应用型本科规划教材·工程估价

第1章 工程估价概论

1.1 工程估价概念

1.1.1 工程估价含义辨析

1.1.2 工程造价特定职能

1.1.3 工程造价估算特征

1.2 工程估价基础

1.2.1 项目系统结构分解

1.2.2 项目周期阶段划分

1.2.3 I程估价文件编制

1.3 工程估价模式

1.3.1 定额计价模式

1.3.2 清单计价模式

1.3.3 两种模式比较

1.4 工程造价咨询

1.4.1 工程造价咨询业

1.4.2 工程造价咨询企业

1.4.3 注册造价工程师

第2章 工程造价构成

2.1 工程造价的费用结构

2.2 建筑安装工程费用的构成与确定

2.2.1 直接费

2.2.2 间接费

2.2.3 利润

2.2.4 税金

2.3 设备与工器具购置费用构成与确定

2.3.1 设备购置费

2.3.2 工器具及生产家具购置费

2.4 工程建设其他费用构成

2.4.1 土地使用费

2.4.2 与项目建设有关的其他费用

2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用

2.5 工程建设相关费用构成

2.5.1 预备费

2.5.2 建设期贷款利息

2.5.3 固定资产投资方向调节税

第3章 工程估价依据

3.1 工程定额概述

3.1.1 工程定额的概念与特性

3.1.2 工程定额的分类体系

3.1.3 工程定额的编制原则

3.2 生产要素消耗定额的编制

3.2.1 人工消耗定额的编制

3.2.2 材料消耗定额的编制

3.2.3 机械台班定额的编制

3.3 生产要素预算价格的确定

3.3.1 人工工日单价的确定

3.3.2 材料预算价格的确定

3.3.3 机械台班单价的确定

3.4 工程定额的应用

3.4.1 工程定额的套用

3.4.2 工程定额的换算

3.4.3 工程定额的补充

第4章 工程计量规则

4.1 工程量计算概述

4.1.1 工程量概念与计量单位

4.1.2 工程量计算依据与规则

4.1.3 工程量计算的一般顺序

4.1.4 应用统筹法计算工程量

4.2 建筑面积的计算

4.2.1 建筑面积的概念

4.2.2 建筑面积计算规则

4.3 建筑工程的工程量计算规则与方法

4.3.1 土石方工程

4.3.2 桩基础工程

4.3.3 砌筑工程

4.3.4 混凝土及钢筋混凝土工程

4，3.5 金属结构制作工程

4.3.6 屋面及防水工程

4.3.7 防腐、隔热、保温工程

4.3.8 楼地面工程

4.3.9 装饰工程

4.4 工程量清单的编制

4.4.1 工程量清单的内容

4.4.2 工程量清单的格式

4.4.3 工程量清单编制实例

第5章 投资估算

5.1 投资估箅概述

5.1.1 投资估算的依据

5.1.2 投资估算的内容

5.1.3 投资估算的程序

5.2 建设投资的估算方法

5.2.1 静态建设投资的估算

5.2.2 动态建设投资的估算

5.3 流动资金的估算方法

5.3.1 扩大指标估算法

5.3.2 分项详细估算法

5.4 投资估算的审查

5.4.1 审查投资估算的编制依据

5.4.2 审查投资估算的编制方法

5.4.3 审查投资估算的费用项目

第6章 设计概算

6.1 设计概算的编制内容

6.1.1 单位I程概算

6.1.2 单项I程综合概算

6.1.3 建设项目总概算

6.2 设计概算的编制方法

6.2.1 概算定额法

6.2.2 概算指标法

6.2.3 类似I程预算法

6.3 设计概算的审查

6.3.1 设计概算审查内容

6.3.2 设计概算审查方法

6.3.3 设计概算审查步骤

第7章 施工图预算

7.1 施工图预算的编制依据

7.2 施工图预算的编制方法

7.2.1 单价法

7.2.2 实物法

7.3 施工图预算的审查

7.3.1 施工图预算审查内容

7.3.2 施工图预算审查方法

7.3.3 施工图预算审查程序

7.4 定额计价法编制施工图预算实例

第8章 工程标底与投标报价

8.1 工程招投标概述

8.1.1 招投标概念与程序

8.1.2 招标文件编制内容

8 工程标底的编制

8.2.1 以施工图预算为基础编制

8.2.2 以扩初概算为基础编制

8.2.3 以工程量清单为基础编制

8.3 投标报价的编制

8.3.1 施工工程量的确定

8.3.2 综合单价的确定

8.3.3 投标报价的确定

第9章 工程结算与竣工决算

9.1 工程结算

9.1.1 工程价款的结算程序

9.1.2 工程价款的结算方法

9.1.3 工程价差的调整方法

9.2 竣工决算

9.2.1 竣工决算的编制依据

9.2.2 竣工决算的编制内容

9.2.3 竣工决算的编制步骤

参考文献

近年来我国高等教育事业得到了空前的发展，高等院校的招生规模有了很大的扩展，在全国范围内发展了一大批以独立学院为代表的应用型本科院校，这对我国高等教育的持续、健康发展具有重要的意义。

