中央空调维护保养实用技术

中央空调维护保养规程 1 目的 规范中央空调维护保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2 适用范围 适用于公司管理区域内各类中央空调的维护保养。 3 职责 3.1 工程部主管负责组织制定中央空调 《设施设备年度维护保养计划》 并组织、监督该 计划的实施。 3.2 空调工负责提供中央空调年度维修保养的内容和日常设备的维护保养工作。 3.3 服务中心负责向有关用户通报空调使用状态与情况说明。 4 程序要点 4.1 中央空调《设施设备年度维护保养计划》制定的原则 4.1.1 中央空调安全使用与卫生标准； 4.1.2 中央空调使用效果与故障隐患； 4.1.3 中央空调使用的频度及运行状况； 4.1.1 合理的时间。 4.2 中央空调维修保养工作程序 4.2.1 空调末端设备由空调工负责维修保养，空调滤网每季至少清洗一次。 4.2.2 空调设备水泵与冷却设备由工程主管组织水电等综合维修人员进行维护

中央空调维护保养合同 合同编号： ___________ 客户名称： _________________________________公司（以下简称“甲方”） 承办单位： _________________________________公司（以下简称“乙方”） 双方经友好协商，就“甲方”委托“乙方”对其属下的下列设备进行年度保养服务，签 定合同条款如下： 一、保养设备清单（详见甲方集中空调年度外包清单） 共计_________台集中空调的年 度维护保养 二、乙方服务范围承诺 1、及时对 ______台集中空调进行以下项目的维护保养，并且应达到以下各项技术要 求，以保证设备正常运行。 A．盘管的清洗要求： 清洗后盘管外表面应无灰尘，内表面的清洗结果应在清洗后 其换热效果达到其原升级换热能力。 B．风机轴承的更换： 轴承更换后应保证一年内无任何由于安装上的缺陷而造成轴 承损坏或轴的损坏。