住宅产业

《住宅产业》杂志是中国第—本专门反映住宅产业发展和住宅技术动态的国家级权威刊物。杂志以“宣传政策法规，反映产业动态，推介最新技术，引导产业发展”为办刊宗旨，着力推进住宅产业现代化。

《住宅产业》杂志由中华人民共和国建设部主管，建设部住宅产业化促进中心主办，经国家新闻出版署批准国内外公开发行，以国际大16开96页全彩精印。

为使杂志真正起到“面向市场，服务行业”的目的；发挥政府与企业、政府与行业的桥梁作用；及时反映企业的呼声，研究产业发展等问题，突出本刊“综合性、权威性、及时性和广泛性”的特点，充分发挥本刊的信息渠道优势和宣传窗口作用。经研究，特组建住宅产业杂志理事会，吸收住宅产业领域相关单位参与《住宅产业》的宣传编辑工作，以增加刊物的内涵和提高杂志的质量。

东北联络处 负责人：段银盛

重庆联络处 负责人：周　敏

山东联络处 负责人：张瑞晶

安徽联络处 负责人：刘　宇

河北联络处 负责人：傅　蕾

浙江联络处 负责人：高元申

宁夏联络处 负责人：隋　峰

江苏联络处 负责人：许　涌

深圳联络处 负责人：张秋萍2100433B

住宅产业的概念最早是日本通产省在1968年提出的，它是指住宅及其有关部件的生产、销售企业及其经营活动的总合。我国在1994年以后开始使用“住宅产业”的概念。我国的住宅产业是指生产与经营以住宅为最终产品的重要产业，涉及住宅的规划、设计，施工的材料，部件的生产与供应，还涉及住宅的经营与管理等多个行业，是一个与人民生活和国民经济发展密切相关的综合性产业。住宅产业涉及投资、生产、流通、消费等诸多领域，由住宅投资业、住宅生产业、住宅设备业与部品制造业、住宅流通业、住宅消费服务业等构成。

联合国提出“住宅产业化”的6条标准：生产的连续性，生产物的标准化，生产过程的集成化，工程建设管理的规范化，生产的机械化，技术生产科研的一体化。 一般而言，住宅产业化的标准主要有：

（1）住宅建筑的标准化；

（2）住宅建筑的工业化；

（3）住宅生产、经营的一体化；

（4）住宅协作服务的社会化。

住宅产业现代化是住宅产业化发展的更高阶段。住宅产业现代化是指以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业，进一步通过住宅设计的标准化，住宅生产的工业化，采用“四新” 技术（新技术、新材料、新工艺、新设备，以下简称“四新”）的大量推广应用，提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。

前言。第一部分 中美住宅产业对比研究：第一节 中美住宅产业及发展状况对比；第二节 中美住宅消费水平和自有率对比研究；第三节 中美住宅建筑形式对比；第四节 中美住宅产业化发展机制对比；第五节 美国住宅运行机制及其对我国的启示。第二部分 中日住宅产业对比研究：第一节 中日住宅发展状况对比；第二节 日本住宅经济运行机制及其借鉴作用；第三节 日本住宅产业化政策及其借鉴作用；第四节 中日住宅性能认定（表示）制度对比；第五节 中日住宅性能保证机制对比。第三部分 中欧住宅产业对比研究：第一节 中欧住宅产业对比研究；第二节 中法住宅产业对比研究；第三节 中德住宅产业对比；第四节 中英住宅产业对比研究；第五节 其他欧洲国家的住宅产业发展状况。第四部分 住宅产业专题：专题一 从新加坡组屋预制结构体系看未来中国住宅结构预制技术的发展；专题二 国内外建筑防水技术发展概况；专题三 中美居住建筑节能设计标准编制思路与内容比较；专题四 我国与发达国家墙体材料的对比；专题五 浅论住宅电气与国际标准的接轨；专题六 生态卫生（排水）系统国内外发展比较；专题七 住宅中自然能源利用技术的比较性研究；专题八 西方国家的住房制度；专题九 从日本公有住宅供给事业的研究动向看今后中国住宅产业的发展；专题十 日本政府在推动住宅建设提高居民生活水平方面的努力；专题十一 中国住宅产业应向欧洲同行学习什么；专题十二 中加住宅产业技术发慌对比研究；专题十三 日本住宅性能表示（认定）制度组织机构变迁对我国的启示；专题十四 美、日、英、澳四国房地产业的关联特性及启示；专题十五 可持续住宅工业化的世界--欧日七国比较：战后集合住宅生产的工业化历程。2100433B

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅产业化本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。故原词Housing Industrialization “住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。

住宅产业化的基础：住宅建筑体系和住宅部品体系成套化、通用化和标准化

住宅产业化的特征：资金和技术集中、工业化规模生产、社会化市场供应。

实现住宅产业化的基本条件是：①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。