中源明珠

中源明珠项目位于高要市城区南兴四路西侧，东临主要城市干道南兴四路，四通八达，出行便利快捷。向南直接连通324国道，8分钟到达广云高速马安站，实现1小时左右便能到达广州、佛山、云浮等地；往东3分钟直达高要城区中心枢纽，各项生活、市政配套一应俱全；连接大桥路，要南路，府前大街、世纪大道，出行畅通无阻。东北角与交警大楼相望，附近还有高要国税局、地税局、劳动局。北临科隆路，西侧靠山。

占地面积:115100平方米

建筑面积:305020平方米

开工时间:2010-03-01

产权年限:70年

楼层数:首批低密度别墅包括A、 B型两种，共62套，A型面积介于215-220平米之间，B型面积介于267-273 平米之间。

车位数：1235个

中源明珠占地面积115100㎡，投资总额约为5.32亿元，拟建低密度住宅192套，小高层19栋合共635套，总建筑面积为178772㎡。该项目是肇庆高要市“三旧”改造的首批重点工程，毗邻高要市中心区，地理位置优越，自然环境优美，青山绿水环绕，同时坐拥周边完善的交通、市政、经济、文化、生活的配套资源。

小区内部配套：会所、商店

中、小学：高要二中、高要市第一小学、高要市第三小学（规划中）、高要市第二中学、西区幼儿园

幼儿园：不详

综合商场：富民自选商场

医 院：南岸街道南岸社区卫生站、南岸医院城西门诊

邮 局：不详

银 行：不祥

周边楼盘：翡翠名苑、富源华庭、富民商城

（周边及小区内部配套正在完善中）

户型面积: 68-130平米

最低价: 3600元/平方米（建筑面积）

均价：4800元/平方米（截至2013年12月）

销售情况:在售

按揭银行:中国银行

广东省佛山市南海区狮山镇狮北工业区明珠大道东。

综合投资建议：沧州明珠（002108）的综合评分表明该股投资价值较佳，运用综合估值该股的估值区间在38.41-42.25元之间，股价处于低估区，可以放心持有。

12步价值评估投资建议：综合12个步骤对该股的评估，该股投资价值较佳，建议你对该股采取参与的态度。

行业评级投资建议：沧州明珠（002108）属于建材行业，该行业投资价值一般，该行业的总排名为第18名。

成长质量评级投资建议：沧州明珠（002108）成长能力较好，未来三年发展潜力一般，该股成长能力总排名第131名，所属行业成长能力排名第3名。

评级及盈利预测：沧州明珠（002108）预测2009年的每股收益为0.92元，2010年的每股收益为1.22元，当前的目标股价为38.41元，投资评级为买入。

持仓结构 沧州明珠在过去的一年中，股东户数呈增加趋势，机构持仓比例减少。最新季度情况表明，该股人均持股减少。最新机构持仓为38.28%，部分机构对该股看法有所下调，仓位下调-10.90%。

沧州明珠持仓结构

PE分布图 沧州明珠历史的市盈率在10倍到70倍之间，当前市盈率为36，价值趋于合理

沧州明珠PE分布图

2008年公司PE处于所有上市公司PE从低到高排序前40.0%，处于合理的位置，2009年一致预期PE在所有有盈利预测的上市公司的PE从低到高排序前59.4%，处于合理的位置。