岳阳市洋溪湖水利水电工程管理处

据住建委消息，洋湖片区江山帝景、梅溪湖片区佳兆业云顶梅溪湖、南城片区鑫苑木莲世家、东能华府有新品拿到预售证，共计1504套房源入市，有长沙7部门严打的威慑，相信接下来的4月下旬非常值得期待。

江山帝景

江山帝景一共四栋434套房源入市，均属于刚需优先产品，A10#124套，94-124平户型；A11#124套，94-124平户型，A13#93套，108平、139平户型；A12#93套，108平、139平户型；均为精装产品，均价8700-9000元/㎡。

楼栋分布

项目位置：江山帝景位于岳麓含浦大道学士路99号，出行主要依靠公交车，暂无地铁到达，距离3号线距离3、4公里，基本上可以忽略。

商业配套：小区目前入住率比较高，基本的生活配套能够满足，据了解，项目规划了10万㎡商业街，后期还会引进大型商超。

教育配套：学校配套不错，有师大附中博才实验中学，妥妥的学位房；小学是博才白鹤，距离项目2公里左右。

户型情况：江山帝景户型都比较周正，公摊面积20%左右，赠送面积比较多，以139㎡户型为例，赠送面积近10平，利用率比较高，户型布局也不错，动静分区，客厅带大阳台采光通风不担心，95㎡户型赠送的空中花园可以改造成书房，放个榻榻米也不错，更多户型，可以访问房天下网站。

鑫苑木莲鑫家

鑫苑木莲鑫家推出10#232套房源，主要为84-144㎡户型，均价12000-13000元/㎡。

项目情况：位于雨花木莲东路与圭塘南路交汇处，距离建设中的5号线地铁口1公里内，周边配套比较成熟，喜盈门范城就在项目北边，购物方便，同商圈内清溪川9号均价12500，位置更好一点，不过鑫苑木莲世家的产品符合刚需优先。

东能华府

东能华府推16#、17#、18#，共6套，主要为339.75㎡户型。

佳兆业云顶梅溪湖

佳兆业云顶梅溪湖共推出两栋408套房源，其中符合刚需优先的房源有222套，13#274套，107-319㎡户型，15#134套，106-221㎡户型，均价12965元/㎡。

15#均价12116元/㎡，其中90-144㎡均价12046元/㎡，144㎡以上的均价14728元/㎡；

13#均价13276㎡，其中90-144㎡均价11687元/㎡，144㎡以上的均价13703元/㎡。

项目位置：项目位于梅溪湖南岸，北临梅溪湖，南靠桃花岭，环境非常不错，现在上市的六期，主打湖景和学区，这一次开13#、15#栋，大户型基本能看湖，小户型就别想咯。

认筹情况：项目认筹时间是4月19日-21日，认筹金额10万，刚需开盘时间为4月21日晚上20:00，非刚需开盘时间为4月27日，具体情况如下：

附佳兆业价格表：