占用土地补偿费简介

占用土地补偿费是指为永久性和临时性占用土地所需偿付的费用。

中文名称

占用土地补偿费

英文名称

compensation cost for land occupation

定　　义

为永久性和临时性占用土地所需偿付的费用。

应用学科

水利科技（一级学科），水利经济（二级学科），水利工程费用（三级学科）

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

征用土地补偿费是建设单位征用农村集体和农户土地时，给被征用者支付的费用，称征用土地补偿费。它是国民收入再分配的一种特殊杠杆和形式。

征用土地补偿费，按单位面积土地年总收入与补偿年限两因素决定。每亩土地征用费等于每亩每年总收入乘补偿年限。其中，每亩土地的年总收入包括农业、牧业、副业、渔业收入以及其他收入。我国城市近郊，一般人口密度大，土地利用率较高，工副业和其他收入也较多，其土地征用费也较高;反之，城市远郊和偏僻山区，人口密度小，土地利用率较低，工副业和其他收入较少，其土地征用费也较低。

我国的征用土地补偿费，实际上是由“明补暗偿”组成。前者是法定补偿费;后者是为被征用者办企事业、建造房屋和安排人员就业等协商所支出的费用。 2100433B

未完施工占用率年末未完施工价值占全年实际完成投资额的比重。

未完施工占用率，是从资金占用角度反映投资大小的指标。由于未完工程尚未建成投产和交付使用，不能形成生产能力和发生效益。因此，一般说，在未完工程能够保持基本建设连续性的条件下，未完施工占用率越小，说明占用资金越少，投资效果越好。反之，未完施工占用率越高，说明占用的资金越多，投资效果越差。