中国城市房地产发展评价和预警

中国城市房地产发展评价和预警体系研究

一、综述

二、以综合模拟法为主的评价和预警体系试验

房地产泡沫测度研究

一、房地产泡沫概念及当前我国滋生房地产泡沫的条件

二、北京市房价上涨情况分析

三、北京市房地产泡沫的测度

四、目前的政策措施对房价上涨的调控及防止房地产泡沫的其他政策建议

房地产市场分析方法综述

一、层次分析法

二、聚类分析法

三、特征价格法

四、价格指数法

五、景气指数法

六、预报预警法

七、其他方法

深圳房地产价格与政府宏观调控

一、深圳市房地产调控政策概概

二、建立不完全信息三阶段博弈模型

三、对深圳市房地产调控政策的评价分析

四、对深圳市房地产市场发展的政策建议

北京和武汉房地产市场有效性分析和比较实证研究

一、问题的提出

二、实证方法的选择

三、市场弱有效性的检验

四、结论

论我国城镇住房发展与住房制度规划

一、住房制度市场化改革简要回顾

二、房地产市场快速发展和房价飙升成因分析

三、房地产宏观调控政策措施效果分析

四、保障居民基本住房需求是构建和谐社会的基础

五、保障和市场并重，制定实施城镇住房制度规划

以中间组织为枢纽的PPP模式住房保障体系研究

一、中间组织的需求机制

二、中间组织在PPP模式住房保障体系中的经验借鉴

三、以中间组织为枢纽的PPP模式住房保障体系基本操作形式

四、操作形式动态整合

五、总结

MLS在中国运用的进一步研究

一、MLS概念辨析和模式简介

二、MLS在房地产经纪行业推广运用所面临的问题

三、MLS推广运用的对策研究

探索、创制新型的不动产担保物权理论

一、不动产担保物权的概念

二、不动产担保物权的性质

三、我国不动产担保物权制度的局限及其创新的方向

基于C-D生产函数的农村居民点用地集约利用评价

一、土地集约利用潜力评价的研究回顾

二、农村居民点用地集约利用潜力评价

三、实证分析

四、结论与讨论2100433B

本书为《中国城市房地产发展评价和预警》2007年第4卷，内容包括中国城市房地产发展评价和预警体系研究、房地产泡沫测度研究、房地产市场分析方法综述、深圳房地产价格与政府宏观调控、北京和武汉房地产市场有效性分析和比较实证研究、我国城镇住房发展与住房制度规划、以中间组织为枢纽的PPP模式住房保障体系研究、MLS在中国运用的进一步研究等。

将周期波动理论，预警方法和计算机技术引入房地产宏观调控；建立房地产预警指标体系、预警准则和预警模型；开发城市房地产预警系统软件；实例分析武汉市房地产发展规律。运用该系统，可判断房地产景气状态，便于城市政府运用反周期理论调控，引导房地产业健康发展。 2100433B