中国房地产发展报告No.15(2018)

主编出版时间：2018-05

丛书名：房地产蓝皮书

页数：396

书号：978-7-5201-2618-2

关键词：中国|房地产|调控政策

开本：16

装帧：平装

内容简介

《中国房地产发展报告No.15（2018）》继续秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则，追踪中国房地产市场最新动态，深度剖析市场热点，展望2018年发展趋势，积极谋划应对策略。全书分为总报告、土地篇、金融篇、市场篇、管理篇、区域篇、国际篇、热点篇。总报告对2017年房地产市场的发展态势进行全面、综合的分析，其余各篇分别从不同的角度对房地产次级市场发展和热点问题进行深度分析。

作者简介

李春华，中国社会科学院城市发展与环境研究所党委书记，研究员。

王业强，中国社会科学院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任，中国社会科学院生态文明研究智库资源节约与综合利用研究部主任，中国社会科学院西部发展研究中心副主任。

目录

Ⅰ　总报告

1　2017年中国房地产市场形势分析及2018年展望

【中国社会科学院房地产蓝皮书编写组】/001

一　2017年房地产市场运行特点/001

二　2017年主要城市房地产指标比较/010

三　2017年房地产市场的突出问题/023

四　2018年房地产市场展望/029

五　政策建议/038

附录：2018年中国房地产市场主要指标预测/041

Ⅱ　土地篇

2　2017年全国主要监测城市地价动态监测报告

【中国土地勘测规划院全国城市地价监测组】/059

3　2017年南京市土地市场分析及2018年预测【李永乐】/079

Ⅲ　金融篇

4　2017年中国个人住房信贷业务现状分析及2018年展望【林　东】/089

5　2017年房地产投融资现状及2018年趋势分析【黄旭平　黄晶晶】/096

Ⅳ　市场篇

6　2017年住宅市场形势分析及2018年预测【刘　琳　任荣荣】/112

7　2017年中国商业地产市场分析及2018年预测【杨泽轩　彭　辉】/128

8　2017年中国重点城市住房市场价格监测及2018年展望【邹琳华】/153

Ⅴ　管理篇

9　2017年中国房地产估价行业现状与2018年走势分析【王　欢　程敏敏】/171

10　2017年中国房地产经纪行业现状与2018年发展趋势【赵庆祥　程敏敏】/181

11　2017年物业管理行业发展现状及趋势展望【刘寅坤】/189

Ⅵ　区域篇

12　2017年北京存量房市场分析及2018年展望【靳瑞欣】/200

13　2017年广州市房地产市场分析与2018年展望【廖俊平　徐　斌　伦嘉升】/209

14　2017年重庆房地产市场分析及2018年展望【陈德强　杨宇雯　傅　鑫　陈　欢】/227

15　2017年深圳市房地产市场解析与2018年展望

【宋博通　古　祺　程　勇　杨玉竹　曾　琴　黄秀梅　赖如意　胡荣平】/248

Ⅶ　国际篇

16　韩国活用空置房的公共租赁房供给政策

【白城浚(Baek, SungJoon)　朴寅星(Park, InSung)】/279

17　美国房子是用来住的还是用来炒的

——对“晾衣绳禁令”的考察及其对中国的启示【陈　北】/293

Ⅷ　热点篇

18　新时代住房制度面临的多重约束与改革【赵奉军】/304

19　农村“三块地”改革试点进展【黄征学】/320

20　从收入职能看中国房地产税改革【胥　玲】/341

21　住房公积金流动性风险现状、特征与管控路径【王先柱　吴义东　乔　贝】/353 2100433B

《中国房地产发展报告.15（2018）》继续秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则，追踪中国房地产市场新动态，深度剖析市场热点，展望2018年发展趋势，积极谋划应对策略。全书分为总报告、土地篇、金融篇、市场篇、管理篇、区域篇、国际借鉴篇、热点篇。总报告对2017年房地产市场的发展态势进行全面、综合的分析，其余各篇分别从不同的角度对房地产次级市场发展和热点问题进行深度分析。

