中小型水利水电工程施工管理实务

第一部分 常用法律法规及相关知识

第一章 建设工程法律制度

第一节 法律体系和法的形式

第二节 建设工程施工许可及资质、资格管理

第三节 招标投标法中投标活动的开标程序、中标要求

第四节 水利工程分包及监理制度

第五节 施工企业的安全生产保障、从业人员的权利和义务及生产安全事故应急救援和处理

第六节 合同法

第七节 劳动法

第八节 标准化法、税法

第九节 环境保护法等其他法律法规

第二章 规章制度和相关文件

第一节 安全生产管理的相关规定

第二节 质量管理的相关规定

第三节 其他管理制度

第三章 信用评价、小型水利工程施工负责人和AB岗及施工企业不良行为等相关规定

第一节 信用评价相关规定

第二节 信用备案相关规定

第三节 小型水利工程负责人管理规定

第四节 水利建设工程项目经理AB岗管理制度

第五节 施工企业不良行为管理相关规定

第二部分 常见水利工程施工技术

第一章 水工建筑物类型组成

第一节 水利工程及水工建筑物等级划分

第二节 堤防的构造及作用

第三节 水闸的组成及作用

第四节 小型水库的组成及作用

第五节 小型桥梁工程构造及作用

第六节 泵站、渠系建筑物的构造及作用

第二章 建筑材料

第一节 建筑材料的类型和特性

第二节 混凝土的分类和质量要求

第三节 胶凝材料

第四节 混凝土用骨料

第五节 混凝土用外加剂的分类和应用

第六节 钢筋的分类和要求

第七节 土工材料及止水材料

第三章 临时工程及现场布置

第一节 施工导流

第二节 汛期施工险情判断与抢险技术

第三节 施工现场道路、水、电、通信及临时设施的要求

第四节 工程度汛及相关管理要求

第五节 降排水工程

第四章 水利工程主体工程施工

第一节 土石方(含水下部分)施工

第二节 地基及基础工程施工

第三节 结构拆除工程施工

第四节 砌筑工程

第五节 混凝土(预制)工程

第六节 装饰工程

第七节 道路工程

第八节 机电安装及金属结构工程

第三部分 水利工程项目管理

第一章 水利工程施工管理

第一节 施工管理组织机构

第二节 水利工程施工前管理

第三节 工程施工中的管理

第四节 工程施工后的管理

第二章 水利工程合同管理

第一节 工程施工合同范本

第二节 工程施工合同的变更

第三节 项目部常用合同的种类、要求

第三章 水利工程进度管理

第一节 工程进度计划的分类、编制要求

第二节 施工进度计划的编制方法

第三节 进度管理及工期索赔

第四章 水利工程造价管理

第一节 水利工程分类

第二节 工程部分 项目组成

第三节 水利工程费用项目构成

第四节 施工成本控制及施工成本分析方法

第五节 工程变更价款的确定、索赔费用的组成、建筑安装工程费用结算

第六节 工程量清单计价、工程费用计算

第五章 水利工程建设技术管理

第一节 施工组织设计的编制、审批、论证

第二节 专项方案的编制、审批、论证

第三节 图纸会审、技术交底

第四节 主要工序施工方法及新技术、新材料、新工艺种类

第五节 水利工程试验管理

第六章 水利工程质量管理

第一节 水利工程项目部项目质量管理内容

第二节 水利工程项目划分、水利工程施工质量检验

第三节 水利工程施工质量评定的基本要求

第四节 水利工程质量事故及处理要求

第五节 水利工程质量监督、水利工程建设档案

第六节 水利工程验收的分类与要求

第七章 水利工程安全管理

第一节 水利工程施工单位主要管理人员安全生产考核要求

第二节 安全生产事故的应急救援预案

第三节 水利工程重大质量安全事故应急预案

第四节 水利工程安全生产监督管理的内容

第五节 水利工程文明建设工地的要求

第六节 安全管理

参考文献2100433B

由胡先林等编著的第一部分主要是工程建设实用的法律法规，包括水利工程施工过程中法律法规对施工单位、项目部、工程负责人等的要求；第二部分主要是中小型水利工程常用的施工技术，包括小型水工建筑物组成、施工导流、临时工程施工及主体工程施工要求；第三部分主要是水利工程项目管理，包括合同管理、技术管理、进度管理、质量管理、安全管理、成本管理等。《中小型水利水电工程施工管理实务》适用于负责水利工程施工的项目负责人使用，其他项目管理人员也可参照使用。

《水利水电工程施工项目管理实务/国家示范性高等职业院校建设规划教材》是国家示范性高等职业院校建设规划教材，是教育部高等学校高职高专水利水电工程专业教学指导委员会推荐教材。

《水利水电工程施工项目管理实务/国家示范性高等职业院校建设规划教材》是根据教育部国家示范性高等职业院校建设计划水利水电建筑工程重点建设专业及专业群人才培养方案要求，按照水利水电工程施工项目管理实务课程标准编写完成的。

