中国房地产发展报告No.2

中国房地产发展报告No.2目录

总　报　告

2004～2005年房地产业形势分析与预测……………………………………………课题组/3

专题报告

房地产市场宏观调控与市场走向……………………………………………………谢家瑾/3l

土　地　篇

2004年土地市场治理整顿及其对房地产的影响……………………………………李景国/49

2004年中国城市地价状况分析……………………………………………邹晓云　田彦军/61

金　融　篇

2004～2005年房地产开发投融资分析与预测………………………………………尚教蔚/77

个人住房贷款：风险与控制…………………………………………………………叶红光/89

企　业　篇

2004年中国房地产开发企业分析……………………………………………………王洪辉/101

房地产开发企业评析…………………………………………………………………………/117

市场管理篇

2004年中国二手房市场回眸…………………………………………………………单菁菁/127

中国房地产中介服务业的现状、问题与展望……………………………俞明轩　闫　东/137

2004年中国物业管理发展评析……………………………………………张玉亭　吴正红/151

住房保障篇

中国住房保障制度现状………………………………………………………………谷俊青/17l

北京：住房市场发展和住房保障体系建设…………………………………………程建华/181

上海：廉租住房工作情况和发展前景………………………………………………董佳懋/192

中国房地产发展报告No.2区域篇

2004年北京市房地产市场分析及2005年预测……………………………刘　琳　都昌满/203

2004年上海市住宅市场运行状况分析及2005年走势判断…………………………张洪武/216

2004年天津市房地产市场发展及2005年展望………………………………………卢　卫/229

2004年广州市房地产市场状况和2005年预测…………………廖俊平　陈海宇　赵洪伟/242

2004年深圳市房地产市场形势与宏观调控…………………………………………王　锋/251

2004年重庆市房地产发展态势及2005年展望……………………………陈德强　黄　巧/269

2004年大连市房地产运行态势与2005年展望………………………………………王全民/276

2004年西安市房地产业发展分析及2005年预测………………李永泉　王养潮　李卓民/288

热点、专题篇

“房地产泡沫”的背后………………………………………………………………聂梅生/297

城市房屋拆迁中的问题及改进………………………………………………………王诚庆/301

关于中低收入阶层住房问题的思考…………………………………………………王诚庆/308

房地产市场和建筑材料市场…………………………………………………………李　庆/318

物业税改革与房地产业的未来发展…………………………………………………王诚庆/325 2100433B

《中国房地产发展报告No.2》由中国社会科学院有关研究所、清华大学、北京大学、中国人民大学等高校及相关单位专家学者深入研究而形成的成果。内容涵盖了我国房地产的方方面面，分为总报告、专题报告、土地篇、金融篇、企业篇、市场管理篇、住房保障篇、区域篇、热点与专题篇等，主要分析了我国房地产历史、现状及未来走势，重点描述了2004年我国房地产宏微观形势，尤其是针对房地产发展过程中存在的问题，提出了科学的建议。

中国房地产发展报告NO.5内容简介

《中国房地产发展报告NO.5》是社会科学文献出版社推出的第五本房地产蓝皮书，由房地产经济学家牛凤瑞、李景国担任主编，尚教蔚、李恩平、李庆担任副主编，汇集了众多研究城市房地产经济问题的专家、学者关于城市房地产方面的的最新研究成果。

《中国房地产发展报告NO.5》属于中国社会科学院重点课题，由总报告、住房保障篇、土地篇、金融篇、市场篇、管理篇、区域篇、企业篇、热点篇等九部分组成。

《中国房地产发展报告NO.5》秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则，追踪我国房地产市场最新资讯，深度分析，剖析因果，谋划对策，展望未来。

中国房地产发展报告NO.5作者简介

牛凤瑞，1946年10月生。现任中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长，1993年享受国务院特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题22项，获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项；已出版的专著合著14部，发表的论文、调研报告180多篇，共300多万字。

中国房地产发展报告No.6内容简介

《中国房地产发展报告No.6》秉承客观公正、科学中立宗旨和原则，追踪我国房地产市场最新资讯，深度分析，剖析因果、谋划对策、展望未来。

权威机构·品牌图书·每年新版。盘点年度资讯，预测时代前程。

受世界金融危机冲击和复杂的国内因素影响，2008年我国经济增幅快速回落。始于2007年末的我国房地产市场调整，2008年仍在延续。这种调整不仅与国内外宏观经济形势有关，也是房地产市场自身发展规律使然。《中国房地产发展报告No.6》对这次房地产市场调整进行了深度分析，并对2008年全国房地产市场、问题及2009年发展趋势进行了专题讨论。

中国房地产发展报告No.6作者简介

牛凤瑞，男，1946年10月生。中国社会科学院城市发展与环境研究中心原主任、研究员、中国城市经济学会副会长，1993年享受国务院特殊津贴。

先后主持完成省部级以上科研课题22项，获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项；

已出版的专著、合著18部，发表的论文、调研报告180多篇，共300多万字。

李景国，中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员，中国社会科学院研究生院教授、博士研究生导师，中国城市经济学会理事，曾在国外留学、做访问学者。

主要研究领域：区域与城镇规划、土地与房地产。

主持完成的各类课题、出版的著作和发表的论文中六项获省部级科技进步奖、优秀成果奖和对策研究奖等。

中国房地产发展报告No.6总报告

2008年中国房地产市场分析与2009年形势预测

中国房地产发展报告No.6调整篇

我国房地产宏观调控的几个理论和思想认识问题

2008年房地产市场调整分析

金融政策对房地产市场调整的影响与作用

2008年以来国内外经济形势对我国房地产市场的影响与房价走势

中国房地产发展报告No.6土地与企业篇

2008年我国土地市场运行特征与2009年发展展望

2008年中国城市地价状况分析

剧变环境下实力房地产企业经营策略调整

中国房地产发展报告No.6金融篇

全球金融危机对我国房地产市场的影响

中国房地产发展如何应对金融海啸中的“保尔森效应”

中国房地产发展报告No.6市场篇

2008年住宅市场形势分析与2009年预测

武汉市购房者意愿调查

地方政府救市的政策效果分析

中国房地产发展报告No.6管理篇

2008年的中国房地产经纪业

2008年中国物业管理回眸与2009年展望

中国房地产发展报告No.6住房保障篇

住房公积金救市作用评估与2009年政策走向

我国住房保障制度设计问题剖析与建议

中国房地产发展报告No.6区域篇

2008年北京房地产市场形势分析与2009年预测

2008～2009年北京存量房买卖市场分析

2008～2009年北京房地产租赁市场分析

2008年上海房地产市场分析

2008年广州房地产市场分析

2008年深圳市房地产市场报告

2008年辽宁省房地产市场运行态势与2009年展望