最高人民法院关于哈尔滨百货采购供应站申请破产一案的复函

黑龙江省高级人民法院：

你院《关于哈尔滨百货采购供应站申请破产一案的汇报》收悉。经研究，答复如下：

哈尔滨百货采购供应站（下称百货供应站）在负债累累的情况下，抽出其绝大部分注册资金开办哈尔滨康安批发市场，尔后，申请破产。其做法严重侵害了债权人的利益。虽然该行为未发生在法院受理破产案件前六个月内，但其目的是为了逃避债务，故原则上应根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（七）项的规定，追回百货供应站开办康安批发市场投入的2217．3万元及该场所得的盈利，作为破产财产统一分配。但在具体处理方式上，可采取整体转让康安批发市场或以债权人的债权作为股份，依照我国公司法的规定，组成规范化的公司，以避免康安批发市场与百货供应站同时倒闭。如上述两种具体处理方式均不可行，则可将康安批发市场的现有全部财产及其债务纳入百货供应站破产清偿范围之内。以上意见供你院处理本案时参考，并请注意总结这方面的经验。

黑龙江省高级人民法院：

你院“关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方是否可以翻悔的请示””已收悉。经研究认为，至今对公有商品房屋管理全国尚无统一规定，因此，处理黑龙江省农村电话局、黑龙江省邮电器材公司、哈尔滨市房地局南岗区房管二所诉中国工商银行哈尔滨分行驻哈铁办事处房屋买卖一案，可以适用“黑龙江省城镇公有房产管理条例”。房管二所与哈铁办事处签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方翻悔是允许的。

此复

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海雅缤纷城购物中心　

深圳海雅集团有限公司投资兴建，

总建筑面积近30万平方米，投资总额约28亿元，被列入市区两级重大投资项目的深圳海雅商业广场举行了隆重的奠基仪式。该项目建成后，将成为深圳

市规模最大、档次最高、业态品牌最丰富的综合商城。

深圳海雅商业广场项目占地4.6万平方米，毗邻107国道和建安路特色商业街，是宝安区最成熟的商业旺地，交通便利、辐射面广，地理位置非常优越。海雅商业广场内设大型主力百货店、主题商场、步行街、水体景观、观光长廊、特色名店、大型中西餐厅、风味美食街、风情酒吧街、文化运动中心等，集购物、休闲、餐饮、娱乐、观光于一体，可容纳2500多个品牌，35个主力商家，1200多个观众座位。建成开业后预计可实现年销售额20亿元，创造直接就业岗位8000多个，创造财政收入1.5亿元。

该项目建筑由中国建筑第四工程局有限公司完成，项目经理为刘文。

海雅商业广场的项目有两个比较独特的设计，一是水景与商业的有机结合，利用新安湖的水资源从地面到地下与商业体互动与融合，形成独特的景观，大大美化环境，增强观光游览和市民休闲功能；二是在商业中心设一个1200个座位的大剧院，表演老百姓喜闻乐见的综艺节目，为深圳本土的文艺表演团体提供舞台，丰富深圳市民的文化娱乐生活。地址： 深圳市宝安区新城五区新安湖畔。

海雅昆明国际商业中心

由海雅集团独家投资的一个大型综合性商业地产项目——海雅昆

明国际商业中心，地处云南省昆明市中心城区，投资总额38亿元，98层

的绝对高度，高428米，以超白金五星级酒店、高档大型购物中心和高级

商务中心为一体，建成后将成为昆明全新地标性建筑。

海雅中山商业中心　 集团正在筹建的项目还有中山市海雅商业中心项目，占地24万平方米，总建筑面积50万平方米，总投资30亿元，建成后将成为中山市规模最大、档次最高、业态最齐的城市综合体。

海雅碧芙蓉旅游度假区　 柳州海雅碧芙蓉旅游度假区项目，占地4800亩，总投资超过50亿元，内设36洞高尔夫球场、白金五星级酒店、滨江观光长廊、游艇码头、演艺娱乐中心、渡假别墅群等。倾力打造西部地区最具规模和影响力的旅游渡假区。

南城百易特超市

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极力打造—— 经营模式多样化：与海雅百货同步，率先引进日台式超市的管理模式，坚持本土化和国际化相结合，做到与国际大卖场接轨。

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