总概算

总概算亦称“初步设计总概算”。是计算和确定建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。是设计文件的重要组成部分。总概算包括工程费用和其他工程及费用两部 分。工程费用，是指建筑安装工程费用和设备及工具器具购置费。例如，工业建设项目的生产项目、辅助生产项目、公用设施工程项目、生活福利、文化教育及服务性工程项目等。其他工程和费用，是指土地征用费、建设单位管理费、勘察设计费、负荷联合试车费等; 此外，还有计划利润和工程预备 费。工程预备费是用以弥补因设计变更、工程遗漏、调整工资及设备、材料价格或其他变动而需追加的费用。总概算一、二部分是根据各个单项工程综合概算以及其他工程和费用概算汇总编制而成，工程预备费是按一、二部分费用总额的规定百分比计算。总概算要随同初步设计文件，按其规模和隶属关系，以及审批权限等，报请有关单位审 批。总概算经过批准后，是编制基本建设计划的依据。也是国家控制该建设项目投资额和贷款的最高限额。

总概算是以整个建设工程为对象，确定项目从立项开始，到竣工交用整个过程的全部建设费用的文件。它由各单项工程综合概算及其他工程和费用概算综合汇编而成。

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总概算是初步设计文件的重要组成部分，是编制技术经济指标和进行总体设计技术经济分析的依据。总概算经批准后，是国家控制基本建设投资，编制基本建设计划的依据。总概算是建设单位和施工单位签定合同的依据，是办理工程拨款和贷款的依据和最高限额。

总概算书文件一般应包括： 编制说明，总概算书及其所属概算、综合概算、其他工程和费用概算。

编制说明：

(1)工程概况，说明工程建设地址、名称、产品、规模及厂外工程主要情况等;

(2)编制依据，说明上级机关的指示和规定、设计文件、概算定额、概算指标、材料预算价格、设备预算价格及费用指标等各项编制依据;

(3)编制范围，说明包括了哪些工程和费用和没有包括哪些工程和费用 (由外单位设计的工程项目);

(4)编制方法，说明编制概算时，采用概算定额，还是采用概算指标;

(5)投资分析，说明各项工程和费用占投资额的比例以及各个费用构成占总投资的比例，并且和设计任务书的控制数字相对比，分析其投资效果;

(6)主要设备和材料数量，说明主要机械设备、电气设备及建筑安装主要材料(钢材、木材、水泥等)的数量。

总概算书： 根据其全部费用的投资构成分为：

(1)建筑工程费用；

(2)设备安装工程费用；

(3) 设备购置费用；

(4)工具、器具及生产用具购置费用；

(5)其他费用。

总概算书的项目划分。第一部分工程项目：

(1)主要生产和辅助生产工程项目；

(2) 公用设施项目；

(3)生活、福利、文化教育及服务性工程。

第二部分，为工程建设其他费用，包括土地征用费、研究试验费、建设单位管理费、培训费、办公及生活用具购置费、联合试车费、施工机构迁移费、矿山井巷维修费、引进项目的其他费用、供电贴费、勘察设计费、利息支出等，第三部分列出预备费、回收金额。 2100433B

含义

它是根据初步设计图纸、概算定额（或概算指标）、设备预算价格、各项费用定额或取费标准、市场价格信息和建设地点的自然、技术经济条件等资料编制的。

设计总概算是国家确定和控制建设项目总投资，编制基本建设计划的依据。每个建设项目只有在初步设计和概算文件被批准之后，才能列入基本建设计划，才能开始进行施工图设计。2100433B

总概算是确定某一建设项目从筹建开始到建成全部建设费用的总文件，它是以各单项工程综合概算和其他费用概算为基础，考虑各种动态变化因素汇总编制而成的。总概算一般包括编制说明和总概算表两个部分。

1．编制说明

(1)工程概况。说明建设项目规模、范围、生产品种、产量、公用工程及厂外工程的主要情况。

(2)编制依据。说明设计文件依据、定额依据、价格依据及费用指标依据。

(3)编制方法。对使用各项依据进行编制的具体方法加以说明。

(4)投资分析。主要分析各项投资比例以及同类似工程比较，分析投资高低原因，说明该设计的经济合理性。

(5)主要设备和材料数量。

(6)其他有关问题。

2．总概算表

总概算表是根据建设项目内各单项工程综合概算及其他费用概算，考虑各种动态变化因素，按国家有关规定编制的。

总概算表各栏填写：

(1)按总体设计项目组成表，依次填人工程和费用名称栏，并将各单项工程概算及其他费用概算按其费用性质分别填人有关栏内。

(2)按栏分别汇总，依次求出各工程和费用的小计、合计、总计和投资比例。

(3)计算技术经济指标。总概算表内的技术经济指标是根据单项工程综合概算上所列的技术经济指标填入的。至于整个建设项目的技术经济指标，应选择建设项目中最有代表性和最能说明投资效果的指标填列。如工业建设工程根据年产量每吨多少元投资填列，民用建设工程中住宅根据建筑面积每平方米多少元填列，医院根据每个床位多少元填列。

(4)总概算表末尾还应列出“回收金额”项目。回收金额是在施工过程中或施工完毕所获的各种收入，如拆除房屋建筑物、旧机器设备的回收价值、试车的产品收入、建设过程中得到的副产品等。2100433B