应用型本科院校以培养应用型人才为主要目标，目前，应用型本科院校开设的大多是一些针对性较强、应用特色明确的本科专业，但与此不相适应的是，当前，对于应用型本科院校来说作为知识传承载体的教材建设远远滞后于应用型人才培养的步伐。应用型本科院校所采用的教材大多是直接选用普通高校的那些适用研究型人才培养的教材。这些教材往往过分强调系统性和完整性，偏重基础理论知识，而对应用知识的传授却不足，难以充分体现应用类本科人才的培养特点，无法直接有效地满足应用型本科院校的实际教学需要。对于正在迅速发展的应用型本科院校来说，抓住教材建设这一重要环节，是实现其长期稳步发展的基本保证，也是体现其办学特色的基本措施。

浙江大学出版社认识到，高校教育层次化与多样化的发展趋势对出版社提出了更高的要求，即无论在选题策划，还是在出版模式上都要进一步细化，以满足不同层次的高校的教学需求。应用型本科院校是介于普通本科与高职之间的一个新兴办学群体，它有别于普通的本科教育，但又不能偏离本科生教学的基本要求，因此，教材编写必须围绕本科生所要掌握的基本知识与概念展开。但是，

为了满足当今社会对土木工程专业应用型人才的需要，许多应用型本科院校都设置了相关的专业。土木工程专业是以培养注册工程师为目标，国家土木工程专业教育评估委员会对土木工程专业教育有具体的指导意见。2100433B

《应用型本科规划教材·工程估价》由浙江大学出版社出版。

（2）全过程造价（whoIe Process cost，WPC）

全过程造价是指从项目决策阶段开始到竣工验收、交付使用为止的各阶段的工程造价，侧重于工程项目的一次性建设成本。全过程造价对传统的以实物测量和估价为主的概预算从广度上进行了拓展。

（3）全寿命造价（Life cyck cost，Lcc）

全寿命造价是指从工程项目全生命周期（包括项目建设、运营和维护等阶段）角度出发，综合考虑一次性建设成本、运营及维护成本而确定的工程造价，其目的是实现工程项目整个生命期中总成本的最小化。

1．1．2工程造价特定职能

工程造价的职能既是价格职能的反映，也是价格职能在建设工程领域的特殊表现。工程造价的职能除一般商品价格职能以外，还有自己特殊的职能，主要表现为预测职能、控制职能、评价职能和调控职能等。

1．预测职能

工程造价的大额性和多变性特征，决定了投资者与建造商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算的工程造价不仅作为项目决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的测算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。

2．控制职能

工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。在价格一定的条件下，企业实际成本开支决定企业的盈利水平。成本越高盈利越低，成本高于价格就危及企业的生存。所以企业要以工程造价来控制成本，利用工程造价提供的信息资料作为控制成本的依据。

3．评价职能

工程造价是评价总投资、分项投资合理性以及投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，必须利用工程造价资料；在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也需要依据工程造价。此外，工程造价还是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。

4．调控职能

工程建设直接关系到经济增长，也直接关系到国家重要资源分配和资金流向，对国计民生都产生重大影响。所以，国家对建设规模、结构进行宏观调控，在任何条件下都是不可或缺的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要以工程造价作为经济杠杆，对工程建设中的物质消耗水平、建设规模和投资方向等进行调控和管理。

1．1．3 工程造价估算特征

工程造价的估算就是在遵守客观性、科学性和完整性等原则的前提下，在分别确定“量”（基本构造要素的实物工程数量）和“价”（基本构造要素的工程单价）的基础上，通过一定的计算将“量”、“价”结合的过程。工程造价的估算原理以及建筑产品本身的技术经济特点决定了其具有单件计价、多次计价、组合计价等特征。

本教材是“应用型本科建筑学专业规划教材”。针对应用型本科院校的建筑学专业特点和教学要求而编写。编写内容强调“三本”特色，本着“因材施教”的原则，概念清楚，突出应用，尽量减少计算，追求易教易学的效果。写作形式上力求活泼新颖，增加了许多来自现场的照片，趣味生动，吸引学生。

《应用型本科规划教材：建筑物理》以建筑声学、建筑光学、建筑热工学为核心，包括物理环境概论、建筑声学基本知识、吸声与隔声、室内声学与音质设计、噪声控制、建筑光学基本知识、天然采光、建筑照明、建筑热工学基础知识、建筑围护结构的传热、建筑保温、建筑防热、建筑日照、建筑节能等14部分内容。

本教材可作为建筑学、城市规划、园林景观等专业建筑物理课程的教材，也可供从事建筑设计与建筑施工的技术人员和土建专业成人高等教育师生参考。

本书介绍了基尔霍夫定律、直流电阻电路的分析与计算、电路的基本概念和基本定律等。《应用型本科规划教材"para" label-module="para">

《应用型本科规划教材"_blank" href="/item/测控技术与仪器/1447021" data-lemmaid="1447021">测控技术与仪器、通信工程、计算机科学与技术等电类专业及其他相近专业作为本科生教材，也可作为其他非电类专业和工程技术人员的参考书籍。