正商地产社会责任

自创立至今，正商集团先后在赈灾扶贫、教育事业、公共交通、社区建设、基础设施建设等累计捐款捐物达三亿三千万元。

正商秉承“为优秀人群创造品质生活”的使命，以“做中国最具成长性的房地产企业”为愿景， 以“诚实守信，勤奋敬业，结果导向，精益筑家，客户价值”为核心价值观，确定了立足郑州、布局全国、区域聚焦的发展战略。目前已在北京、海南、青岛 获取项目并设立子公司。尊重人才、发掘人才，人才是企业发展之源，职业化是优秀人才的标准。

正商以价值观认同和能力符合为标准，聚集了一群优秀员工，形成了一支积极向上、不断进步的学习型团队。为了实现发展战略，正商启动全国人才招募活动，与北大、清华、沃顿等名校合作，参加EMBA、MBA、EDP、房地产总裁研修学习培训，确保管理层思维领先 。

吸收房地产各类精英人才，确保公司发展的人才需求；在全国高校开展招募活动，吸收应届硕士博士生，为公司储备后续人才。正商人正以勤劳智慧之手描绘公司发展蓝图，努力在两到三年内迈进百亿企业行列。2100433B

2002年，正商金色港湾荣获全国人居经典住宅小区及商务建筑规划设计综合大奖；

2004年，河南省房地产开发企业综合实力五十强、河南省房地产开发优秀企业；

2005年，河南省房地产开发优秀企业、河南地产十大品牌企业；被河南省人民政府评为“年度诚信纳税大户”；

2006年，年度中原地产综合实力十强企业、年度中原楼市信心企业、五星级信誉企业（中原楼市星级信誉楼盘评审委员会）、最佳园林设计奖（正商蓝钻）；被郑州市工商行政管理局评选为“守合同重信用企业”；

2007年，年度中原最佳雇主、2006-2007年度中原城市群主流地产品牌公司；正商地产荣获郑州市房地产开发先进单位称号。

2008年，中国房地产百强企业-百强之星年度销售20强；被国务院发展研究中心企业研究所等权威机构评为“中国房地产百强企业”；

2009年，河南地产十大品牌企业、年度中原人居贡献力企业；销售面积100万平方米以上，销售额突破40亿元，新开工面积130多万平方米，三项数据均位居河南省第一名，并蝉联“中国房地产百强企业”；正商地产荣获河南房地产开发优秀企业称号；

2010年，中国房地产百强企业-百强之星、国家广厦奖（正商蓝钻）、郑州市销售面积第1名；销售额突破52亿，位居郑州市第二名；销售面积达100万平方米，位于河南省前列。

2011年，中国房地产百强企业、中国房地产运营效率TOP10；

2012年，正商地产荣获“郑州都市区城市运营贡献奖” 。

2013年，正商新蓝钻等6个小区被郑州市房管局评为“2013年度郑州市物业管理示范住宅小区，蝉联中国房地产百强企业，集团公司销售额突破百亿，达到102.19亿元。

2014年，荣获2014中国房地产百强企业，荣登稳健性TOP10。 正商投资兴建的信阳市第三小学正商学校捐赠并交付给政府 。

2015年，正商集团拥有香港主板上市企业正商实业(00185.HK) ，全年销售总额133.89亿元 ；

2016年，旗下GMRE(全称Global Medical REIT，Inc.全球医疗房地产投资信托）登陆美国纽约证券交易所主板市场 ；正商建正东方中心获美国绿色建筑LEED认证 ，并荣获“广厦奖” 。

