越秀地产（江门）物业管理有限公司

11月3日，越秀地产合作伙伴大会暨数字招采平台发布会于广州举行。大会以“数字招采 美好共赢 ”为主题，并发布越秀地产数字招采平台。

越秀地产数字招采平台通过将底层数据与公司的供应商中心、招采中心和商城中心相连接，并与公司17套业务系统集成联动，能实现与供应商实现高效的在线业务协同。通过招采平台，从立项一直到定标全过程都能在线完成，且能实现在线电子信息管理，支撑招采及供应商管理科学决策等。 2100433B

杭州越秀房地产开发有限公司在杭州市临安区市场监督管理局登记成立, 法定代表人朱辉松。

杭州越秀房地产开发有限公司为越秀地产华东区域公司旗下项目公司。公司于2011年2月正式运营，从事房地产投资、开发及经营。 公司成立伊始，便以造城之势启动了越秀星汇花园150万方大型综合体项目。项目为越秀地产布局长三角区域的旗舰项目，位于杭州城西科创大走廊青山湖科技城核心区，该项目占地约1050亩，总建筑面积超200万方，计容建筑面积超150万方，总投资约100亿元。项目规划有五星级酒店（万豪国际集团杭州临安万豪酒店已于2018年6月28日开业）、甲级写字楼星汇中心（已于2018年交付使用）、约8万方大型商业体星汇天地（其中一期已开业）、高档住宅、别墅及专属俱乐部等系列产品。

作为青山湖科技城大型城市综合体项目，越秀·星汇花园承载着提升科技城配套的荣耀使命，致力于打造成一座融科研、文创、休闲、人居为一体的高新产业之城、创新科技之城和宜居生活之城。

项目曾荣获全国人居经典组委会评选的“2012浙江人居经典”大奖；在2017年曾荣获浙江克尔瑞发布的杭州市商品住宅单盘销售套数NO.1榜单。

越秀房地产信托基金（香港交易所编号：0405.HK，简称「越秀房产基金」）是投资于中国内地商业物业的房地产投资信托基金，于2005年12月上市，拥有6个位于广州核心商业区域的租赁物业，包括广州国际金融中心、白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场VT101及越秀新都会大厦，物业产权面积共约68万平方米。

REITs运作模式：以REITs形式持有商业物业是“开发 运营 金融”模式的核心。

越秀房托作为专业资产管理机构，经过近十年运营，从资产规模、资产价值、基金收入及分派等方面均获得投资者及行业人士肯定，并获得 “21世纪中国最佳商业运营大奖”。

越秀房托将旗下物业资产增值作为重点工作突破，根据越秀房产基金2014年上半年的财报显示，6大物业的出租率均处于高位运行、租金水平稳步提升。 白马大厦一楼经改造后，商铺的租金提升18%。广州国际金融中心在注入基金后，写字楼出租率88.75%，平均租金220元/m2。

据财报显示，2014年上半年越秀房产基金实现收入7.45亿元，同比增长了16.6%，上半年每个基金单位分派0.1464港元,同比增长15.6%，按期末收市价计收益率为7.80%。

越秀房产基金于2013年2月底取得了穆迪给予的“Baa2”、标普给予的“BBB”投资级评级，是香港第二家获得该评级的房产基金。

作为中国十大服装专业市场、中国服装品牌孵化基地的广州白马大厦，在越秀房托主导下，首创品牌准入制度，严控商家素质；基于市场品牌化发展的定位，通过经营定位调整与改造，优化租户结构；推广白马品牌影响力工程，独创金牌营销活动。另外越秀房托还推动白马线上线下全渠道战略，大力拓展电子商务，全场开通免费WiFi服务，白马服装网汇聚逾千家优质厂家品牌，白马微信同步为采购商提供一手时尚资讯，通过各种线上线下营销活动的策划，推荐优质品牌及货源。2014年白马大厦一楼经改造后，商铺的租金已提升18%。

白马大厦由广州市越秀集团投资兴建，于2005年以房托基金项目形式在香港成功上市。白马大厦总建筑面积6万平方米，大厦内主要设备有：中央空调、客用电梯、货用电梯、手扶电梯、安全监控系统、有线广播系统、无线对讲系统、自动喷淋系统、宽带网络系统等。商场装饰美观，通道宽敞明亮，设有时装表演、银行服务、商务中心、物流、停车场、餐饮以及电子商务等配套服务项目，为客商提供了无微不至的专业服务。

维多利广场于2014年9月成功转型并重新命名为VT101，引进UNIQLO（优衣库）华南旗舰店、运动品牌adidas、腕表品牌Swatch以及美食品牌探鱼等商户，并结合楼层改造以及新命名的VT101品牌形象展示，成功转型为天河商圈新崛起的国际快时尚体验中心，入选“2014影响广州商业地产品牌榜”。

2014年，越秀房托创建了以微笑、高效、专业、安全、定制、共享为关键词的《6S星钻服务体系》及《地标性超高层建筑安防管理体系》。

越秀房托对旗下物业进行了大规模的资产改造，扩大物业增值空间，同时也聘请仲量联行等国际一流物业管理公司作为资产管理顾问，引入仲量联行作为广州国际金融中心的管理方，并持续开展物业评估、风险巡查以及客户满意度调查，稳步提升一线物业管理服务水平。广州国际金融中心写字楼出租率已高达88.75%，平均租金220元/m2。

2015年9月8日，上海宏嘉大厦交付使用仪式隆重举行，标志着越秀房托正式进驻上海。9月1日，上海宏嘉大厦正式完成交割，越秀房托首度在广州以外的区域实现资产收购顺利完成。

2016年5月17日，广州国际金融中心（广州IFC）商业裙楼商场——国金天地，以全新定位“精英生活新地标”新装亮相。此次调整面积包括原裙楼商场的四楼、五楼整层和负一楼部分区域共1.38万平方米，增加具特色及代表性餐饮、生活便利类配套等体验业态，将更好满足广州CBD精英的多元化消费需求。