峥嵘回望：建设工程房地产等典型案例复盘与研判

""袁华之，房地产、建设工程、PPP、矿产资源、土地法律专家。1992年毕业于天津大学，获得工学学士学位；2005年毕业于中国人民大学，获得民商法学硕士学位。现为北京大成律师事务所不动产与能源专业委员会主任。

袁华之律师现任中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会主任，中华人民共和国住房和城乡建设部、自然资源部法律顾问，中国建设工程造价管理协会专家委员会副主任，英国皇家特许测量师，国家发展和改革委员会PPP专家库专家，国家财政部政府和社会资本合作（PPP）专家库专家，北京市不动产法研究会副会长，中国人民大学律师学院教授，“一带一路”（中国）仲裁院专家咨询委员会委员，北京、武汉、南京、南通、合肥、海南、广州、台州、天津、石家庄等仲裁委员会仲裁员，中国国际经济贸易仲裁委员会建设工程评审专家等职务。

袁华之律师具有扎实的理论功底和丰富的实践经验，能够将理论与实践很好结合，在房地产、建设工程、PPP、矿产资源和公司法律业务等领域作出了杰出贡献。2013年初北京市律师协会经层层选拔后特授予袁华之律师“北京市十佳房地产律师”荣誉称号；2012、2013、2014年度袁华之律师连续被著名法律评级机构钱伯斯评为“亚太地区所属领域的领军人物”；2015、2016、2017、2018、2019年度袁华之律师在钱伯斯《年度亚太法律指南》中被评为建设工程领域顶*律师；2015、2016、2017、2018年度袁华之律师被国际法律评级机构LEGALBAND评为房地产与建设工程领域国内顶*律师；2018、2019年度袁华之律师被Legal 500亚太榜单评为房地产与建筑工程领域推荐律师；2019年度袁华之律师被Benchmark Litigation评为建设工程争议解决之星；2015年袁华之律师当选“2015ENR/建筑时报*值得推荐的中国工程法律60位专业律师”；2017年、2019年袁华之律师当选“ENR/建筑时报*值得推荐的中国工程法律60位专业律师”推选委员会委员。

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第一编　初出茅庐2001~2004

1.购买房屋中途反悔，三轮谈判房款获退

2.尽调清单精益求精，预先防范交易陷阱

第二编　循序渐进2005~2006

3.商业特许模式多变，谨慎防控合同风险

4.质量鉴定于己不利，收集证据果断出击

5.违法使用租赁土地，被判解除租赁协议

6.巧运用“背靠背”条款，终迫使分包方和谈

7.固定总价工程未完，应付款项策无遗算

8.工期延误孰之过错，充分举证成功追责

9.授权不清引发争议，条分缕析规避损失

10.善用逾期默认条款，帮助客户排忧解难

11.利用优先受偿权利，协助乙方维护法益

12.深谙造价鉴定真谛，保障客户合法权益

第三编　日臻完善2007~2009

13.客户被诉商标侵权，抽丝剥茧成功抗辩

14.情势变更不可抗力，正确适用维护权益

15.索赔模式运用得当，“黑白合同”处理有方

16.合作开发有名无实，探求真意挽回损失

17.印章未能妥善保管，多方举证力挽狂澜

18.化解劳务分包分歧，解决国际工程难题

第四编　精益求精2010~2011

19.未经竣验擅自使用，乙方成功追回欠款

20.正确进行合同解释，探求双方真实意思

21.法规合同融会贯通，对方高额索赔落空

22.深入剖析表见代理，法院认可协议效力

23.研判合同解除条件，终得解约责任豁免

24.股东资格关系重大，维权避免隐患爆发

第五编　炉火纯青2012~2014

25.“实际施工人”忌滥用，个案分情形重变通

26.巧妙运用预约理论，据理力争扭转乾坤

27.工程质量存在缺陷，供材甲方成功维权

28.清单错漏或生损失，补充索赔获得支持

29.逐项击破签证索赔，促成和解损失挽回

30.诉讼案由及时变更，推动案件反败为胜

第六编　艺无止境2014年至今

31.行政处罚雪上加霜，果断诉讼化解困境

32.施工合同认定无效，价款结算至关重要

33.质保期满甲方责难，质量责任无须承担

34. BT业主拒绝回购，协助资方运筹演谋

35.深谙EPC核心要义，精准达到客户预期

36. PPP政府违约频现，全力规避客户风险

本书规范性文件索引及名称缩略对照表

致　谢2100433B

《峥嵘回望：建设工程房地产等典型案例复盘与研判》由袁华之律师团队办理的36个经典建设工程与房地产及相关案例组成，每个案例包括案件摘要、案情回放、战略战术、法案研判与案件复盘五部分。其中，战略战术部分系对律师介入案件阶段、办理案件策略及代理意见亮点的总结提炼。法案研判部分系对案件相关法律法规、理论观点及裁判观点的分析总结。案件复盘部分系对全案的高度概括性总结，旨在使读者对文章所述案例与相关法律问题有全面升华的认知与理解。

本书具有以下特点：

1、根据房地产法律的特点，以房地产开发经营活动为主线，以现行有关法律法规为依据，结合我国房地产业发展和管理的实践，较全面地阐述了我国房地产管理法律实务的基本内容和一些重要的法律规则，内容包括总论、房地产开发建设、城市房屋拆迁、房地产交易、房屋租赁、房地产中介、物业管理、房屋装饰装修、房地产权属管理、经济适用房和集资房、公房和私房管理等。

2、法律运用与典型案例相结合。法律运用方面，特别注重分析和解决实际工作中房地产疑难法律问题，理论性、政策性和实用性都很强。作者精心选编了近年来发生的较有影响而又与人们生活密切相关的典型案例，逐一分析。既有理论深度，又有实践性。

内容简介

《房地产纠纷评判依据及典型案例评析全书(共4册)(精)》包括：房地产开发建设纠纷评判依据及典型案例评析、房屋拆迁纠纷评判依据及典型案例评析、房地产交易纠纷评判依据及典型案例评析、物业管理纠纷评判依据及典型案例评析、房屋装饰装修纠纷评判依据及典型案例评析、房地产纠纷处理与防范必备法律法规汇编。2100433B

内容简介

《房地产典型疑难案例诉讼全程实录:律师办案手记与案外思考》的作者精选自己近二十年来代理的房地产典型疑难案例，将律师代理案件的观点、思路、实践中反映出来的问题以及对法律法规的理解与适用问题、审判现实问题等客观、真实地展现在读者面前，让青年律师从不同的代理视角，全面了解、分析、评判这些典型疑难案例所涉及的法律问题及观点争议，从中去粗取精，汲取经验，增加自己的办案积累，更好地做好律师实务工作。

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