2017年，荣获“2017中国房地产开发企业50强”、“2017中国房地产开发企业成长速度10强”、“中国民企500强” 。

2018年，“正商”荣获中国“驰名商标”认证 ，蝉联“2018中国房地产开发企业50强” ，荣膺“2018中国房地产开发企业运营效率10强” 。

2019年正商集团蝉联中国房地产百强企业、“2019中国房地产开发企业50强”、“2019中国房地产开发企业运营效率10强”。

正商集团主要经营业务为房地产开发，是房地产开发一级资质企业。截至2018年，相继开发90余个项目 ，累计开发建筑面积3000万㎡ ，其他经营业务如工程建设、精细化工、环保、物业管理等占有相当比例 。所属企业中河南正商置业有限公司、河南兴业房地产开发有限公司是经住房和城乡建设部批准的房地产开发一级资质企业，

2018年正商地产销售额509.7亿元 ，销售面积432.59万㎡ ，连续七年销售额和销售量位居郑州第一名 。2018年度纳税额40.1亿元 ，位居河南省前列 。2019年正商集团蝉联中国房地产百强企业、“2019中国房地产开发企业50强”、“2019中国房地产开发企业运营效率10强”。 河南正阳建设工程集团有限公司为国家特级资质建筑企业 ；河南正商物业管理有限公司是物业服务一级资质企业；

公司控制香港主板上市公司正商实业(00185.HK) ；美国纽约证券交易所上市公司Global Medical REIT, Inc(GMRE .NYSE） 、深交所上市公司赞宇科技（002637.SZ） 和新三板上市公司兴业物联(872196)，同时参股郑州银行(06196.HK)，为第三大股东。

正商地产(集团)旗下业务分为四大板块：正商地产、正商企业发展、正商实业(00185.HK) 、GMRE(全球医疗房地产投资信托)(NYSE)。

正商集团蝉联“2018中国民营企业500强”（第289名） 、“2018中国民营企业服务业100强”（第78名） 、2018河南民营企业100强”（第7名） 。

2018年3月，“正商”获得中国“驰名商标”认证。

正商集团一贯秉承“诚实守信、勤奋敬业、结果导向、精益筑家、客户价值”的核心经营理念。

正源地产在大连、北京、南京、重庆、长沙、西安、淮南土地储备建筑面积为500万平方米。正源地产通过下设的中申建筑、正源装修、正源物业、正源景观等全资子公司，构筑了集地产开发、建筑安装、装饰装修、建材生产、物业管理、景观设计及施工、BT项目于一体的完整的产业链，成为一家跨区域多市场的专业地产公司。

正源地产通过积累的丰富的开发和建筑经验，发展了住宅开发、商业地产及酒店和工业地产三条主线，住宅产品创建了“幸福e家”（幸福e家：城市中心区大型社区）、“金融世家”（金融世家：城市核心区高端社区）“和“尚峰尚水”（尚峰尚水：城市新区大型生态社区）三条产品线。并成功开发了大连幸福e家、吉祥e家、北京金融世家、北京尚峰尚水、南京尚峰尚水、湖南尚峰尚水等产品。

国栋建设自2017年10月16日后变更为正源股份，控股上市公司，股票名称：正源股份，股票代码：600321。主营业务：板材木业、开发建设、贸易物流、酒店经营、金融投资。

价值、专业、创新、资本、信誉是正源地产的核心竞争力。专业的精英团队，卓越的产品规划，创新的战略思考是正源地产持续健康发展的坚实基础。正源地产秉承以业主为本、追求其内心幸福体验的正源地产人文价值观和以产品为本，追求其全面卓越品质的正源地产的科学价值观，正在为跻身中国优秀的专业地产公司而不懈拼搏。

《福缘》杂志

正源房地产开发有限公司企业内刊，季刊。由正源品牌机构荣誉出品，是大连市青年读书会、大连市北京大学校友会、正源房地产开发有限公司、《福缘》联合会刊。创刊十年，受到广大读者的喜爱和认可。

《福缘》小篇

正源地产会刊《福缘》杂志的篇外篇，于2010年创刊，属双月刊。福缘小篇是集文字、配音、背景音乐、图片于一体的动画，更富有新意，感染力和视觉冲击力更强。尤其触人心弦的文字，融汇了平凡的生活感悟、人生哲理，让你在繁忙的生活工作之余，给身心留有一隅深思和宁静。

