装修是件一劳永逸的事

为了给业主们解决这些问题，本书特意把装修顺序作为重点介绍，把宝贵的经验与大家分享，重新制定了从业主角度出发的装修顺序，如下：

1、做正确的装修计划：通读本章内容，对家装有个初步的了解，对自己的家做出正确的装修计划时间表和预算。（本书为您提供一套完整的预算表，供您参考）

2、确定空间功能划分：根据自己的家庭情况：家庭成员情况、每个人的空间需求、自己理想的居家生活等；在毛坯房内大致确定空间功能划分。详情可参考本书第一章第2步(04页)

说明：必须到物业了解哪些地方可以拆改，哪些不可以。

3、确定装修风格与选择家具：①走访：小区样板间、家居体验馆、高档家具城、当地知名装饰公司等；对于自己喜欢的装修风格或家具进行拍照，获得初步装修风格的信息。②找装修公司或请设计师依据自己所收集的资料进行设计。要积极的和设计师探讨，听取其取舍意见。最终确定装修方案、详细预算及装修时间。

下面就是具体装修内容了，建议您耐心看完，以便于和装修公司共同协调好后续工程。

4、墙体改拆：依据设计方案进行墙体拆改。详情可参考本书第二章第4步(07页)

5、预定橱柜、厨房设备、卫浴设施、空调等：为确定给排水位置、电源位置、防水区域等您需耍预先订购好上述设备和电器。（小建议：在装修动工前去预定可以有更大的选择空间。）详情可参考本书第二章第5步(08页)

6、水暖和电路改造：水电路改造是装修的重中之重，与橱卫及照明等许多设施有尺寸位置和型号规格的关联，需要格外注意。小提醒：1如使用太阳能热水器需要在水电改造当天让太阳能厂家和改水电师傅确定好改造方案。2如使用电热水器，要弄清所用电线是否满足其功率要求。详情可参考本书第二章第6步(17页)

7、瓦工工程及墙地砖的选购：注意事项：1瓦工施工完毕，选购室内门并需要厂家来量尺。2瓦工施工完毕，需要橱柜的厂家来量尺。3瓦工施工完毕，选购衣柜并需要厂家来量尺。4瓦工施工完毕，需要选购地板。详情可参考本书第二章第7步(25页)

8、木工工程：注意事项：1如使用电热水器，半隐藏在棚里，需要在上木工前安装完毕。详情可参考本书第二章第8步(39页)

9、电视墙制作：详情可参考本书第二章第9步(43页)

10、墙面处理：注意事项：1如有推拉门、折叠门，不带门口的需要在墙面处理前安装完边框。2橱柜需要在墙面刮腻子后，喷漆前安装完毕。详情可参考本书第二章第10步(45页)

11、安装地板、门、衣柜：详见第三章笫11步(49页)

12、安装卫浴：详见第三章第12步(49页)

13、安装灯具、开关等：详见第三章第13步(55页)

14、开荒保洁：详见第三章第4步(62页)

15、装修污染知识与常见处理办法：详见第三章第15步(62页)

16、沙发、床、桌椅等家具进场：详见第三章第16步(64页)

17、窗帘布艺的选购安装：详见第三章第17步(65页)

18、搬家：详见第三章第18步(68页)

19、配置挑选软装：详见第三章第19步(69页)

（基本上每步后边内容里附有验收标准，能尽量减少您新家的装修质量问题的发生。每一步后面附有相关产品的优惠信息，方便您购买咨询。）

注：业主在选购任何材料时候，都要与商家约定好材料运送的具体位置，讲好送到楼下或送到楼上的费用，以免引起口舌之争，使得合作不愉快。

周长军，《装修是件一劳永逸的事》一书的发起人兼作者，1998年步入装修行业；先后在苏州、齐市等地的多家装饰公司担任工程监理；拥有十几年的南北方实际装修经验。自2009年立足齐市后，鉴于齐市普遍存在的大量家装问题，深有感触；于是总结自己多年经验心得，经过3年时间孕育，联合多位资深业内人士，最终推出了这本<装修是件一劳永逸的事》，希望能给有装修需求的广大业主一些帮助和借鉴。

刘钢，设计师，2001年步入室内设计行业，参加过（北京）中国国际广播电台60周年庆典景观设计， （黑龙江）绥汾河海关大楼总体室内设计、大庆石油学院外国专家招待所室内设计等大型项目。2006年起从事舞台美术和影视美术行业，参加过《幸福不拒绝眼泪》、《男才女貌2》、《秦淮悲歌》、《大话江湖》等多部电影电视剧的美术设计制作及“同一首歌”“中国情”等大型活动的舞台设计。曾任（北京）龙火映画的艺术总监，主持过CCTV-11频道的整体包装设计等。十余年间，足迹遍布中国十几个城市，对于城市宜居环境有着广阔的视野和深刻的理解。2012年应周长军先生的邀请，参加本书的编辑制作，本着务实、诚信、互利的态度，愿为装修行业更好的发展贡献出自己微薄的为量。2100433B

