中国土地开发权制度研究
《中国土地开发权制度研究》是沙文韬著的一篇论文，高富平老师指导。
《中国土地开发权制度研究》是沙文韬著的一篇论文，高富平老师指导。
副题名
外文题名
论文作者
沙文韬著
导师
高富平指导
学科专业
经济法学
学位级别
博士论文
学位授予单位
华东政法大学
学位授予时间
2008
关键词
土地开发 所有权 土地法
馆藏号
D922.3
馆藏目录
2010\D922.3\4
2100433B
中国土地开发权制度研究造价信息
中国土地开发权制度研究常见问题
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根据《宪法》和《土地管理法》的规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。与此相应，我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。也就是说，在我国土地所有权的主体只能是国...
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根据《宪法》和《土地管理法》的规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。与此相应，我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。也就是说，在我国土地所有权的主体只能是国...
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根据我国的土地使用制度，国有土地使用权可以与土地所有权相分离，国有土地使用权可以依法进入市场出让转让。按用途划分，可以划分为国有农用地使用权、建设用地使用权，国有未利用地一般不确定使用权人。其中，依据...
中国土地开发权制度研究文献
英美土地开发权制度比较研究及借鉴
英国实行土地开发权国有化,即任何对土地的再开发行为必须向国家购买土地开发权。英国的土地开发权具有公有性质,其与土地中属于地主原来已依法取得的私有产权,合成土地财产权的全部。美国实行土地开发权私有化,形成了私人间买卖开发权制度和国家购买私人土地开发权制度。美国实行私人间土地开发权移转的目的有四:保存古迹、保存开放空间、实行土地使用规划管制及鼓励兴建中低收入者住宅。美国实行国家购买土地开发权的目的是为了保护农地、环境敏感地带和历史古迹。我国的土地开发权应当归属于土地所有权人。我国土地开发权的实现应当采取土地开发权移转和国家购买土地开发权相结合的方式,并结合国情实现土地开发权利益的公平分享。
推进中国土地开发整理工作对策研究
研究目的:全面提升中国土地开发整理工作管理水平和投资绩效,切实发挥土地开发整理对保发展用地和保耕地红线的支撑作用,逐步推动土地开发整理成为国家战略。研究方法:文献分析法。研究结果:在全面总结10年来中国土地开发整理工作的基础上,分析土地开发整理工作存在的问题。研究结论:提出开展土地开发整理战略研究、改进管理模式、推进体制改革、加强权属管理和基础理论研究的政策措施。
序
前言
第一章 导言
第一节 基本概念的分析界定
第二节研究的理论基础
第三节 相关研究综述
参考文献
第二章 中国耕地数量变动态势与保护的时代背景
第一节 中国土地利用现状结构
第二节 近年来中国耕地资源变化的时空分析
第三节 中国耕地保护的时代价值
第四节 耕地保护的三大时代压力
参考文献
第三章 中国土地用途管制制度的再认识
第一节 中国土地用途管制的基本内涵
第二节 土地用途管制的基础——土地利用总体规划
第三节 土地用途管制的核心内容——土地用途分区
参考文献
第四章 土地用途管制耕地保护绩效的经济学分析
第一节 市场失灵与规划之效益的一般性分析
第二节 土地供给与需求规律
第三节 土地用途管制的耕地保护绩效分枥
第四节 土地用途管制的耕地保护机理
参考文献
第五章 耕地保护绩效的定量研究
第一节 虚拟变量与虚拟变量模型
第二节 全国土地用途管制的耕地保护绩效定量分析
第三节 耕地保护绩效的省际差异
第四节 耕地保护绩效的潜力空间分析
第五节 山东省耕地保护绩效研究
参考文献
第六章 影响耕地保护绩效的障碍因素分析
第一节 耕地保护的准公共物品性质
第二节 土地收益分配机制的缺陷
第三节 产权不明的农地制度安排
第四节 沉重的耕地保护成本
第五节 强劲的地方政府供给驱动
第六节 土地利用规划的缺陷
参考文献
第七章 提高耕地保护绩效的对策探讨
第一节 优化农地产权制度
第二节 改革土地征用制度
第三节 构建与土地用途管制相配套的激励和约束机制
第四节 促进建设用地集约利用
第五节 完善土地利用规划
参考文献
第八章 山东省济宁市耕地保护指标预测的实证分析
第一节 概论
第二节 总人口预测
第三节 城镇化水平与城镇人口预测
第四节 建设用地总规模预测
第五节 耕地占用量预测
第六节 耕地保有量预测
第七节 基本农田保护面积和保护率预测
后记
根据开发建设行为的控制过程，土地开发权可以分为事前开发权和事后开发权。事前开发权是土地使用者在建设建筑物前向政府申请获得的开发权力许可，包括土地使用性质和开发强度的规定；事后开发权是在建筑物建成后，对建筑物使用强度和使用性质改变需获得开发许可授权。
内容简介
本书内容从土地登记制度的安全问题、效率问题出发，以新制度经济学、民法物权理论、公共管理理论为基础，对土地登记基础理论进行系统化研究，结合我国土地权利体系建设、土地登记制度的历史和现状，研究当前土地登记存在的各种问题，探讨现代技术进步对土地登记制度的影响，结合基于GIS/OA/Internet的珠海市西区房地产登记信息系统的开发和应用，借鉴世界土地登记的发展规律和成功经验，寻求建立一个既符合中国国情，又与国际惯例接轨，既充分体现政府依法行政，又有效保护土地权利人合法权益，既保证土地资源合理利用，又有利于提高土地交易市场效率，符合社会主义市场经济体制，尤其是科学解决土地交易安全和登记效率问题的土地登记制度。
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