宏观经济环境的变化

宏观经济环境的变化呈现两种基本态势:紧和松。紧,即社会总需求缩小,表现为微观消费者有支付能力的需求缩减;松,即社会总需求扩张,表现为微观消费者有支付能力需求的扩增。这两种态势最终都会产生两种经济后果:

(1)、消费者需求移位。紧态势时,消费者需求从高质高成本商品移位到低质低成本商品,从而导致部分高质高成本商品转入滞销状态;松态势时,消费者需求又从低质低成本商品移位到高质高成本商品,从而导致部分低质低成本商品陷入滞销。

(2)、市场容量缩扩。紧态势时,消费者对同类同质商品的消费减少,该类商品的市场容量相应缩小,从而导致部分商品过剩而变为滞销。松态势时,则发生与紧态势完全相反的经济效应。

部分商品滞销,是一些企业无视和违反宏观经济环境变化规律的后果。当市场景气时,企业盲目上规模,靠负债急骤扩大生产能力,在短时期内商品就达到市场饱和。而在商品达到市场饱和以后,仍以不断举债来维持原有生产能力,结果人为造成大量商品积压和滞销。在市场不景气时,没有立足现实的目标市场和选择正确的市场发展战略,盲目上档次,结果同样会招致产品积压、商品滞销。

过度竞争

在同质商品的市场上,生产能力超出市场容量,并且生产能力又被众多一定规模的企业所分割,必然会产生过度竞争。

在一定时期内,同质商品的市场容量是有限的。产品异样化并不导致市场容量的扩大,只会改变市场份额在企业之间分配。因此,在同质市场内,企业过多而且由各企业的生产能力形成的总体生产能力超过市场容量时,必然有部分商品不被市场所吸纳而变成滞销品,即使各企业广泛推行产品异样化策略,也不能改变这一局面。

我国过度竞争情况严重。当某一商品有利可图时,众多企业纷纷聚集到同一市场内。在相当短的时期内,生产能力急剧膨涨,以致造成生产能力严重过剩。不少商品滞销由此造成。例如,浙江省永康市不锈钢保温杯生产的兴衰起伏过程就充分地说明了这一点。

商品营销因素组合不当

众所周知,产品组合、价格组合、分销组合和促销组合等形成商品营销组合因素。同质商品,可有多种营销因素组合。不同的营销因素组合则会产生不同的市场效应:畅销、平销和滞销。

商品营销因素组合的唯一依据不言而喻是目标市场的消费者需求;并且衡量某种营销因素组合当与不当的唯一标准也是消费者需求,即是否符合目标市场的消费者需求。符合,则当;不符合,则不当。

不当的商品营销因素组合,其商品已不符合消费者需求。不符合消费者需求的商品,消费者不能或不会去买,滞销也就在所必然了。应当指出的,分销组合不当和促销组合不当,导致商品和消费者需求在空间上和时间上的错位,这当然包含在商品不符合消费者需求的本义之中。

当前,我国许多企业的商品营销因素组合不当,集中表现在“偏因素”上。所谓“偏因素”,是指企业只重某一营销组合因素而忽略其他因素与之恰当组合。如重视了广告宣传而忽略了质量和其他因素与之恰当组合。“广告效应”产生了虚假的饥饿市场。企业受此误导,则迅速负债形成庞大生产能力。然而,其好景不长,由广告制造出来的虚假市场则很快地被化为泡影。在这种情况下,已经生产出来的大量商品便以滞销而告终。

所以产生“偏因素”,在于盲目仿效。别的企业搞高价商品,我的企业也搞高价商品;别的企业推行“十点利”,我的企业也推行“十点利”,根本不顾本企业商品的目标市场的消费者需求。这种实例不胜枚举。从营销学上分析,不同质的商品,其目标市场不同,商品营销因素组合也就不同;即使同质商品的不同企业,面对同一的目标市场,也应当从企业自身实际出发进行营销因素的恰当组合。盲目仿效,盲目跟阵,商品岂能不滞销?

