主体拆改注意事项

　　不管是新房还是老房改造，翻新哥提醒大家要根据自己的居住需求和习惯对房屋的结构造型进行改造。改造是为了更好的居住环境，无可厚非，但是值得注意的是，一定要知道拆改的原则，否则可能后患无穷！那么，主体拆改怎么完成，有哪些注意事项呢？

一、主体拆改，什么是主体拆改：砸墙、砌墙、移墙、移门、打洞

　　二、主体拆改应遵循的原则：

1.便利原则：一切以自家生活习惯为中心来设计，房子就是为人服务的，千万不能为了房子委屈了自家。

　　2.安全原则：设计与拆改前应和物业要来有关图纸，搞清楚承重墙与非承重墙分别是哪些，不能擅作主张打了承重墙。

3.健康原则：改动应该符合人体健康需求，其实古老的“风水”学说中有些结论是有一定的科学依据的，不少貌似“迷信”的做法实际上兼顾了美学，地理学，建筑学，心理学，医学等各方面的要求。

　　三、主体拆改之特别注意：

1、承重墙

　　拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。包头二手房翻新还可能造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

2、燃气管道

　　燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。

　　3、暖气管道

乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。 包头装修改动后的暖气，很难保证不漏水。

　　4、阳台“配重墙”

　　一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。

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主体拆改的流程

主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

在这里如果是老房子，需要你做空调移机什么的，方便以后刷漆。

墙面处理：如果原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了。这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

主体拆改的细节

主体改拆可以让空间更实用，改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

此时，该把成品门定下来了，橱柜、烟机、灶具、热水器等都可以一并确定下来。

主体拆改的注意事项

主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。这项施工大家一定要注意：

1、承重墙是一定不能动的，连一个孔都不应该开。

2、在水电改造之前，主体改造要基本完成。

主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

此时，该把成品门定下来了这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来