余姚星律房地产发展有限公司

余姚市房地产管理中心 贯彻执行国家、省、市关于房地产管理的方针、政策和法律、法规；负责办理房地产权属登记；实施房产产权管理，负责房地产转让、抵押、典当、房屋租赁工作；负责住房保障的具体实施工作；负责直管公房管理工作；承担上级交办的其它事项。

主任：张立东

地址：余姚市南雷路222号

按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询。根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为房地产融资法律咨询、房地产买卖法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询等。

房地产法律咨询服务的方式主要有三种：

(1)个案解答

专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律的理解与适用，提出解决问题的建议。

(2)商业文书审查

就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定等。

(3)房地产全程法律服务

根据房地产经纪服务的内容，解答相关房地产法律及政策，具体到某市、某县的房地产法律环境调研，房地产交易过程法律指导，房地产交易后法律服务等一系列法律服务。

房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有三类：房地产法律关系、房地产权利和房地产交易。

房地产法律热门课程专题

1.房地产开发建设流程中律师可提供的法律服务项目

2.建设用地使用权出让制度与实务介绍

3.两限房、经济适用房、小产权房的法律问题

4.建筑物区分所有权及房产租赁

5.合资合作开发房地产合同的框架设计

6.房地产项目转让的相关法律问题

7.房地产信托融资中的律师实务

8.涉外房地产并购中的外资诉求

9.房地产项目的融资安排及为投资商提供法律服务应注意的问题

10.律师担任房地产企业常年法律顾问应注意的若干问题

11.我国商品房预售制度与相关法律服务

12.商品房交易中的律师服务

13.办理宅基地房屋买卖纠纷实务

14.不动产的征收与房屋拆迁暨旧城村改建与律师实务

15.房地产专业律师的法律服务营销

16.建设工程领域的全过程非诉讼法律服务操作实务

17.承揽国际工程的法律服务需求及律师业务开拓

18.矿业权交易中的法律风险及其防范

19.律师如何代理房地产诉讼与仲裁

20.法院处理房地产案件的思路

房地产法律讲师阵容

律师学院聘请全国律师中德高望重、执业经验丰富、业务专长突出、热心律师教育事业的律师和法律界精英做教授，立足在职教育与学历教育相结合，面授与网络相结合，中国律师培训实践与外国律师学院教学方法相结合。从律师基本执业素质和技能入手，突出专业性、功能性、操作性、实务性，重在培养律师执业理念、执业技能、执业操守、执业规范，突出程序技巧和案例教学。2100433B