消费者需求的变化

消费者需求变化表现为需求质变和需求量变。需求质质就是消费者偏好的改变。有两种形式:部分质变和全部质变。部分质变,是在消费者的基本偏好面不变的情况下,部分偏好面的改变;全部质变,是消费者基本偏好面的改变。需求量变,是指消费者对同质商品需求数量的增加或减少。消费者需求随时空条件而变化,包括空间上的变化和时间上的变化。

需求质变可引起需求量变。即需求部分质变,导致原质商品需求数量减少;需求全部质变,则导致原质商品需求数量减至为零。若商品不随需求质变而对构成商品的要素作相应的改组,那么滞销面就将会逐渐扩大,而一旦需求全部质变,则原质商品也就会全面发生滞销。

然而,有些企业经营者并不完全懂得上述道理。面对消费者需求变化,仍一味大规模生产同一“面孔”的商品,不实行多品种化,不及时调整产品结构,从而使其商品滞销面愈来愈大。

滞销造价信息

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广东2021年4季度信息价
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广东2020年4季度信息价
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基本软件许可包 ①捆绑一个主话机/号码和最多两个子话机/号码(任何手机终端).具体应用如下: a、当外部电话呼入座机时,"一号通"组内的话机同时振铃 b、无论任何组内组员话机接通此呼叫,被叫方均显示预设的主号码 c、"一号通"组内成员话机向外呼叫时,被叫方均显现预设的主号码 ②支持"移动电话优先"设置 例如:当您离开办公室时,所有来电智能同步状态,优先在您的手机振铃. ③支持分时段设置,支持时间表智能激活功能192方会议桥,可支持24组8方会议|1套 2 查看价格 广州中基建翔信息科技有限公司 广东   2017-11-03

购买量为零

这是显见特征。从企业商品周转快慢程度看,周转快者为畅销;周转慢者为平销;无周转者就为滞销。而无周转是购买量为零所致。因此,购买量为零是滞销的首要特征。

售价等于或低于成本

从售价与成本的对比关系看,购买量为零大体上有三种情况:盈利价(高于成本的售价);成本价(等于成本的售价);亏本价(低于成本的售价)。由盈利价引起的购买量为零,通常不称之为滞销。因此时降价仍可促销,实现企业的利润目标。唯有由成本价或亏本价引起的购买量为零,才被称之为滞销。

简单再生产难以为继

其它条件不变,企业简单再生产顺利进行的必备条件之一,是企业体内资金的正常自周转,而不靠体外资金的注入。这就要求至少能按成本价完成全部商品的正常周转,以不断补充简单再生产所需的体内自周转资金。当商品不能按成本价销售出去时,简单再生产也就难以为继了。 购买量为零是滞销的表象性特征:按成本价或亏本价销售是滞销的条件性特征;而简单再生产难以为继是滞销的结果性特征。具有这三个特征的销售状态,就是滞销。

立足目标市场实现商品营销因素的动态组合

立足目标市场,就是要求企业主动掌握和适应目标市场的消费者需求的变化;实现商品营销因素的动态组合,也就是要求企业密切依据消费者需求变化,对商品营销因素进行不断而恰当的改组。但需两者有机结合,方可形成摆脱或避免滞销的基本途径。可分两步走:

第一步,深入进行市场调查,适时了解和掌握消费者看法。消费者需求变化动态,一般可以直观地反映在消费者看法上。因其变化通常能昭示着需求的变化。其重点是从不同消费者的各种看法中,找出较为一致的满意点及不满意点。而不满意点则表明消费者对商品的需求已发生了质变。

欲达到这一步,其主要手段就是搞好市场调查和预测。诸多企业在运用这一手段上,却普遍存在着两个问题:不重视和简单化。它直接表现在企业没有设立市场调研的专职人员和职能部门,或者没有建立起一套科学的市场调查和预测体系,并且使之正常而持久地运行;间接表现在专门市场调研公司极其稀少,而有些广告公司、咨询公司虽也开展市场调研业务,但不规范、不兴旺,其力量相当薄弱,许多有效的数理统计方法也未被采纳应用,结论往往与实际相悖。因此,企业应当高度重视和强化市场调查和预测手段的科学运用。唯有如此,企业才能了解和掌握消费者看法,进而掌握消费者需求变化,使商品营销打开新局面。

第二步,不断改进商品缺点。消费者的不满意点就是商品之缺点,也是原有商品营销因素组合的不当之处。显而易见,商品缺点是商品营销因素动态组合的直接依据,只有通过商品营销因素的改组,才能克服商品缺点。当商品的缺点克服了,商品便可实现由滞转畅。

