中国土地储备开发模式与比较研究

目录

第一章 中国土地储备开发制度的建立与发展

一、中国土地储备开发制度的形成背景

（一）市场经济发展的客观需要

（二）地方政府提高公共服务水平的主观动力

二、中国土地储备开发制度的探索与实践

（一）上海与杭州的探索实践

（二）其他城市的探索实践

三、中国土地储备开发制度的形成与发展

（一）土地储备开发制度全面建立

（二）土地储备开发制度规范发展

第二章 国外土地储备开发理论与实践

一、国外土地储备开发制度的理论基础

（一）国外土地储备开发理论的演化过程

（二）国外土地储备开发理论的综合评述

二、国外土地储备开发制度的具体实践

（一）荷兰的土地储备

（二）瑞典的土地储备

（三）法国的土地储备

（四）加拿大的土地储备

（五）韩国的土地储备

三、国外土地储备开发的主要经验

（一）成立高级别管理机构

（二）广泛建立土地银行

（三）普遍设立优先购买权

（四）设置多元化融资渠道

（五2100433B

王伟主编的《土地储备与交易》着力研究在目前中国体制和经济条件下土地储备、储备土地经营以及发挥储备土地在特定时间内最大的社会与经济效益问题，特别是对现有土地储备制度在实际运行中出现的一些问题做了一定的研究，同时对在现有条件下是否可能在土地储备形式和实质上有跨越式的发展和突破进行了一些有益的探索。

《思源文库：铁路土地资产综合开发模式研究》以《国务院关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见》（国发〔2013〕33号）为政策依据，以交通与土地开发的理论研究成果为理论依据，在铁路发展、新型城镇化发展、房地产发展都面临历史机遇和巨大挑战的背景下，为中国铁路（以广州铁路（集团）公司为例）实施土地资产综合开发进行必要的理论研究、机会分析和模式探索。

《思源文库：铁路土地资产综合开发模式研究》适合经济管理专业的学生和铁路部门的相关工作人员阅读。

第1章 绪论

第2章 土地储备与交易的相关理论

2.1 我国土地储备制度的发展背景

2.1.1 我国土地储备制度建立的背景

2.1.2 我国土地储备制度建立的条件

2.1.3 我国土地储备的发展历程与发展现状

2.1.4 我国土地储备制度的运行模式

2.2 土地储备与交易的理论基础

2.2.1 我国土地储备制度的法律基础

2.2.2 土地储备与交易的经济学基础

2.2.3 经营城市的相关理论

2.2.4 地租理论

2.2.5 过滤理论

2.2.6 建立土地储备制度的必要性

第3章 实施土地储备制度对社会经济的影响

3.1 土地储备与地价、房价的关系

3.1.1 土地储备制度使土地价格市场化

3.1.2 土地储备制度放大土地价格信号

3.2 土地储备制度对房地产开发企业的影响

3.3 土地储备制度对中国房地产业发展的影响

3.4 土地储备制度对居民福利的影响

3.4.1 土地储备与社会福利

3.4.2 土地储备制度的推行对城市居民总体社会福利的实质影响

第4章 土地交易市场