中国低层低密度住宅规划设计要点及适用技术

第一部分 中国低层低密度住宅规划设计要点

1 总则

2 术语

3 住区规划

3.1 选址

3.2 规划布局

3.3 道路与交通

3.4 住宅群体

3.5 绿地与户外环境

3.6 综合设施配套

3.7 住区生态环境质量保障

3.8 改善住区微环境

3.9 技术经济指标

4 住宅设计

4.1 基本原则

4.2 户型设计

4.3 各组成空间的设计要点

4.4 建筑设备

4.5 室内环境

4.6 建筑结构和建筑构造

4.7 室内装修

4.8 建筑节能

4.9 建筑材料

4.10 技术经济指标

参考文献

参考标准和规范依据

第二部分 中国低层低密度住宅适用技术

综述

第1章 轻钢结构住宅建筑体系

1.1 概述

1.2 MST冷弯薄壁型钢结构住宅建筑体系

1.技术指标

2.建筑结构和建筑构造

3.建造方式

1.3 冷弯薄壁型钢小桁架住宅建筑体系

1.技术原理

2.建筑结构和建筑构造

3.建造方式

4.规范和标准的应用

名词解释

第2章 轻型木结构住宅建筑体系

2.1 概述

2.2 建筑结构和构造

1.主要材料

2.主体结构

3.围护结构

2.3 建造方式

2.4 轻型木结构规范的执行

1.轻型木结构的材料规定

2.轻型木结构的结构设计与验收

第3章 砌块住宅建筑体系

3.1 概述

3.2 砌块住宅建筑体系特点

3.3 主体结构

3.4 建造方式

3.5 砌块结构规范的执行

3.6 技术经济分析，

第4章 高强水泥复合墙体住宅建筑体系

4.1 概述

4.2 高强水泥住宅建筑体系的特点

4.3 建筑结构

4.4 建造方式

第5章 聚苯板免拆模住宅建筑体系

5.1 概述

5.2 聚苯板免拆模住宅建筑体系的特点

5.3 建筑结构

5.4 建造方式

第6章 建筑模网免拆模住宅建筑体系

6.1 概述

6.2 模网住宅建筑体系的特点

6.3 建筑结构

6.4 建造方式

第7章 新能源在住宅中的应用

7.1 地源热泵

1.热泵与建筑供热和空调

2.空调热泵的分类及其优缺点

3.地源热泵的特点

4.地源热泵系统的国内外应用状况

5.土壤源热泵

6.水源热泵

7.2 太阳能

1.概述

2.太阳能利用现状与前景

3.技术原理

4.太阳能热利用建筑

5.太阳能光电建筑

6.技术经济指标

7.规范的执行情况

名词解释

参考文献

工程实例

金都·富春山居的建设探索

1.项目概况

2.基地特点与开发理念

3.规划与建筑设计特点

4.住宅建筑新技术的探索

5.居住文化的探索

6.社会反响与开发体会 2100433B

《中国低层低密度住宅规划设计要点及适用技术》共分两部分。第一部分根据国内外低层低密度住宅的规划设计原则和经验编制了我国低层低密度住宅的规划设计要点，包括规划设计原则和技术经济指标；第二部分根据我国住宅产业化的发展需要编著了适用于低层低密度住宅的适用技术，主要包括轻钢结构住宅建筑体系、轻型木结构住宅建筑体系、聚苯板免拆模住宅建筑体系和新能源在住宅中的应用等，同时还提供了一个实例项目在开发过程中所探索的经验。《中国低层低密度住宅规划设计要点及适用技术》可供房地产开发企业、规划设计机构的建筑师、工程师在低层低密度住宅开发项目的选址、总体规划、单体设计和建造过程中参考使用。

指一层至三层的住宅。

【注】2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅按层数划分如下：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上。

低层住宅的特点是：层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。

1、密度低，不利于节约用地；

2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；

3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。

关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率

低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。

低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。

低层住宅的类型 ：

1、城市集合型：城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。

2、别墅：副宅，住宅以外供游玩、修养的园林式住房，分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。