智能楼宇管理实用手册

内容简介

前言

1　智能楼宇管理概述

1.1　智能楼宇物业管理的意义

1.2　智能楼宇物业管理的特点

1.3　智能楼宇物业管理的内容

1.4　智能楼宇物业管理的发展

2　智能楼宇设备维修特点与方法

2.1　智能楼宇设备维修的特点

2.2　智能楼宇设备使用、保养、维护的一般方法

《智能楼宇管理实用手册》专为广大智能楼宇管理人员提供管理和技术、知识和技能的支持，着重介绍：楼宇布线；计算机、通信、电视网络；火灾、安全防范；中央空调智能监控；物业智能供电、电气电梯设备、智能照明；给排水智能监控；物业管理系统集成等内容。全书共10章，各章内容都由基础理论、使用维修、管理方法等三部分组成，并列举了许多问题的处置方法，以促进理论和实际的紧密结合。

现行的智能楼宇管理师专业技术人员等级划分为初级智能楼宇管理师、中级智能楼宇管理师 、高级智能楼宇管理师三个级别。

智能楼宇管理师从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作。在上海、北京等大中型城市，楼宇智能化系统已相当普及，对专业人才的需求正逐年激增。据了解，目前国内这一领域从业人员已达70万人，但技术人才却严重匮乏，因此，参加专业认证培训将有助于提升就业竞争力。　由于楼宇智能化在我国出现时间较短，人才难觅特别是专业人才稀缺已经成为突出问题，北京智能楼宇管理师人才缺口至少达10多万，2008年奥运会前夕，北京市将有200多座智能大厦和智能化小区投入运营，长期以来负责维护管理的电工等人员不能满足智能楼宇的维护工作，现在迫切需要尽快培养一支庞大的智能楼宇管理技术人才队伍 。 楼宇智能化是现代工业高科技的结晶，是未来"信息高速公路"的主节点，是进入"数字时代"新兴的产物。美国智能楼宇超过万幢，日本新建的大楼几乎都是智能大厦。在国际上已经向着"智能大厦群"、"智能街区"、"智能化城市"发展。 2000年以来，全国各地多次召开"数字化城市研讨会"，许多大城市已提出若干年内实现数字化城市和信息港等建设目标，很多中小城市也提出建设数字化城市的规划。可以预言，全国的智能建筑市场容量将有很大的突破。

《智能楼宇管理师》根据《国家职业标准—智能楼宇管理师(试行)》的要求，由劳动和社会保障部中国就业培训技带指导中心按照标准、教材、题库相衔接的原则组织编写，是职业技能鉴定推荐辅导用书。《智能楼宇管理师》内容对应于国家职业标准中智能楼宇管理师的相关工作要求。《智能楼宇管理师》内容涉及综台布线系统的设计与验收，火灾自动报警及消防联动系统的管理。通信网络与信息网络系统设计与管理。建筑设备监控系统的设计、验收、管理，安全防范系统的设计与验收，培训与管理。