中国农村土地流转法律实用指南

前言

一、我国农村土地权利制度演变

二、我国农村土地的所有权与使用权制度

三、农村土地权利流转的法律制度

四、土地承包经营权法律制度

五、农村《土地承包经营权证》制度

六、土地承包经营权流转法律制度

七、农村宅基地使用权的流转法律制度

八、农村宅基地置换的试点

九、集体建设用地使用权流转法律制度

十、集体建设用地使用权流转的试点

十一、土地征收

十二、解决农村土地流转争议的法律制度

附录

……

《中国农村土地流转法律实用指南》内容简介：我国是一个农业大国，农村、农业和农民这三个问题始终是中国的根本问题，而农村土地则是“三农”的基础，是农业最基本的生产要素，也是农民最基本的生活保障。解决好我国的“三农”问题，必须解放思想、实事求是、勇于实践。30年前，我国尝试了农村土地的家庭联产承包责任制，并用法律确立了这一制度。30年后的今天，我国又在农村土地承包责任制的基础上，积极探索我国农村土地权利的各种流转形式。《中国农村土地流转法律实用指南》试图以通俗的语言对我国农村土地权利的各种流转形式进行深入浅出的解读。

一种理论是否正确反映了客观实际，是不是真理，只能由社会实践来检验。因此，检验我国农村土地权利流转的意义和可行性等标准仍然是实践。《中国农村土地流转法律实用指南》在现行政策和法律法规的基础上，对我国农村土地权利的各种流转形式进行了阐述，同时也对我国一些地方所进行的土地权利流转的实践探索进行了评析。

《中国农村土地流转问题研究》是我国首部研究农村土地流转和如何规范土地流转的专著。《中国农村土地流转问题研究》以广西三村实证调查为基础，立足于农村土地和农民生存状况的现状，寻求我国土地流转的内在动因和外在影响，进而结合我国的基本经济制度和国情，从正当性和合理性的角度伞面分析和推理我国土地流转的应然状态，从而引申出用法律妥善规范土地流转的原则与规则。《中国农村土地流转问题研究》在国内首先区分土地的社会价值和经济价值并阐述了两者的关系。土地的社会价值是研究土地流转的一把钥匙，是贯穿《中国农村土地流转问题研究》的一条理论主线。《中国农村土地流转问题研究》在国内首先系统阐述了土地流转的基本理论问题和重大实务问题，初步建立了土地流转的理论框架和基本概念、原理。《中国农村土地流转问题研究》提出了一系列新的思想、观点和建议，以便活跃土地流转的学术研究，并为相关立法提供参考。《中国农村土地流转问题研究》为国家社会科学基金优秀项目。《中国农村土地流转问题研究》是一部研究农村土地流转和如何规范土地流转的专著。

内容简介

附注

国家社会科学基金项目“利益协调推进农村土地流转制度研究”（09XJY015） 四川大学中央高校基本科研业务费研究专项项目（skqx201204）资助

摘要

本书立足于社会转型背景下的中国现实国情，构建了“利益协调型农村土地流转模式”，提出了基于利益协调的中国农村土地流转制度设计的目标、实现机制、基本手段和实现路径，研究了中国当前推进农村土地流转制度改革中的若干重大问题，并得出了政策建议。

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《中国农村土地流转问题研究》立足于农村土地和农民生存状况的现状，以辩证的思维加以考察，从正当性和合理性的角度全面分析和推理我国土地流转的应然状态，从而引申出用法律妥善规范土地流转的原则与规则。书中在国内首先区分土地的社会价值和经济价值并阐述了两者的关系，系统阐述了土地流转的基本理论问题和重大实务问题，初步建立了土地流转的理论框架和基本概念、原理，土地的社会价值是本书研究土地流转的一把钥匙，是贯穿全书的一条理论主线。作者在书中提出了一系列新的思想、观点和建议，旨在活跃土地流转的学术研究和提供立法参考。