中国房价周期波动区域差异的经济分析

一、广州案例分析

二、广州案例与外地资料比较

三、现行制度下的房价利益分配格局

一、前言

二、市场失灵和政府的介入

三、卢武铉政府的住宅政策

四、住宅政策的市场成果

五、结尾

一、问题的提出

二、文献回顾

三、房价周期波动区域差异成因的理论分析

四、主要一线城市房价周期的测度与划分

五、房价周期的区域差异：以东、中、西部10城市为例

六、结论

本书是《中国房地产研究丛书》之一的《中国房价周期波动区域差异的经济分析》分册，书中具体包括了：房价周期波动区域差异成因的理论分析、现行制度下的房价利益分配格局、“城中村”改造定义与任务、住房公积金的改革目标和模式选择等内容。

一、主体功能分区下土地发展权补偿的内涵及特点

二、主体功能分区下发展权补偿主体、对象及补偿原则

三、主体功能分区下土地发展权补偿标准

四、基于主体功能区的土地发展权补偿模式构建

一、引言

二、当前小区中存在的物业管理矛盾类型及其表现

三、当前各类物业管理矛盾纠纷的特性

四、当前物业管理矛盾纠纷的成因分析

五、物业管理矛盾防范化解对策

六、结语

一、普遍住房保障制度的主要模式和启示

二、住房公积金的制度缺陷及改革方向

三、住房公积金的改革目标和模式选择

一、“城中村”改造定义与任务

二、“城中村”改造面临的主要难题

三、“城中村”改造的对策

一、引言

二、文献回顾

三、股权收购定价模型的建立

四、案例分析——恒地私有化股权收购

五、股权收购动因的经济学分析

六、结论与启示

中国房地产市场在经历了2002年以来的房地产热及2008年的房地产市场调整后，人们更真实地感受到了中国房地产周期的存在与作用。而房地产周期为什么会存在区域差异，其主要原因或影响因素是什么？房地产周期波动会对区域经济构成何种影响？我国存在什么样的区域房地产周期？我国房地产周期区域差异的具体表现形式和特征是什么？在现有的研究中，这些问题都没有得到很好的解答。本书的出版，能填补这一研究领域的空白

第一章　绪论/001

一　问题的提出/001

二　概念界定与特征描述术语/004

三　文献回顾/009

四　研究思路、内容与结构/021

五　主要研究方法/023

六　可能的创新与不足/025

附录/026

第二章　基于冲击—传导的房地产周期理论模型/028

一　经济周期理论概述/028

二　房地产周期波动的蛛网模型/038

三　房地产周期波动的存量—流量模型/039

四　考虑不确定性的楔子模型/041

五　本章小结/043

第三章　市场结构、经济基本面与房地产周期的区域差异/044

一　模型的构建/044

二　市场结构区域差异对房地产周期特征模式的影响/049

三　经济基本面因素区域差异对房地产周期特征模式的影响/056

四　造成房地产周期区域差异的其他因素/063

五　结论与政策建议/064

附录/065

第四章　房地产周期波动对宏观（区域）经济的影响——基于金融加速器效应与动态一般均衡模型的分析/067

一　问题的提出/067

二　相关理论概述/068

三　房地产市场的金融加速器效应/071

四　信贷约束情形下的动态一般均衡模型分析/075

五　外部融资升水情形下的动态一般均衡模型分析/083

六　结论与政策建议/094

第五章　主要一线城市房地产周期的测度与划分/095

一　房地产周期波动的测度与分析方法/095

二　数据说明/102

三　4城市房地产周期的测度与划分/106

四　4城市房地产周期的简单比较/135

五　本章小结/138

附录/139

第六章　房价周期的区域差异:以东、中、西部10城市为例/144

一　分析方法/144

二　样本选择与数据说明/147

三　房价周期的相关性及其领先滞后关系/149

四　房价周期的波动性差异/158

五　结论与政策建议/159

全书总结与后记/161

参考文献/163 2100433B

邹琳华，南京大学经济学博士，中国社科院财经战略研究院研究员。