自助公寓挑战

自助公寓 对经济型酒店和城市便捷酒店具有挑战性

最近，有经济型连锁酒店“我的客栈”推出每晚99元的超低价房间，震撼业界。经济型酒店自5年前异军 突起，以简化功能、高性价比、低成本三招，从传统酒店中切割出自己的目标市场，迅即遍地开花，进入白热化竞争。发展到今天，看似春风得意的经济型酒店，实已面临自助式公寓的巨大挑战，市场被蚕食、瓜分。“跟你走，比你低”，自助公寓的加盟，使得住的市场竞争更加激烈，格局有所变化。2100433B

自助公寓发展潜力巨大。有记者来到南宁市人民路金朝阳附近的一家自助公寓，经营者指着一间正在打扫的房间介绍说，这是最后一间客房，其余均已客满了。记者又通过电话联系了几家自助公寓，发现生意都比较红火，不少经营者的收入也很可观。据业内人士介绍，经营者从业主手里租一间40至50平方米的电 梯房单间，月租金大约在1000元左右，将其改造成自助公寓后每月可收租金2000至4000元，如果有20间房，扣除成本，每月收入可达2～4万元。

自助公寓的一大特色是极力营造一种温馨和谐的家庭氛围，温馨的桌布上放着花瓶，花瓶中插着几束鲜花。厨房里煤气灶、碗橱、茶杯、热水壶一应俱全……除了价格便宜外，自助公寓往往与星级宾馆相比更具家的温馨。

不仅价格实惠，布置舒心，而且安全也有保障，旅客入住自助公寓时，需要出示、登记身份证，并支付一定押金。入住期间房间的水电煤气每天用量有一定限度，这样既保障客人正常使用又防止浪费。出租屋房锁大都使用电子钥匙，旅客不能仿制，以确保安全。

自助公寓又称家庭旅馆，源于英国，盛行于美国。大多位于旅游交通比较集中的繁华地段。其经营者多为刚创业的年轻人，他们中多的有20至30间房，少的不足10间房，大多是租用商住两用楼盘的单套间，简单改造成客房后出租。这些自助公寓大多配置有电视、洗衣机、热水器、冰箱、电脑等设施，但一般不像传统饭店宾馆那样有服务员为你服务的，而是自己洗衣服、倒垃圾、收拾房间。价格方面非常实惠，租金往往在80元至160元之间，不到同等条件的饭店宾馆价格的40%，非常受旅客的欢迎。

顾名思义，即业主通过自助菜单式选择装修所需要的服务人员和装修材料。

特指家庭式自助菜单式的选择模式，而自己动手这一环节，并不在此词条讲述中。

国内各地均有兴起自助装修浪潮，其中主要开创“自助装修”菜单式装修，大力推广“装修DIY”概念的首推：无忧自装网——5uzzw——致力于为装修DIY业主提供全面的自助装修服务。

自助装修最大的好处，肯定体现在业主比较自主、自由、个性、灵活这些方面，同时附带的好处归结如下：

自助装修风格、个性充分展现

业主并不会局限于装饰公司的安排，对设计师的选择空间更大，比如：可以选择知名设计师，国外设计师，也可以自己画图或是请绘图员。同时自己的个性色彩也能在设计和施工中，有更多的主动权，充分融入自己的特殊情怀。

自助装修价格、档次更有弹性

首先理论上讲，价格可以更省，因为省去了装饰公司，或者项目经理的利润，同时自购材料，也省去了代购等费用。另外由于自己的选择，工人和材料也能更随心所欲地，高端、低档材料，全部由自己说了算。比如，对沐浴要求高，可以选择更好的浴缸，对于简装出租客户，可以选用便宜的地板，以后也能更换地板。

自助装修时间、空间更有自由

装修完成一套房子，一般需要2个月左右的时间，比如：上班族无法挪出2个月的时间，来完成家庭装修。这样的情况，可以把装修工程安排在自己的假期，一个假期完成不了的，可以下个假期接着装修。在国外，业主通常把家庭装修安排在半年、一年之久的跨度。

自助装修环保、安全更有信心

自助装修还有项最大的好处，那就是自己一手掌控了装修的整个过程和材料。材料的环保和安全全部经过自己验收，甲醛、辐射等污染材料杜绝在家庭之外。另外工程质量和细节上面也能把控的更全面。比如，设置了后门或者保险柜的位置，也能确保自己的私人空间更隐秘。

自助装修，在国内发展时间不长，有几个方面的弊端总结如下：

自助装修掌握的装修知识不够

对于装修业主掌握的装修知识，各有差异，如果对装修工程太过不了解，则需要大量的知识补充，否则在装修过程的衔接和协调方面，会显得力不从心，导致返工或者浪费过多。

自助装修自装服务机构不完善

国内全面提供自助装修服务的平台，仅此《无忧自装网》一家，而且暂时还没有覆盖大多区域。

以至于，想要自助装修的业主，对于装修知识没有完整地方学习；想采购材料没有正规的渠道；找不到合适自己的设计师和工人群体；监管和售后方面没有保障；无忧自装网也在竭力完善以上问题。

自助装修需准备时间和精力

经历过装修的业主都知道，装修过程是一个很辛苦的工作，有大量的准备和思考工作，要求业主要准备好充分的时间，和拿出更多精力，做好这样一件事情。建议没有时间和精力的业主，不用去尝试，以免手忙脚乱，得不到预期效果。2100433B