不断拓宽商品需求面,增大商品价值

商品需求面,就是一个同质商品可满足消费者的多种偏好面;商品价值,是指商品满足消费者需求的能力。 商品需求面愈宽,商品的价值愈大;反之,商品价值愈小。商品价值越小,商品越易滞销;反之,则易畅销。

对处于滞销状态的商品,企业可通过拓宽需求面、增加价值的途径使之转为畅销。其方法是:

首先,从商品营销组合因素中挖掘商品需求面。任一营销组合因素都隐含着一个需求面。每一大类因素包含着一系列亚类因素,而每一个亚类因素又都隐含着更深层次的需求面。因此,可通过纵向和横向两个方面挖掘营销因素的需求面,来增大商品价值。

1、横向挖掘,就是营销组合大类因素的扩展挖掘,即沿着产品组合、价格组合、分销组合和促销组合等大类因素挖掘需求面。

2、纵向挖掘,就是营销组合的亚类因素的纵深挖掘,如从产品组合中的实体产品、有形产品、延伸产品等亚类因素中深挖需求面。

要重点挖掘商品的心理需求面,因其挖掘弹性大。而相对来说,商品的生理需求面的挖掘弹性小。

此外,对同一商品来说,消费者需求发展趋势是:心理需求的比重逐渐超过生理需求。消费者需求的多样化、个性化,正是反映了上述这种趋势。因此,在不降低商品物质价值的同时,要努力挖掘商品心理需求面,以提高商品心理价值,最终达到增大商品价值的目的。

其次,从商品的系统服务中挖掘商品的需求面。这一点虽在前面已有所涉及,但仍有单独立项的必要。商品的售前、售中和售后的服务构成了完整的商品服务系统。它是实现消费者遗憾最小、风险最小而满意最大的一种手段。从趋势看,随着人们的生活水平提高,消费者对商品系统服务的需求也日趋强烈,以致系统服务成为左右消费者购买行为的重要因素。为此,企业应高度重视从系统服务的三个环节上,扩大其服务内容,提高服务质量,进而拓宽商品的服务需求面和提高商品的服务价值。

努力降低商品成本,扩大调价的弹性区间

调价的弹性区间,是指售价高于成本的幅度。售价一定,成本愈低,调价的弹性区间愈大,则其调节需求量的余地也越大,从而越能摆脱商品滞销的局面。 撇开通货膨胀的短期效应,在一个竞争的市场上,商品售价的下拉力总是大于上拉力的,因而售价的总趋势是下跌的。因此,要扩大调价的弹性区间,唯有不断降低商品成本。其措施是:

1、优化和发挥生产要素的组合结构和效能。这是降低成本的基本方法。

2、及时处理或重组过剩的存量资产要素,盘活存量资产。

3、建立和完善科学的激励机制和约束机制。

4、依托科技进步,不断改进生产方法,提高商品科技含量。

5、实行动态规模经济。

综上所述,引起商品滞销的因素,虽有一部分是企业外部因素,但绝大部分是企业内部因素。可以这样说,商品滞销是由企业行为所致。正因为如此,企业完全可以通过自身努力,转换机制,改善管理,依托科技,提高质量,强化营销,拓宽市场,化解外部因素的消极影响而避免商品滞销;而当商品陷入滞销时,企业同样可利用内部具有的可控因素,找出对策,摆脱滞销。

滞销基本原因常见问题

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    使用电流或光波传递信息的技术,其基本任务是传递信息。希望采纳。

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化零为整

此策略指将类别相同、功能相近的商品组合为一个整体销售。安徽一家生产文房四宝的老厂,由于市场竞争激烈,笔、墨、纸、砚的销售分别下降,造成了大量积压。于是该厂在做好市场调查的基础上,决定将笔、墨、纸、砚外加印泥、印石放在一起,装在古色古香的礼品盒中捆绑销售,吸引了广大书画爱好者,结果销量大增。同样是这些商品,只是“化整为零”了,效果就大不一样。又如一家香巾纸厂,原来只生产单一的香巾纸,商品滞销,当他们将香巾纸、卫生筷、牙签、口香糖等一起包装销售时,商品供不应求。

