耀州区住房保障和城市改造办公室

主要职责

贯彻执行国家住房保障、房产管理、城市改造、住房制度改革方面的方针、政策和法规，拟定本区房产业发展、住宅建设、城市改造中长期规划和规范性文件，并组织实施。

负责全区房产业的行业管理，审定全区房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业资质和从业人员资格认定工作。负责城镇住宅建设工作，负责商品房开发建设管理，组织实施租赁性保障住房建设及管理和住宅小区的综合验收。

负责城市改造的组织实施，负责方案审批、项目立项和申报等工作。负责房改方案的审批和住房二级市场的入市审批，负责公有住房出售资金、物业基金、大修基金等专项资金的归集和管理，负责廉租住房补贴发放工作。

负责全区住房资金使用计划的审批，监督检查各单位住房资金使用情况。

负责城镇房屋产权产籍管理和房产市场管理、依法登记、核发《房屋所有权证》，核发《商品房预售许可证》，负责《商品房销售合同》备案。

负责全区直管公房的管理;负责国有土地上房屋征收与补偿管理工作。

负责建立和完善房地产市场体系，主管房产转让、抵押、租赁等交易活动。

负责建立和培育物业管理市场体系，规范物业管理市场，负责物业管理优秀小区的评定申报工作。

负责房产行业的统计、综合调研工作。承办区政府交办的其他工作。

参与全县住房保障专项规划编制工作；制定全县住房保障计划和年度实施方案并组织实施；负责全县保障性住房的建设与筹集、分配与管理；负责全县住房保障资金的使用与监管。内设三个股室，即综合股、建设股、财务保障股。核定全额拨款事业编制15名，其中：主任1名，副主任2名（正股级），股长3名（副股级）；其他工作人员9名。

杭州市余杭区住房保障办公室

（一）贯彻执行国家和省、市有关住房保障工作的法律、法规、规章和方针政策，研究拟订并组织实施全区城镇住房保障和农民多高层公寓建设、回迁安置等相关政策措施，建立完善住房保障体系。

（二）根据全区国民经济和社会发展总体规划，组织拟订并实施城镇保障性住房、农民多高层公寓发展规划和年度计划；负责城镇住房保障和农民多高层公寓建设的布点规划编制工作。

（三）统筹全区城镇保障性住房管理工作，组织拟订城镇保障性住房年度需求计划；负责各类城镇保障性住房需求（包括房屋数量、户型配备比例、装修基准造价等）确定、准入资格审核认定、房源调配管理、房屋使用管理、退出管理和保障性住房资金管理等工作；统筹区政府投资城镇保障性住房的资产运营等综合管理；指导、监督全区城镇保障性住房建设及配售、配租工作。

（四）负责全区住房制度改革工作，拟订并组织实施公房出售、住房分配货币化等住房制度改革政策；负责全区直管公房和房改房维修管理工作；负责全区住房资金管理工作。

（五）统筹指导全区农民多高层公寓建设和安置工作；组织开展项目建设和回迁安置工作的日常监督检查、年度考核；协调推进农民多高层公寓涉及的审批、建设、回迁安置等事项。

（六）负责审查全区城镇保障性住房和农民多高层公寓项目方案设计，监督项目招投标行为和有关规范执行情况；建立健全城镇保障性住房和农民多高层公寓项目代建工作机制，审查代建单位的资格，监督检查代建制执行情况；审查各镇、街道和开发区农居拆迁安置方案及相关政策措施并监督落实情况。

（七）负责城镇住房保障和农民多高层公寓建设安置政策宣传工作，建立全区城镇住房保障和农民多高层公寓建设、安置工作信息报送制度。

（八）承办区政府交办的其他事项。