在建工程减值准备

工程完工后的会计处理：

一、本科目核算企业在建工程计提的减值准备。

二、企业应当定期或者至少于每年年度终了，对在建工程进行全面检查，如果有证据表明在建工程已经发生了减值，应当计提减值准备。存在下列一项或若干项情况的，应当计提在建工程减值准备：

(一)长期停建并且预计在未来3年内不会重新开工的在建工程；

(二)所建项目无论在性能上，还是在技术上已经落后，并且给企业带来的经济利益具有很大的不确定性；

(三)其他足以证明在建工程已经发生减值的情形。

三、企业发生在建工程减值时，借记“资产减值损失-在建工程减值损失

”科目，贷记本科目；在建工程减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

四、本科目期末贷方余额，反映企业已提取的在建工程减值准备。

房地产开发企业的固定资产建设工程，随着房地产市场的变化，往往会发生停建、缓建，导致建设工程减值等情况。为了较真实地反映在建工程的价值，采用企业会计制度的开发企业，应定期或在年终，对在建工程进行全面检查，如有证据表明在建工程已经发生了减值，应当计提在建工程减值准备：

1.长期停建并且预计在未来两年内不会重新开工；

2.所建建设项目无论在性能上、还是在技术上已经落后，并且给企业带来的经济效益具有很大的不确定性；

3.其他足以证明在建建设工程已经发生减值的情形。

企业发生在建工程减值时，应将计提减值准备记入“营业外支出——计提的在建工程减值准备”科目的借方和“在建工程减值准备”科目的贷方，作如下分录入账：

借：营业外支出——计提的在建工程减值准备 ×××

贷：在建工程减值准备 ×××

如已计提减值准备的在建工程价值又得以恢复，应在原已提减值准备的范围内转回，作如上相反分录入账。

“在建工程减值准备”科目期末的贷方余额，反映企业已提取的在建工程减值准备，在编制资产负债表时，应将它从“在建工程”项目中减去。

在建工程减值准备（Provision for impairment of construction in progress/Impairment of construction in progress）

在建工程减值准备是指企业为在建建设工程提取的减值准备，是企业在建工程预计发生减值时，如长期停建并且预计在3年内不会重新开工的在建工程，根据计提原则计提的资产减值准备。

2006年初，我国正式公布了新会计准则，并于2007年1月1日起在上市公司正式实施。在这场会计准则的历史性变革中，资产减值准备变革成为了理论界备受关注的焦点。新《企业会计准则第8号—资产减值》规定，“存货跌价准备”、“固定资产减值准备”、“在建工程减值准备”、“无形资产减值准备”从 2007年开始计提后不能冲回，只能在处置相关资产后，再进行会计处理。这主要是为了防止企业利用减值准备的计提和冲回来调节利润。 (另，根据注册会计师2012年版的教材，《会计》第三章 存货 ，第三节 期末存货的计量 中的规定及案例，“存货跌价准备”可以冲回。)

在新的会计准则中，科目表中未单独设置“在建工程减值准备”和“工程物资减值准备”这两个科目，但是在解释“在建工程”科目时提到，如果在建工程发生减值也可以设置“在建工程减值准备”和“工程物资减值准备”科目，即由原来的一级科目降为了二级科目。

企业的固定资产建设工程，随着市场或其他因素的变化，会发生停建、缓建，导致建设工程减值等情况。为了较真实地反映在建工程价值，已采用企业会计制度的开发企业，应该定期或在年终，对在建工程要进行全面检查，如有证据表明在建工程已经发生减值，应当计提在建工程减值准备：

一、在建工程减值准备科目核算企业在建工程计提的减值准备。

二、企业应当定期或者至少在每年年度终了，对于在建工程进行要全面检查，有证据表明在建工程已经发生了减值，应当采用计提减值准备。存在下列一项或着若干项情况，应当采用计提在建工程减值准备：

1、长期停建并且预计在未来3年内不会重新开工的在建工程；

2、所建项目无论在性能上，还是在技术中已经落后，且给企业带来的经济利益具有很大的不确定性；

3、其他足以证明在建工程已经发生减值的情形。

三、企业发生在建工程减值时，借记“营业外支出—计提的在建工程减值准备”科目，贷记本科目；如已计提减值准备的在建工程价值又得以恢复，在以后会计期间不得转回。以前期间计提的资产减值准备，需要等到资产处置时才得以转出。

