住宅面积指标

住宅面积指标

住宅面积指标是居住区规划设计中反映住宅居住水平的指标，它也反映居住区开发建设的服务对象的面向方向。住宅面积指标在目前主要以每套住宅的使用面积的多少来表达。2100433B

住宅面积净密度也称住宅容积率。是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万平方米/HA)或以住宅建筑总面积(万平方米)与住宅用地(万平方米)的比值表示。

还有住宅面积毛密度，也称容积率, 是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万平方米/HA)或以住宅建筑面积(万平方米)与居住区用地(万平方米)的比值表示。2100433B

每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(㎡/ha)。2100433B

摆动指标概念

威廉指标(LWR)是摆动指标中变化最快的指标之一，它的使用方法可以参照KD线指标的方法使用，但最好是使用它在顶部背离或低部背离所表达的技术含义，将威廉指标(LWR)背离所表达的技术含义与均线指标相结合、相验证进行使用，效果会更好一些。

摆动指标使用

（1）LWR1 线与LWR2线交叉突破判断：

LWR1线大于LWR2值时，表明当前是一种向上涨升的趋势，因此LWR1线从下向上突破LWR2线时，是买进讯号；当LWR2值大于%K LWR1值，表明当前的趋势向下跌落。LWR1线从上向下跌破LWR2线是卖出讯号。LWR1 %K线与LWR1线的交叉突破，在-70以下和-20以上更为准确。

（2）顶部背离的判断

当LWR1和LWR2从超买区域，甚至是严重超买区域，向下形成死叉而且向下移动，LWR1和LWR2在向下移动时形成的顶部在逐步降低；但价格并没有随威廉指标(LWR)的下移而下跌，甚至价格不跌反涨，此时价格与威廉指标(LWR)就构成了顶背离，该背离就构成了重要的预警信号。

（3）底部背离的判断

当LWR1和LWR2从超卖区域，甚至是严重超卖区域，向上形成金叉而且向上移动，LWR1和LWR2在向上移动时形成的底部在逐步抬高；但价格并没有随威廉指标(LWR)的上移而上涨，甚至价格不涨反跌，此时价格与摆动指标就构成了底背离，该背离就构成了重要的预警信号。

（4）背离陷阱

顶部背离或底部背离在价格趋势的末尾阶段出现时，或价格处于横向延伸阶段出现时，揭示的信号具有很重要的意义；但当价格正处于趋势的强势发展阶段，此时出现的顶部背离或底部背离就要谨慎看待，要注意防范背离陷阱。

（5）威廉指标(LWR)的设定

威廉指标(LWR)是摆动指标中变化最快的指标之一，LWR1和LWR2指标可以根据自己的要求灵活选定设置。