怎样鉴定古建筑简介

对古建筑用电怎样进行管理：

（1）凡列为重点保护的古建筑，除砖、石结构外，国家有关部门明确规定，一般不准安装电灯和其他电器设备。如必须安装使用，须经当地文物行政管理部门和公安消防部门批准，并由正式电工负责安装维修，严格执行电气安装使用规程。

（2）古建筑内的电气线路，应一律采用铜芯绝缘导线，并用金属管穿管敷设。不得将电线直接敷设在梁、柱、枋等可燃构件上，严禁乱拉乱接电线。

（3）配线方式一般应以一座殿堂为一个单独的分支回路，独立设置控制开关，以便在人员离开时切断电源；并安装熔断器，作为过载保护；控制开关、熔断器均应安装在专用的配电箱内。

（4）在重点保护的古建筑内，不宜采用大功率的照明灯泡，禁止使用表面温度很高的碘钨灯之类的电光源和电炉等电加热器；灯具和灯泡不得靠近可燃物。

（5）没有安装电气设备的古建筑，如临时需要使用电气照明或其他设备，也必须办理临时用电申请审批手续，经批准后由电工安装。到批准期限结束，应即行拆除。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

对古建筑生活和维修用火怎样进行管理：

（1）在古建筑内严禁使用液化石油气和安装煤气管道。

（2）炊煮用火的炉灶烟囱，必须符合防火安全要求。

（3）冬季必须取暖的地方，取暖用火的设置应经单位有关人员检查后确定地点，指定专人负责。

（4）供游人参观和举行宗教等活动的地方，应禁止吸烟，并设有明显的标志。工作人员和僧、道等神职人员吸烟，应划定地方，烟头、火柴梗必须丢在带水的烟缸或痰盂里，禁止随手乱扔。

（5）如因维修需要，临时使用焊接、切割设备的，必须经单位领导批准，指定专人负责，落实安全措施。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

房屋安全鉴定是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全，那么房屋安全鉴定需要怎么开展呢？一起来了解一番。

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一、房屋安全鉴定的途径

　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

二、房屋鉴定找哪个部门

1、房屋安全鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。

2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

3、购房者，应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

三、哪些房屋可作安全鉴定

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

四、申请房屋安全鉴定时，通常向鉴定机构提供哪些资料

(1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);

(2)申请人身份证件;

(3)房屋施工图及相关技术资料。

通过以上的介绍，你是否对怎样开展房屋安全鉴定工作有了进一步的认识？希望这篇文章能给你带来帮助。