作价补偿

作价补偿，是指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋而造成的经济损失。

作价补偿是拆迁补偿的三种形式之一，还有另外两种是产权调换、产权调换与作价补偿相结合。

作价补偿的标准，按照被拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新计算，即以重新建造被拆迁房屋的造价，结合该房屋的新旧程度核算出该房屋的价值，并以此作为补偿的标准。

相关法律知识：

作价补偿 ，是指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋而造成的经济损失。作价补偿的标准，按照被拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新计算，即以重新建造被拆迁房屋的造价，结合该房屋的新旧程度核算出该房屋的价值，并以此作为补偿的标准。2100433B

房屋作价补偿费用地单位向用地范围内房屋所有者支付因拆除其房屋的补偿费用。用地单位应根据房屋的新旧税度、朝向、层次、地理位置等因素根据国家或当地人民政府有关文件予以房屋所有者以合理的补偿。房屋作价补偿费仍属前期土地开发费用，应纳入土地开发成本的总分类科目进行核算，借记“前期土地开发成本一—房屋作价补偿费（×地）”科目，贷记“银行存款”或“应付款”科目。

房屋作价补偿费用地单位向用地范围内房屋所有者支付因拆除其房屋的补偿费用。用地单位应根据房屋的新旧税度、朝向、层次、地理位置等因素根据国家或当地人民政府有关文件予以房屋所有者以合理的补偿。房屋作价补偿费仍属前期土地开发费用，应纳入土地开发成本的总分类科目进行核算，借记“前期土地开发成本一—房屋作价补偿费（×地）”科目，贷记“银行存款”或“应付款”科目。

找招标作价法是通过招标从投资者所出的价格中选择最高价格来对清算财产作价的一种方法。

通过招标从投资者所出的价格中选择最高价格来对清算财产作价的一种方法。

工艺协作价格是指生产企业之间工艺协作加工计算的费用。工艺协作内容包括铸件、锻件、机加工、热处理、电焊、电镀、喷漆等项目。随着专业化生产的发展，工艺协作关系还将日益扩大，因而合理地制订工艺协作价格有重要意义。在中国，制订工艺协作价格的原则是：①以相同工艺协作各厂正常生产情况下的平均成本为基础，加上适当利润，并同近似的工艺协作项目的价格保持合理的比价关系。②在利润掌握上对不同类的工艺协作有所区别。

工艺协作一般分为两大类，一类是来料加工性质的协作，如电镀、喷漆、机加工等；另一类是由承担工艺协作的企业提供原材料的协作，如铸件、锻件等。来料加工的工艺协作的成本中包括原材料在内，基数较大，因此，其成本利润率应高于提供原材料的工艺协作。③根据不同情况分别制订各种不同的工艺协作项目的利润率。凡是工艺过程复杂、产品精密程度要求高的，数量零星、临时性的，用户提出特殊要求的，其利润率可以适当高一些。凡是工艺过程简单、产品精密程度要求不高的，数量大的，成批生产的，定型的，经常性的，其利润可以适当低一些。④对有些工艺协作项目采取按工时计算收费的办法。如机加工，工时一般由承担协作任务的企业进行估计。协作任务完成后，实际工时同估计工时有出入时，可由双方协商订价。