侧楼栋，无遮挡观海。小区品质尚可，房价一直是顶级 20000+，尤其是悦海湾和山水文园。 海上阳光城、当代传奇、龙跃国际、皇冠、万象城、祥泰紫宸、悦海花园，这些小区，部分高层户型观海效果也不错，但是不能算是一线海景房，距离海边也不如上面小区那么方便，应该归类于海岸房。环翠区海景房 环翠区一线海景房主要是海滨路东向看海；合庆半月湾东线观海；环海路沿线北侧观海。我们从南侧的海滨路开始向北向西，一次极少环翠区海景房分布。 望海名居：品质小区，部分户型东向观海，效果也不错，小区与悦海公园之间隔着海滨路，去海边不远，但不是很方便。 恒大海上帝景：海滨路西，与威海公园及大海只隔一条马路，越是靠近东侧的楼栋和户型看海效果越好，与望海名居前后邻居，去海边过交通干线，不是很方便。 唐人海湾公馆：上海唐人集团开发打造，户型结构上海风格，楼栋也是考虑到看海效果而设计，西南方向朝向，很多人觉得楼栋朝向别扭，但是观海效果确实舒服。缺点：07年交房，现在不能办理房证，与恒大一样，夹在海滨路和青岛路中间，噪音大。 蓝湾怡庭：入住时间2012年，高端项目，观海效果越是靠东越好，过海滨路既是海牙广场、威海公园。

水岸名居：2008年建造的房子，小区品质一般，在蓝湾怡庭后面，位置尚可，价格相对较低。东户看海效果不错。

华润威海湾九里：央企高端楼盘，小区填海建造，可想而知看海效果那也是没谁了，具体看参见：华润威海湾九里怎么样 幸福海岸、金猴新外滩名居：海滨路西，市中心次新房，部分房源观海效果不错，也可以算是一线海景房吧合庆半月湾区域海景房楼盘：东紫园、星天地、香庭海、伴山伴岛

东紫园：别墅、洋房、公寓一体的高端旅游度假项目，小区环境最佳，合庆最好地段。

星天地：品质和小区设计一般，但是观海效果超级好 香庭海：西班牙风格，花园洋房，紧邻合庆半月湾铁人三项起点，一线海景房，没毛病。 伴山伴岛：地势较高的高层住宅，基本上小区内就可以观海，尤其以1、2、3号楼高层观海效果最佳，俯视整个合庆乃至整个九龙湾、刘公岛。这个小区距离海边较远，但是由于超好的观海效果，就把他放到威海市区海景房里吧。 环海路一线海景房：海宴台、金海悦庭、蓝山海岸、山海华府

海宴台、金海悦庭：依海而建，别墅和洋房小区，环境、观海都不错 山海华府：山坡上的别墅项目，较有特色，但管理稍差。

蓝山海岸：葡萄滩最近的住宅项目，其实这个小区不算是威海海景房，只不过离海较近，高层看海，主要还是这里项目太少了，权当参考吧。

环翠的海岸线虽然长，但是真正意义的一线海景房确没多少，很多从业者，把能够看到海的房子都向购房者以海景房的名义推荐，比如保利凯旋公馆和龙泽府的房子，本就在仙姑顶山下，距离海岸线1500米左右，由于地势较高，有的房子3楼以上就能见海，高层东边户有的看海效果也是非常不错。但严格来说，这些不能算是海景房概念吧。诸如此类的楼盘有：保利红叶谷、海韵华府、望岛名郡、望海园、半月湾壹号公馆等，高区海景房 金海滩依海嘉园：距离金海滩50米，出门即是金海滩浴场，紧邻哈工大和山大校区。 新浪屿花园：2008年开盘，高区金海，滩浴场南（帝王宫市场北50米），高技区第一海水浴场南，北依大海。海景房，大海就在咫尺。 金海岸花园、金海湾花园：高区老房子，位置不错，大学城在身边，大海在面前。

海景花园：2008年建成，算是老房子了，海景是有，花园算不上。本地刚需可以考虑，度假、休息前不是很适合。

国际海景城：2005年建成，紧邻国际海水浴场，典型的海景房小区，在家观海景，出门即是海水浴场，就如自家院子里的游泳池一样方便，周边配套欠佳，旅游度假非常好。高区北侧大海，冬天风大而冷。 海信海景壹号：同国际海景城一样，一线海景，位置靠西一些。 盛德湾景国际：在售新盘，高端盘，离海近，观景不错，小区环境也非常不错。房价很高，高区高端海景房项目。 另外，金猴圣海名居、盛德世纪家园、尚珑海域等几个项目也是不错的几个近海楼盘，但不属于一线海景房，对于那些喜欢大海但有不想离海太近的购房者还是比较理想的，另外靠近市区，生活配套较高一些。