《水利水电工程施工项目管理实务/国家示范性高等职业院校建设规划教材》依据现行法律、法规、规范、规程编写，突出针对性与实用性。全书共有1个导论，10个项目，项目包括施工项目投标、施工项目合同管理、施工项目准备工作、施工项目进度管理、施工项目成本管理、施工项目计量与支付、施工项目安全与环境管理、施工项目资源管理、施工项目质量管理、水利水电工程验收等，主要介绍水利水电工程施工项目管理规定和方法。

《水利水电工程施工项目管理实务/国家示范性高等职业院校建设规划教材》主要作为高职高专水利水电工程建筑类和管理类各专业的教材，也可作为水利水电职业（执业）资格培训与考试参考教材、水利工程技术人员的参考书。

第一韦 物业管理实务概论

第一节 物业管理实务的概念、性质与特点

一、物业管理实务的概念

二、物业管理实务的性质

三、物业管理实务的特点

第二节 物业管理实务的目标、宗旨与基本内容

一、物业管理实务的目标与宗旨

二、物业管理实务的基本内容

三、物业管理实务的基本环节

第三节 物业管理实务的运作程序和管理原则

一、物业管理实务的运作程序

二、物业管理实务的管理原则

第四节 我国物业管理实务的发展现状及趋势

一、我国物业管理实务发展的阶段回顾

二、我国物业管理实务发展现状

三、我国物业管理实务中存在的主要问题及原因分析

四、我国物业管理实务的发展趋势

思考题

第二章 物业服务企业

第一节 物业服务企业的设立

一、物业服务企业的概念和特征

二、物业服务企业的目标定位

三、物业服务企业的类别

四、物业服务企业的设立

五、物业服务企业的三个管理层次

第二节 物业服务企业的权利、义务和法律地位

一、物业服务企业的权利

二、物业服务企业的义务

三、物业服务企业的法律地位

第三节 物业服务企业的资质管理

一、资质概述

二、资质等级标准

三、资质等级的申报

四、资质等级的功能

五、日常资质管理

第四节 物业服务企业的机构设置

一、物业服务企业机构设置原则

二、物业服务企业的组织形式

三、物业服务企业常设岗位及其职责范围

第五节 物业服务企业制度与内部管理机制

一、物业服务企业制度的分类

二、物业服务企业制度建立的原则

三、物业服务企业制度制定应注意的事项

四、物业服务企业的内部管理机制

思考题

第三章物业服务企业人力资源管理40

第一节物业服务企业人力资源管理概述40

一、人力资源概念40

二、物业服务企业的人力资源管理41

三、人事管理规划42

第二节员工招聘43

一、物业服务企业的用工方式43

二、员工招聘计划44

三、员工招聘的主要形式45

四、员工的选拔46

五、员工的录用与签约48

第三节物业服务企业员工的培训49

一、培训工作的内容和任务49

二、培训的基本原则、方法和技巧50

第四节物业服务企业人力资源的日常管理与考核52

一、物业服务企业人力资源的日常管理52

二、物业服务企业员工的绩效考核55

思考题59

第四章前期物业管理60

第一节前期物业管理概述60

一、前期物业管理的界定60

二、前期物业管理的意义62

三、前期物业管理的内容与工作63

第二节物业的竣工验收与接管验收64

一、物业竣工验收64

二、物业接管验收65

第三节物业入住管理70

一、入住管理的准备70

二、入住管理的实施73

三、入住的有关手续文件74

第四节物业装修管理77

一、概述77

二、依据78

三、主要内容79

四、相关文件82

五、措施87

六、注意事项及相关责任界定89

思考题90

第五章物业服务企业的风险管理91

第一节物业风险概述91

一、物业风险的定义91

二、物业风险产生的条件92

三、物业风险的类别93

第二节物业服务企业的风险管理95

一、风险管理的内涵95

二、物业服务企业面临风险的原因分析95

三、物业服务企业的风险管理96

四、物业风险控制和防范的方法97

第三节物业服务企业日常管理中的风险规避98

一、物业服务企业规避风险的原则98

二、规避物业风险的主要措施98

三、完善管理，规避风险106

思考题107

第六章区分所有108

第一节建筑物区分所有108

一、建筑物区分所有的定义108

二、建筑物区分所有权的内容和特征109

三、区分所有的特例——居住区区分所有110

四、建筑物区分所有权的一般类型111

五、建筑物区分所有认定的特殊问题112

六、建筑物区分所有权理论的实践意义112

第二节共用部分与共有权113

一、建筑物区分所有权人的共用部分113

二、居住区区分所有共用部分114

三、业主共有权115

四、区分所有权人的权利和义务116

第三节区分所有权下的相邻关系118

一、物业相邻关系的概念和法律特征118

二、处理物业相邻关系的原则119

三、物业相邻关系纠纷的种类及处理方法120

思考题123

第七章业主大会与业主委员会124

第一节业主和非业主使用人124

一、业主与非业主使用人124

二、业主成员权126

三、业主的权利126

四、业主的义务127

五、业主与居民的区别128

第二节业主大会128

一、业主大会的概念及性质128