滞销化整为零

在集贸市场上,常常看到一条鱼被分割成几块出售。这对于处理滞销商品很有启示。有些商品作为一个整体是滞销积压商品,把整体商品的某些部位、零件或一部分分割开来,单独销售,反而比较好销。比如,滞销积压的老式开水瓶可能很少有人问津,就可以把瓶胆拆下来单独卖。积压的过时家电也可以分解为一个个的零配件出售。在上海,我看到有商店将整卷的保险丝分成若干小段出售,既方便顾客,又比较好销。

易地销售

由于各地消费习惯、经济状况各不相同,有些商品在这个地方市场销路不好,并不意味着在其他地方销路也不好。如中国内地的红木家具在香港市场上不是很畅销,原因是香港人住房面积小,喜欢少占地的家具;而在西欧则不同,红木产品大行其道,因为西欧人住房宽敞,不在乎占地多少。又如湖南有家铸造厂生产的井盖在港、台市场上受到了巨大的冲击,销售每况愈下。该厂没有硬撑或盲目转产而是设法易地移位,果然在东南亚的一些国家找到了新的市场。

缺点逆用

此法是指故意夸大滞销产品的既有缺点,以达到物极必反的效果,使之成为滞销产品的畅销特点。比如天津毛纺厂生产的一种呢料,因原料成份的不同,着色不一,常常出现白点,销路始终难以打开,后来,设计人员灵机一动,来了个缺点逆用,一反常态,变消灭白点为扩大白点,制作出了一种雪花呢新产品,投放市场后,掀起了一股不小的销售旋风,厂方赚了个盆满钵满。

滞销欲取先予

邯郸市新雅妇幼用品公司产品曾一度积压,商场不愿经销他们的“舒尔美”卫生巾,他们就送给售货员试用,得到售货员的肯定之后,他们又大胆地把每包成本从1.1元降到0.7元,让商场赊销、代销,还允许顾客在试用后付款,为此,公司付出了70万元的代价,但却扩大了影响、拓展了市场。该公司已成为全国同行业的明星企业。

滞销以物易物

辽宁省岫岩县劳子沟供销社有段时间曾积压17吨面粉,他们根据该地大豆多的特点,贴出广告,每公斤大豆换一公斤面粉,很快引来当地群众将面粉换光。然后他们将大豆运到外地按此法换大米回来销售,不仅解决了面粉的积压问题而且还赚了一笔不小的钱。

滞销赠物促销

无锡某厂生产的一种珍珠霜因滞销而成了积压品。后来,该厂使出一计:在每瓶珍珠霜内放一颗精美的珍珠,这样,消费者在购买多瓶以后,就可将收集的珍珠串成一条别致的珍珠项链。此招甚灵,昔日积压的珍珠霜成了畅销货。2100433B

滞销基本原因文献

茶色玻璃为何滞销 茶色玻璃为何滞销

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评分: 4.7

去年5月,秦皇岛耀华玻璃厂开始生产茶色玻璃。可产品出来后,销路一直不太好。茶色玻璃为何滞销呢?其原因有以下几方面: 一、进口太多,供过于求。前几年,由于计划不周,进口了大量的茶色玻璃。进口茶色玻璃价格昂贵(100元/平方米),只用在高级建筑上。而这种高级建筑物的兴建是很有限

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河北定州日本晚樱价格回落金叶水蜡滞销 河北定州日本晚樱价格回落金叶水蜡滞销

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评分: 4.6

本刊讯近日,河北定州大辛庄镇的日本晚樱价格回落。地径6厘米、8厘米的日本晚樱春天售价分别为400元、600元,而目前售价则为340元、550元。据建春苗圃场副经理张会昌介绍,日本晚樱价格小幅回落,主要是今年秋季冀中地区苗市销售形势总体不好,除一些乔木外。

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本报讯(记者 李楠)前天,北青社区报以《田各庄村数万斤生菜滞销,菜农急哭了!》为题,报道了大孙各庄镇田各庄村68岁菜农孙建国家的5万斤圆生菜即将熟透,却没销路的事,引发广泛关注。报道刊发后,一呼百应,众多读者给老农打来电话并前去购买,一位平谷老板特地赶来订购1万颗,肯德基经销商订购2万颗,石门市场更是把剩余生菜全部收购!燃眉之急得以解决,孙建国开心地笑了。