《装修是件一劳永逸的事》摒弃所谓“专业术语”，用通俗易懂的语言，从装修伊始到搬家入住，每一步业主该做什么、如何做、需要注意的问题等都作了详细的讲述。业主不论是否有装修经验，只需要通读一遍奉书，然后按照书上的步骤一步一步、按部就班就可以完成家居装修的大事。本书精心安排的装修步骤让业主在装修计划上：可以合理安排工期，有效降低费用支出，提高装修质量，减少变动与返工。并且本书里详细介绍的各类施工方法和验收标准可以在实际装修中帮助业主选择装饰公司、施工队、商家商品和选择合适的施工方法等。为业主减少一些装修遗憾，尽量做到完美。例如：电路改造步骤中，当业主与施工人员在洽谈的时候，不但可以按照书里交代的注意事项和电工提前约定好相关事宜，还可以提前拿电路验收标准给电工看，提醒他们将来会按照这样标准验收，这样电工自然不敢马虎糊弄，提高了装修质量也减少了事后可能因事故引发纠纷的隐患。此外本书由多家业内公司赞助发行，并在书中置有大量的活动优惠（优惠券）。持本书前去购买一些装修装饰材料能给各位业主带来进一步的实惠。本书含有多种装饰材料的选购常识，业主可以通过这些选购知识来判定要买的材料的质量和价值，减少被商家欺骗的可能性。

24岁的李帆打算装修房子，通过互联网搜索到了一家名为优居客的互联网装修平台。优居客官网显示，提供免费量房、设计、报价、监理等一站式装修服务，并提供免息装修贷款。

李帆毕业工作一年，工资不高，买房后没钱装修。他曾向银行申请过装修贷款，但因还款能力不足等原因被拒绝。通过优居客，李帆不仅可以申请银行贷款，还可以获得贷款利息补贴，这让他大喜过望。

通过优居客的推荐，李帆很快从一家银行成功贷款。约100平方米的房子装修总价款是11.53万元，银行最终贷给他27.2万元。李帆说：“很多人贷款的钱都远高于装修款。当时，优居客和银行业务员都让我们多贷一些钱，我想反正平台可以贴息，就抱着试试看的心态向银行申请了29万元。”

根据优居客合同协议，贷款发放到业主个人账户后必须转入优居客账户进行资金托管。一些业主称有银行员工也要求托管到优居客，对此说法银行则颇感委屈。涉事银行表示，贷款是发放到客户个人账户而非平台，银行对此并没办法约束，银行对员工也要求不得对客户进行诱导、误导。

优居客作为互联网装修平台，实际上承担的主要是信息中介的角色，为业主推荐装修公司并负责装修进度的管理和监督。其业务模式就是业主将装修款项托管在优居客，优居客会根据进度分阶段付款给装修公司。

令不少客户没想到的是，装修还没完成，优居客就宣布破产倒闭了。很多客户表示，“房子装修了一半，变成半拉子工程，装修队在催债，还要向银行还贷，苦不堪言。”

优居客官网显示，其在建装修项目有5000多个。目前，优居客实控人已失联，不少业主到警方报案。

《装修是玩出来的》以作者本人的亲身装修经历为线索，结合作者多年从事装修行业的丰富经验，详细记录了装修的全过程。同时穿插介绍了装修各环节的材料选购技巧、施工规范等知识，对于没有装修经验的业主具有极强的指导和借鉴价值。是一本装修的必读书。

清华大学民生经济研究院副院长王勇认为，在第三方互联网平台介入的模式下，平台利用业主的个人信用获得低成本的银行贷款，资金用途无法监控，风险不可控。

此外，银行等金融机构的贷款审批、发放是否符合审慎经营规则遭质疑。根据《个人贷款管理暂行办法》等相关监管规定，银行办理个人贷款业务时，应严格审查借款人的借款用途、偿还能力。此外，银行也有义务对合作机构进行审慎的风险评估。

不少业主表示，在办理“装修贷”过程中，银行业务员在明知施工实际金额、且不少业主偿还能力不足的情况下，依旧鼓励业主多申请贷款。“根本还不起，当初多申请贷款就是打算装修完成后将剩余资金套出来，以偿还银行贷款。”月工资7000多元的李帆说，“装修贷”每月要还约1.3万元。

上海财经大学公共政策与治理研究院研究员王凤岩认为，如果银行诱导业主多贷款，又要求业主将资金托管给平台，做法明显不合规。2100433B