四、本科目期末贷方余额，反映企业已提取的在建工程减值准备。

企业发生在建工程减值时，

借：资产减损-在建工程减值损失

贷：在建工程减值准备

已计提减值准备的在建工程价值又得以恢复，

在建工程减值准备。企业应定期或至少于年度终了对在建工程的期末价值进行估计。如果在建工程发生减值，应按单项在建工程计提相应的减值准备。如果在建工程的价值以后又得以回升，应在原计提的减值准备范围内予以转回。计提减值准备时，借记“资产减值损失”科目，贷记“在建工程减值准备”科目；　新会计准则规定，在建工程减值损失一经计提，不得冲回。

例如，某企业新建一幢厂房，年末尚未竣工，累计已发生支出1500万元，但年末市场行情表明，建造同样的厂房，以同样的完工程度计算，只需1200万元。此时，应计提减值准备300(1500-1200)万元。

计提减值准备时，应作会计分录：

借：资产减损-在建工程减值损失　3000000

贷：在建工程减值准备—厂房　3000000

如果该项在建工程价值以后得以回升，可比照固定资产减值准备处理方法进行相应处理。

企业在建工程在未完工时如长期停建并预计3年内不会开工、由于技术进步等原因发生减值，按照《企业会计制度》的规定应计提在建工程减值准备，然而对工程完工后在建工程减值准备的处理，《企业会计制度》没有做出明确规定。在企业实际核算中，有两种处理方法：

(1）以历史成本为计价原则，将在建工程账面余额转为固定资产账面余额，在建工程减值准备转为固定资产减值准备，即：借记“固定资产”，贷记“在建工程”；借记“在建工程减值准备”，贷记“固定资产减值准备”。

（2）以资产价值作为计价原则，将在建工程账面价值（即在建工程账面余额扣除减值准备后的金额）作为固定资产的入账价值，直接转入固定资产。即：借记“固定资产”、“在建工程减值准备”，贷记“在建工程”。2100433B

这是一个会计科目

本科目核算企业提取的井及相关设施减值准备。

企业应当在期末或者至少于每季度，对井及相关设施进行检查，如果由于经营环境变化（如油价大幅下跌）等原因导致其可收回金额低于账面价值的，应当将可收回金额低于其账面价值的差额作为井及相关设施减值准备。油气资产以区块作为现金产出单元，按照区块计提减值准备，计算方法与固定资产相同。

井及相关设施计提折旧、折耗及摊销的基数应扣除已提取的井及相关设施减值准备。

企业发生井及相关设施减值时，借记“营业外支出-计提的井及相关设施减值准备”科目，贷记本科目。

本科目期末贷方余额，反映已提取的井及相关设施减值准备。2100433B

在建工程审计的目标主要是确定在建工程是否存在、所有权的当属、本年度增减变化的记录完整、减值准备计提方法，以及会计报表披露是否恰当等。审计实务中，一般主要执行以下审计程序：

1.获取或编制在建工程明细表，复核加计正确，并与报表数、总账数和明细账合计数核对相符。

2.检查本期在建工程增加、减少数。了解在建工程相关预算、结算、决算资料，在建工程核算政策、相关工程合同、协议等法律文件；检查在建工程交付使用、竣工、完工情况及工程进度等。

3.检查在建工程期末余额的构成内容，并实地观察工程现场，确定在建工程是否存在。

4.查询工程项目投保、抵押情况。

5.确定在建工程在资产负债表上的披露是否恰当。2100433B

在建工程清查是在建工程(包括基建项目)清查的范围和内容主要是在建或停缓建的国家基建项目、技术改造项目，包括完工未交付使用(含试车)、交付使用未验收入账等工程项目、长期挂账但实际已经停工报废的项目。在建工程要由建设单位负责按项目逐一进行清查，主要登记在建工程的项目性质、投资来源、投资总额、实际支出、实际完工进度和管理状况。

对在建工程的毁损报废要详细说明原因，提供合规证明材料。对清理出来的在建工程中已完工未交付使用和交付使用未验收入账的工程，企业应当及时入账。 2100433B