孙建国开心地竖起大拇指

回顾

50000斤生菜熟了,却没销路

近日,大孙各庄镇田各庄村68岁菜农孙建国家10亩地的50000斤圆生菜成熟了,每颗都是绿油油的。但此前说好的收购商却因经营不善,自顾不暇,没多余的钱来收菜了。孙建国他又身有残疾,妻子则有精神方面疾病。这对老夫妻是第一年种植圆生菜,没有销售经验,四处求人也没找到销路,急得直掉眼泪。

孙建国算了一笔账,他买了5万颗苗,全家人辛辛苦苦了几个月,还雇了工人,仅成本就1.5万元。截至前天早上微信刊发,成活成熟的有3.6万颗,约5万斤。

追踪

报道不到两天,全部卖出

报道一经刊发,马上得到了热烈反响,孙建国的电话一直没有停过。一大早,一位来自李遂镇的女士就订购了100斤。另外,顺商集团平谷大卖场的贾经理看了报道后特意赶到田里,跟孙建国订购了1万颗圆生菜并交付定金。之后,不断有人打电话过来询问情况并表示购买意向。很快,肯德基一位经销商也找到了孙建国,以0.5元一颗的价格订购了2万颗圆生菜。与此同时,石门市场方面也找到了记者,表达希望把圆生菜全部收购。不过因为孙建国只剩几千颗没有卖出,昨天下午,石门市场蔬菜部下属的北京博远丰农业发展有限公司工作人员赶到孙建国家,将剩余的圆生菜全部收购。

在此期间,大孙各庄镇、顺义区供销社、顺义区商委也积极为孙建国家想办法,帮助寻找销路。顺义众多好心人也帮忙将此信息发到朋友圈,或发动朋友前往购买。正是顺义人的热心、积极,让滞销的5万斤圆生菜在不到两天期间就全部卖出。

声音

感谢报社发声,感谢所有好心人

滞销的数万斤圆生菜能这么快卖出去,让68岁的孙建国惊喜不已。“只是想着试一试,卖出一点点也是好的,没想到大家这么帮忙!”孙建国笑着说,一位商户还把他家的另外四亩西兰花也订购了,并达成战略合作协议,今后他家的菜销售变得有保障了。

顺鑫石门市场负责人告诉记者,石门市场非常愿意帮助有困难的农户解决问题。如果再有类似事件,报社可以帮助农户与石门市场对接,以便及时打开销路。另外,记者也从顺义区商委了解到,商委将开展相关调研,有望将乡镇同类型农户进行科学整合,做好农超对接,包括电商平台,以保障农民的销路。

石门市场所属公司工作人员收割圆生菜

孙建国从石门市场所属公司工作人员处收菜钱

孙建国与石门市场工作人员合影

平谷商家收割圆生菜

孙建国从平谷商家处收菜钱

众多好心人联系孙建国

本报之前的报道

编辑/惠亮

今年杭州楼市真正意义上的第一轮价格拼杀,起于年初德信北海公园清盘降价,此后价格战在杭州多个板块此起彼伏。随着购房者观望情绪凝聚,杭州楼市长时间陷入胶着状态。打破这一僵局的是杭州限购政策的全面取消,杭州楼市重新活跃起来。

血拼楼市:解限之后的金九银十

7月29日与8月29日,“部分放开限购”和“全面放开限购”的政策利好横空出世,杭州为期4年的限购史彻底终结。解限之后,很多楼盘来电来访量大幅上升,购房者下单的犹豫度明显降低,整个楼市信心也得到了显著提振。从开盘来看,暌违多时的“售罄”、“日光”等热销现象再次出现。

但必须要认清的是,热销现象仍是个别现象,从基本面来看,杭州楼市仍难言回暖。在部分低价入市楼盘销售表现极尽抢眼之外的,是大多数楼盘仍深陷滞销泥潭。这说明限购取消并不能让所有楼盘都热销,楼市“野蛮”时代真的一去不复返了。

从近期金茂悦、赞成杭家、欧美金融城等热销盘来看,促使购房者毫不犹豫下单的因素是价格。上述楼盘无一不是低价入市,撬动了板块的价格体系。观察可见,开发商只要是诚心提供高性价比的产品,自然就能得到市场的认可。