Ⅰ　总报告

1　2017年中国房地产市场形势分析及2018年展望

【中国社会科学院房地产蓝皮书编写组】／001

一　2017年房地产市场运行特点／001

二　2017年主要城市房地产指标比较／010

三　2017年房地产市场的突出问题／023

四　2018年房地产市场展望／029

五　政策建议／038

附录：2018年中国房地产市场主要指标预测／041

Ⅱ　土地篇

2　2017年全国主要监测城市地价动态监测报告

【中国土地勘测规划院全国城市地价监测组】／059

3　2017年南京市土地市场分析及2018年预测【李永乐】／079

Ⅲ　金融篇

4　2017年中国个人住房信贷业务现状分析及2018年展望【林　东】／089

5　2017年房地产投融资现状及2018年趋势分析【黄旭平　黄晶晶】／096

Ⅳ　市场篇

6　2017年住宅市场形势分析及2018年预测【刘　琳　任荣荣】／112

7　2017年中国商业地产市场分析及2018年预测【杨泽轩　彭　辉】／128

8　2017年中国重点城市住房市场价格监测及2018年展望【邹琳华】／153

Ⅴ　管理篇

9　2017年中国房地产估价行业现状与2018年走势分析【王　欢　程敏敏】／171

10　2017年中国房地产经纪行业现状与2018年发展趋势【赵庆祥　程敏敏】／181

11　2017年物业管理行业发展现状及趋势展望【刘寅坤】／189

Ⅵ　区域篇

12　2017年北京存量房市场分析及2018年展望【靳瑞欣】／200

13　2017年广州市房地产市场分析与2018年展望【廖俊平　徐　斌　伦嘉升】／209

14　2017年重庆房地产市场分析及2018年展望【陈德强　杨宇雯　傅　鑫　陈　欢】／227

15　2017年深圳市房地产市场解析与2018年展望

【宋博通　古　祺　程　勇　杨玉竹　曾　琴　黄秀梅　赖如意　胡荣平】／248

Ⅶ　国际篇

16　韩国活用空置房的公共租赁房供给政策

【白城浚(Baek, SungJoon)　朴寅星(Park, InSung)】／279

17　美国房子是用来住的还是用来炒的

——对“晾衣绳禁令”的考察及其对中国的启示【陈　北】／293

Ⅷ　热点篇

18　新时代住房制度面临的多重约束与改革【赵奉军】／304

19　农村“三块地”改革试点进展【黄征学】／320

20　从收入职能看中国房地产税改革【胥　玲】／341

21　住房公积金流动性风险现状、特征与管控路径【王先柱　吴义东　乔　贝】／353

Abstract／379

Contents／383

李春华 现为中国社会科学院城市发展与环境研究所党委书记，研究员。兼任中国城市经济学会常务副会长，国家生态文明智库副理事长、中国社会情报学会副理事长等职务。曾任西藏自治区党委宣传部副部长、西藏自治区文化体制改革与发展领导小组办公室主任。近年来致力于城市发展与人文环境等领域的研究，主持中国社会科学院国情调研重大项目等多项研究，编著出版《智慧城市概论》、《智慧城市建设与城市转型发展——以江西为案例的调查研究》、《世界和平发展思考》、《竞争方略》、《红路梦》等著作。

王业强 中国社会科学院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任，国家生态文明研究智库资源节约与综合利用研究部主任，中国社会科学院西部发展研究中心副主任，中国区域科学协会理事兼副秘书长，中国区域经济学会理事，主要研究方向为城市与区域经济、房地产经济，在《管理世界》、《中国工业经济》、《财贸经济》等核心期刊发表学术论文50余篇，出版学术著作5部。主持国家自然科学基金（面上）项目1项、中国社科院重点项目1项，中国社科院国情调研项目3项，主持多项地方城市（城市群）发展规划及产业规划项目，曾参与国务院“东北地区振兴规划”（综合组）研究工作。2100433B