二、业主大会的成员组成128

三、业主大会的职能129

四、业主大会的召开129

五、业主大会召开应注意的事项131

第三节业主委员会131

一、业主委员会的概念、特征和性质131

二、业主委员会的组建133

三、业主委员会的职能133

四、业主委员会的运作134

五、业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业之间的关系135

第四节业主自治管理规范137

一、管理规约及其作用137

二、管理规约的主要内容138

三、管理规约的订立与修改139

四、管理规约中的基本关系140

五、管理规约的生效与效力141

六、管理规约在实际操作中应注意的事项142

思考题142

第八章房屋维修管理143

第一节房屋维修管理概述143

一、房屋维修的概念143

二、房屋维修的特点和原则143

三、房屋维修管理的概念、职责与特点145

四、房屋维修管理的意义146

第二节房屋维修及维修管理内容146

一、房屋维修的内容146

二、房屋维修管理的内容150

第三节房屋维修工程的组织与管理153

一、计划阶段的工作内容153

二、实施阶段的工作内容154

三、整理阶段的工作内容155

第四节房屋维修标准和考核指标156

一、房屋维修标准156

二、房屋维修的考核指标157

第五节房屋维修与养护技能158

一、地基、基础维修养护158

二、砖砌体结构的维修160

三、钢筋混凝土结构的维修161

四、楼地面工程的维修163

五、屋面工程的维修165

六、门窗工程的维修168

七、装饰工程的养护维修169

思考题172

第九章物业设备设施管理173

第一节物业设备设施管理概述173

一、房屋设备的分类173

二、设备管理内容174

三、设备的保养与维修175

第二节给排水设备设施的维修与管理177

一、给排水设备系统简介177

二、给排水设备设施管理内容178

三、给排水设备设施管理机构构成及职责178

四、给排水设备设施日常操作管理179

五、给排水设备设施运行管理180

六、给排水设备设施的维修养护管理181

第三节空调设备设施的维修与管理185

一、空调系统的组成、分类及主要设备设施185

二、空调设备设施的管理内容186

三、中央空调系统设备设施日常操作管理187

四、中央空调设备设施运行管理187

五、中央空调设备设施维修养护管理189

第四节供暖设备设施的维修与管理190

一、供暖系统组成190

二、供暖系统的物业管理模式191

三、供暖设备设施的资料管理192

四、供暖设备设施的运行管理192

五、供暖设备设施维修养护管理195

第五节供电设备设施的维修与管理196

一、供电设备设施构成196

二、供电设备设施管理的内容197

三、供电设备设施的安全管理198

四、供电设备设施的运行管理199

五、供电设备设施的维修管理201

第六节电梯设备的维修与管理202

一、电梯设备的组成202

二、电梯安全管理204

三、电梯运行管理205

四、电梯维修管理206

思考题208

第十章物业公共秩序管理209

第一节物业公共秩序管理概述209

一、物业公共秩序管理概念及特点209

二、物业公共秩序管理的基本原则210

三、物业公共秩序管理的主要内容及规章制度211

第二节物业公共治安秩序管理212

一、物业公共治安秩序管理的概念212

二、物业公共治安秩序管理的方式212

三、公共治安秩序管理的机构设置与职责划分212

四、物业公共治安秩序管理的主要内容213

五、紧急事故处理216

第三节物业公共交通秩序管理218

一、车辆管理218

二、交通秩序管理221

三、停车场的租赁222

第四节物业公共消防秩序管理224

一、消防基本知识224

二、公共消防秩序管理制度226

三、公共消防设备设施管理228

思考题231第十一章物业环境管理232

第一节物业环境管理概述232

一、物业环境及其管理232

二、物业环境管理的原则233

三、物业环境管理的内容234

第二节物业环境的保洁管理237

一、保洁管理概述237

二、保洁管理的原则237

三、保洁管理的机构设置与职责划分238

四、保洁管理的工作内容239

五、保洁管理的工作标准240

六、保洁管理检查规程242

第三节物业环境的绿化管理242

一、物业绿化的概念与功能242

二、物业环境绿化系统的组成243

三、绿化管理的机构设置与职责划分243

四、绿化管理工作的主要内容244

五、绿化管理的质量要求和相关指标246

六、绿化管理应注意的事项247

七、绿化药品的使用和保管248

思考题248

参考文献249 2100433B

中小型灌封机适用于制药、化工行业对安瓿瓶灌装液进行灌装密闭封口。采用活塞计量泵定量灌装，遇缺瓶能自动停止灌液，燃气可使用煤气、液化天然气、液化石油气。本机为双针型，结构紧凑，运转平稳、可靠，调节操作方便，功能齐全。

中小型灌封机技术参数：

外形尺码：1300×700×1400mm

重 量：150kg