在目前“热销楼盘与滞销楼盘并存”的行情下,滞销楼盘必然要加大折扣、优惠力度,调整价格以求扭转局面。此外,随着九十两个月杭州楼市库存量增加,开发商仍面临市场带来的压力。因此可以判断,尽管蛰伏半年之久的开发商遇见了政策利好的金九银十,显得十分吊诡的是,杭州楼市却正在进入新一轮价格拼杀。

现实是残酷的:多数楼盘仍在滞销

位于杭州未来科技城板块的欧美金融城一周内两次开盘,先后成交500多套房子,是杭州楼市8月成交量较大的楼盘。在此之前,万科未来城自限购松绑以来先后两次开盘,也是这两个月以来的热销盘代表之一。

值得一提的是,金茂悦放低“身价”入市,受到市场追捧,据开发商公开的数据,当天全部售罄。几乎同时开盘的赞成杭家也迎来“日光”。9月5日,近800人涌入赞成杭家开盘现场,折后均价约7800元/平方米,184套房源2小时便一售而空。9月13日,大家运河之星首次开盘,均价9500元/平方米左右,三小时去化9成。

自限购放松以后,杭州不少聪明的开发商借助政策利好的势头,迅速执行开盘并取得好成绩,加上舆论造势,容易让人误以为杭州楼市已经火速回暖。但“热销”仍只是个别现象,热销的背后其实是开发商“以价换量”的结果,而且定价也十分讲究,并不是只要降价或低开就能获得热销。在定价上,一定要将潜在客户的心理预期研究透彻,否则开盘只能差强人意,这样的失败案例最近不胜枚举。

热销楼盘是少数,多数楼盘仍陷滞销泥潭。据调查,不少楼盘开盘后对外发布数据去化7至8成的,其实真实的成交率可能仅仅只有三四成。尽管不能跟“楼市大热时开盘不是售罄就是去化七八成”相比,但在目前这样的行情下,三四成的去化量可以算是不错了。

更不济的是,即便是限购全面取消的情况下,杭州仍有不少楼盘开盘超过一个月之后,成交率仍不足一成。比如城东新城板块某楼盘,定位为该板块单价2万元级别的首改型楼盘,推出181套房源,但一个月过去,仅成交十几套。如果说由于限贷政策造成了改善楼盘去化困难,那么丁桥板块的某个刚需盘同样遭遇这样的尴尬情况,这个刚需盘最新推出302套房源,但一个月之后的成交数据仍不足一成,相当不理想。

这就是杭州楼市的开盘基本面,呈现出冰火两重天的两极分化。不过限购取消之后,由于开发商积极推盘,杭州楼市成交量上有不少涨幅。由于大量楼盘集中在“金九银十”开盘,比如计划在9月份开盘的楼盘就有54个之多,可以预见的是,杭州楼市接下来几个月成交量可能会保持高位水平。

但与成交量一同上涨的是杭州楼市的库存量。杭州全市可售房源总量比上月前多了2000多套,其中住宅有9.27万套。有机构预测,到今年底,杭州库存量很有可能突破15万套大关。

这也就是说,来自市场的压力不减反增。对于开发商来说,加紧去化是较长一段时间里的最重要的目标。而接下来,未来供应量明显很大的板块,同区域内楼盘同质化严重的板块,以及缺乏产品竞争力的项目,要想在下一个轮市场竞争胜出,可以引用媒体报道过的一个观点,即“除了降价之外,恐怕再也找不出更好的销售利器”。

实探杭城各大板块:信心正在重塑 实际影响有待观察

金九银十作为房地产的潮汐性旺季,加之上半年开发商的推盘节奏普遍缓慢甚至推迟,到了今年的这个节点,多数开发商都选择“有所作为”。据统计,9月份杭州预计开盘项目有54个之多,如果不出意外的话,10月份开盘数量不会比9月份少。

蛰伏了半年的开发商遇见政策利好的金九银十,于是积极推盘;犹豫了半年的购房者遇上供应会井喷的金九银十,又一次站在了楼市有利的一方。只不过,这两个“遇见”会给杭州楼市带来怎样的嬗变?全面取消限购之后,杭州购房者最真实的想法又是什么?