按照中间商在房地产流通过程中是否拥有商品所有权，可将中间房地产中间商的类型房地产中间商是指在房地产从开发商向消费者转移的过程中，专门从事商品流通的企业或个人。按照中间商在房地产流通过程中是否拥有商品所有权，可将中间商分为房地产经销商和房地产代理商两种。

• (1)房地产经销商

房地产经销商也称中间商，是指在房地产商品买卖过程中，拥有商品所有权的中间商。因为他们拥有商品所有权，所以在买卖过程中要承担经营风险。中国的房地产经销商往往兼有批发和零售两种作用，由他们批租土地，由建筑企业投资建设房地产或大批量购置房地产，再批量委托房地产代理商销售或出售给团体客户，同时，也向个人消费者销售商品房。

• (2)房地产代理商

房地产代理商又称房地产中介，是指接受房地产开发商或经销商委托，从事房地产销售业务，但不拥有商品所有权的中间商。

代理商为房地产开发商或经销商寻找客户，介绍房地产，提供咨询，促成房地产交易。成交后，代理商向交易双方或一方(多为卖方)收取一定数额或比例的佣金。

随着中国房地产市场的发展，房地产代理商在房地产交易中的作用越来越突出，这是由房地产销售的特点和房地产代理商自身的特点所决定的。

首先，房地产的经销具有高度复杂性，需要大量资金，虽然具有高回报性但也具有高风险性。而房地产代理商不需要事先购买房地产的所有权，不需要大量资金和银行信用，市场风险小。

其次，房地产代理商在长期的代理业务中，掌握了大量专业知识，有丰富的推销经验。尤其是他们结交广泛，信息灵通，能很好地完成销售任务。

房地产代理商又分为房地产代理企业(或代理机构)和个人代理商两种。前者是由多人组成的、具有法人资格的企业机构；后者是指从事中介代理的个人，又称经纪人。

①房地产代理企业。房地产代理企业是指受房地产开发商或经销商委托，签订销货代理合同，在一定区域内代销房地产的中间商。商品销售后，按销售额的一定比例提取佣金。

②经纪人。这是指个人代理商，他们不拥有房地产的所有权，只是为买卖双方牵线搭桥，成交后，提取一定比例的佣金。

古语有云：“天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物”，终生勤勉，致思学问，是一个学生成就未来的前提与基础，而在前进与发展的道路中，学子们往往受制于家庭经济原因而影响自己的学业，正源地产作为一个热心公益的企业集团，自2005起成立“大连市希望工程‘正源’助学基金”，帮助考上大学而无学费顺利跨入大学校门的贫困生圆梦。

正源地产，一直前行在公益事业的道路上，以社会责任为己任，以爱心传递为目的，26年来坚持奉献教育公益事业，它是教育公益的先行者。多年来，正源地产不断地以实践来证明和发挥着自己的社会责任：2005年正源地产出资400万元设立“正源助学基金”；2009年，建立了大连首个社区教育奖励基金“正源社区奖学金”和“正源格致教育奖励基金”；爱心送考……

2016年11月3日，第十二届“正源”地产大学生奖学金的表彰和颁发仪式将在大连交通大学隆重举行。届时，“正源”大学生奖学基金将会对来自大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学、辽宁师范大学等13所高校的260名品学兼优的贫困大学生进行表彰，并授予他们过千元的奖学金。

教育，是社会进步和发展的基石。环保，是实现可持续发展战略的引领者。一直以来，为支持教育公益事业和倡导绿色环保，正源人不仅为贫寒学子提供切实的资金支持，而且为他们带去宝贵的精神动力！正源人更用自己的点点滴滴善举为社会的可持续发展贡献自己的力量！

一提起“农民工”这个词，首先反映在脑海里的一幅图像是涌入城市的人群，大包小卷，他们在建筑工地打工，他们在城市绿化带操作，他们做着钟点工、电子工……多年来，大连正源地产一直坚持向农民工传递着大爱，温暖着全城。