预制装配式住宅

以日本于1973年设立的《工业化住宅性能认定制度》为例，工业化住宅的质量与性能由建设省（相当于住建部）主管，1987年开始改为由日本建筑中心负责此项评定工作。评定只针对各种类型的装配式房屋，而不对个别设计，不满足该标准的住宅，就不能作为工业化住宅进行生产及贩卖。

我国北京市将力争在3年内初步形成产业化住宅地方标准体系,包括设计、施工和验收标准等。

我国的北京、南通等城市有部分小区的房屋采用此技术。2100433B

钢筋混凝土结构、木结构、轻量钢结构。

1、按照并未规模化的生产测算，“拼装房”比传统建设方式的进度快30%左右。

2、“拼装房”安全完全没问题，因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场，也需要进行钢筋混凝土的搭接，并不是简单地连接。每个楼板内都贯穿着钢筋，房屋结构非常结实。

3、“拼装房”与传统建造的住宅相比，构件精度更高，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。它采用轻质隔墙体系，业主可根据需要变更装修。

4、在房屋使用过程中，“拼装房”更节能环保，如新型的保温层保温效果更好。如果实行分户计量，暖气在相同温度下，“拼装”房室温更高，户主可以考虑降低暖气温度，节省采暖费，同时也就减少了能源使用。

5、“拼装房”对节能环保大有裨益，通过工厂化生产和现场装配施工，可大幅减少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害气体及粉尘的排放，减少现场施工及管理人员。一般可节约材料20%，节水60%左右。

6、“拼装房”这种住宅产业化不仅对开发企业的资金流转有好处，更能提高住宅上市的速度，所以能大大减缓市场供给不足的现状，调节供给关系。大面积推广以后，可以降低建造成本，对于抑制房价也会起到作用。

7、综合成本核算显示，“拼装”房的建设成本要高于传统建设方式的成本，大约每平方米多400元左右，大面积推广以后，可以降低建造成本。

前言

战后～1959

001 都营高轮公寓

002 利达兹代极斯特东京分社

003 日活国际会馆

004 布里基斯通大厦

005 日本相互银行总行

006 爱媛县民馆

007 图书印刷株式会社原町工厂

008 八幡制铁所 改建碍板工厂

009 南淡町公署

010 静冈骏府会馆

011 晴海高层公寓

012 东京电视塔

013 东京国际贸易中心2号馆

014 公团预制装配式住宅 多摩平住宅区

015 群马音乐中心

016 新发田市立厚生年金体育馆

017 三爱得利姆中心

018 神户港铁塔

019 新奥达尼大饭店主楼

020 国立代代木体育馆（第一、第二体育馆）

021 东京主教座圣马玛利亚大教堂

022 船桥市中央批发市场售货棚

023 名铁公共汽车终点站

024 霞关大厦

025 千叶县立中央图书馆

026 广场大馆店

027 帝国大饭店主楼

028 EXPO70庆典广场大屋顶

029 EXPO 70富士集团馆

030 EXPO 70美国馆

……

1980～1989

1990～1994

1995～现在

资料篇

附表：计量单位换算系数表 2100433B

预制装配式住宅管线支吊架若设置在预制混凝土结构内,支吊架根部须在工厂预埋钢板或螺栓孔。管道支吊架的间距和设置要求可参见相关管道安装图集。与上述散热器预留方法同样道理,可总结规律,适当增加预埋螺栓孔的数量,使预制墙板标准化,提高生产率,达到降低成本的目的 。

集成房屋的展会一般展出的产品包括：各类集成预制房屋（预制装配式住宅、工业化住宅预制构件）、木质别墅、竹木房屋、轻钢结构房屋等；各类彩钢活动房、组合式吊装房、折叠箱式房屋集装箱房、新型保温棚、仿古建筑、移动房厕所、篷房等；模块化房屋之卫生间模块体系、厨房模块体系等。另外还有一些集成房屋配套的产品：节能Low-E玻璃、屋顶斜窗、遮阳通风系统、落水系统、阳光板、屋面瓦、防火涂料、门窗及其它配件。