由于限购取消,杭州楼市整体信心正在得以重塑,但供应量巨大的临平北、未来科技城、申花、城北勾庄等板块仍没有完全恢复信心。跟以往购房者严重的观望情绪不同,有少数购房者产生了恐涨心理,但大多数购房者仍然保持着理性。开发商对后市并不乐观,虽然没有开发商明确表示要降价,但明显感受到“开发商趁着金九银十积极以价换量,老带新、低首付等促销活动越来越多”。开发商、购房者都在期待限贷放松,并普遍认为“若是限贷不放开,限购取消带来的利好会后劲不足,楼市行情依然难有起色”。限购取消以来,对各个板块带来的影响十分有限,有开发商表示“解限是有利好,但未达预期”。

以城东新城为例,该板块一直以供应量巨大备受市场关注。目前城东新城区域内在售楼盘20余个,据透明售房网数据,截至9月13日,城东新城可售房源4785套,可售面积49.7万平方米。从数据上可以看到,城东新城的市场压力犹在。

杭州某机构分析,从目前对杭州楼市研究来看,下半年楼市行情仍只是谨慎乐观,房价还没有出现上涨的任何迹象。但限贷若是放开,那对楼市会产生比限购取消更深远的影响。“一旦限贷放开,那后市就不好预测了。”

 

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一、库房实物盘点

盘点是企业管理中最重要的一项工作。就是保证系统中的数量与实物数量一致。通过盘点机,可以在库房中,逐一对每件服装做个盘点汇总,之后将盘点数据回传到系统中,做个比较查漏。以保证数据和实物的准确。

二、滞销品统计

服装业产品积压仓库是件非常头疼的事情,通过滞销品统计,得到每个产品(细分到款型、颜色、尺码)的在库停留时间,可以很快发现哪些产品滞销、过季,可以很方便地提供准确数据,方便管理者制定降价决策,或者了解市场畅销品,加大生产量。

三、防止代理商串货功能

这一功能对于采用代理商销售的企业尤其实用。企业要求每款产品由唯一的代理商 来代理,不允许代理之间私自交换,从而影响企业的效益,由此,检查代理产品的真实性及唯一性是企业最为棘手的事情,盘点机中的软件系统中,有一个主要功能就是防串货。通过这个模块,可以轻松帮助企业杜绝这一弊端。

四、服装出入库复检

服装出入库复检包含2种

1是企业内部各个库房之间的调换。

2是库房给各个店面的收发货。

不管是哪种形式,通过手持盘点机中的复检模块,都可以保证在出入库的环节,数据的准确性。

服装企业最常用的出入库的形式是,通过纸质的出入库单,逐一核对出入库商品。但是,因为服装行业的特点是花色、品种过多,同一件衣服,因为颜色尺码不同,都各有不同,因此即使再仔细的核对,都会有疏漏。因而影响了库房的数据准确。

服装盘点机中的出入库复检模块的工作原理是:先将出入库单下载到手持盘点机中,这个下载的出入库单,可以根据不同的单号进行分类,在工作人员进行出入库核对时,选择需要核对的出入库单,然后开始扫描需要出入库的服装条码,如果是和出入库上相符的产品,盘点机正常工作,如果不是相符的条码,盘点机会高音报警,并提示该件服装,不在该出入库单上,请人工加强核对。出入库结束后,工作人员可以将手持盘点机上的出入库核对记录上传到电脑上,和系统中的电子做对比,并打印相应的差异表,统计表。

五、退货管理

因为服装的条码可以做到唯一性,因此,可以根据数据库预存数据,在店面或代理商退货时,通过条码分辨出该退货是不是最初发给他们的产品,其所退商品是否属实。这个模块可以轻松杜绝鱼目混杂的货品退回。

六、缺货报警

这个模块,主要用于检查某些产品的销量情况,及时发现断档 ,或滞销。

因为服装盘点机具有1G甚至4G的存储空间,因此,可以随时将服装整体数据下载到盘点器里,只要扫描任何一个服装条码,盘点机界面都可以显示出该件服装目前的存储情况,同时,还可以根据需要,设定个报警数字,低于该数字或高于该数字,都可以高音报警,及时提示用户做补货或促销的决策。

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