烟台市福山区住房和城乡建设局下属单位

烟台市福山区住房保障中心

1.负责商品房预售许可的受理、审核及商品房预售资金监管；商品房交易市场监管；房屋租赁备案及市场监管。2.负责商品房合同备案的查询、变更、撤销；协助法院查封、解封预售商品房。3.负责房地产经纪机构备案管理、存量房交易合同网上签约、存量房交易资金监管业务。4.负责全区物业管理活动的监督管理。协助主管部门做好物业企业诚信监管，住宅专项维修资金的归集、使用，物业用房的归集与监管等工作。5.负责协助上级主管部门推进住房制度改革和保障城市低收入家庭住房工作。

烟台市福山区国有土地房屋征收补偿中心

1.房屋征收项目的具体实施工作；被征收房屋的调查登记、协商补偿、组织拆除、建立档案等工作。

2.协助编制房屋征收补偿方案，并组织征求意见、听证、论证和公示等工作。

烟台市福山区建筑工程管理处

1.负责贯彻执行国家和地方有关安全生产的法规、标准和方针、政策。2.负责施工安全监督管理；负责安全施工措施备案；负责建筑企业人员的岗位培训工作。3.负责建筑施工企业资质管理。4.负责工程造价管理。5.负责监督实施建设机械产品登记备案制度。6.负责上级交办的其他工作。

烟台市福山区旧城旧居改造办公室（挂烟台市福山区房地产开发管理办公室牌子）

负责旧村（棚户区）改造实施的组织协调、督导落实；会同或配合有关部门拟订房地产市场监管政策并组织实施；协助上级部门编制红线外基础设施配套工作年度计划并参与实施；指导开展农村住房建设和危房改造，牵头开展小城镇和村庄人居生态环境的整治和改善工作。

烟台市福山区建设工程招标投标管理办公室

1.负责监督管理区属建设工程招投标活动。2.负责办理建设工程招标手续和直接发包手续。3.参与查处招标投标中的违法违规行为。4.负责上级交办的其他工作。

烟台市福山区城市建设档案馆

1.负责贯彻落实城建档案管理的各项法律、法规和规章制度。2.负责全区城建档案的收集、审查、接收、管理与信息交流等工作。3.负责指导我区城建档案管理工作。4.负责上级交办的其他工作。

烟台市福山区政府投资重点工程建设管理处

承担区政府投资的重点工程中非营利性建设工程项目（水利、港口、公路及其它有特殊要求的除外）的组织实施和监督管理工作。代表区政府行使业主职能，受委托行使项目管理职能。

办公室

组织协调局机关日常工作，负责局机关文电、档案、信息、信访、宣传、会务、督办、机要、保密、综合性文稿的起草、后勤服务等工作。

负责局机关、所属事业单位思想政治、精神文明建设、人事管理、机构编制、计划生育、社会治安综合治理等工作；负责工青妇群团工作；负责局机关和指导所属事业单位离退休人员的管理服务等工作；负责行政许可事项的监管工作。

财务审计科

负责局机关、所属事业单位财务管理、会计核算和会计监督；拟定财务计划，编制局机关、所属事业单位年度预、决算；管理局机关、所属事业单位的预算内外资金和各项专项资金，维护资金、财产的安全；负责局机关、所属事业单位国有资产管理工作；负责对局机关、所属事业单位财务和相关经济业务进行审计、监督、指导；对系统内财务收支计划、经费年度预、决算和经济效益情况进行审计鉴证；监督系统内国家有关财经审计法规的执行情况；负责区政府投资工程建设资金的财务管理、会计核算与会计监督；负责系统内统计等工作。

交通和城市建设管理科（挂人防科牌子）

负责行政许可事项的审批；负责权限范围内行政执法监督工作；负责权限范围内建设项目的施工许可、竣工备案以及综合验收等工作；对建筑节能政策执行情况进行监督实施，负责对权限范围内建筑工程的建筑节能情况进行验收，对新型墙材节能认定进行初审等工作；配合有关部门拟订房地产市场监管政策并组织实施；负责人防信息化平台建设与管理；指导全区利用防空警报发布灾情警报和制定防空袭方案；组织开展人防宣传教育工作。

国有土地房屋征收管理办公室

负责全区房屋征收拆迁行业管理工作；承担全区拆迁项目的管理工作；负责拟订全区国有土地上房屋征收补偿的规章制度并组织实施；负责全区拆迁评估机构的公示。

房管科

贯彻执行住房保障政策并协助组织实施；贯彻执行住房制度改革工作；负责全区住房保障的组织申请、审核等工作；贯彻落实物业管理法律、法规及相关政策规定，贯彻执行物业行业管理发展规划和政策并组织实施；指导、监督物业管理活动，指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉；负责全区物业用房的归集与监管；贯彻执行房屋安全管理相关政策规定、指导城市危险房屋管理；贯彻落实房屋维修资金有关法律法规和政策规定；贯彻落实房屋面积管理的相关政策规定并组织实施。

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房和城乡建设、人民防空的方针、政策和法律、法规，拟订我区住房和城乡建设、人民防空的政策、规范性文件、发展战略、中长期规划和年度计划并组织实施；负责全区住房和城乡建设的行业管理，研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。

（二）承担住房和城乡建设行政执法责任；组织、指导权限范围内建设行政执法及行政执法监督工作；负责住房和城乡建设、人民防空有关政策法规的宣传教育工作。

（三）承担推进城镇化工作的责任。牵头开展推进城镇化研究，拟订总体工作规划和发展目标并组织实施；承担指导村镇建设的责任。指导开展农村住房建设和危房改造工作；牵头开展小城镇和村庄人居生态环境的整治和改善工作。

（四）承担区政府确定的城市建设、重点基础设施建设工程组织实施责任。会同有关部门编制城市建设固定资产投资计划；组织实施区政府确定的重点基础设施工程建设；参与大型项目可行性研究等工程建设前期工作，按规定负责管辖范围内房屋建筑工程和城市有关基础设施工程建设项目的施工许可、竣工备案及综合验收等工作。

（五）承担建设工程监督管理责任。拟订区级管辖范围内的和市级委托的建设工程安全和竣工验收备案的政策、办法并组织实施；负责全区建筑施工企业资质管理；负责建筑市场准入、清出工作；负责区级管辖范围内的和市级委托的建设工程招投标活动的监督管理；负责建筑企业养老保障金的统筹管理工作。

（六）承担全区石油天然气管道、城镇燃气管道安全监管的相关职责。负责区级建设项目施工单位监管，督促建设单位向施工单位提供施工现场及毗邻区域内燃气地下管线资料，防止施工损毁管道。

（七）承担拟订全区科学规范的工程建设标准体系的责任。组织实施工程建设实施阶段的国家、地方标准，统一定额和行业标准；拟订建设项目可行性研究评价办法、经济参数、工程造价的管理制度并监督执行；指导监督各类工程建设标准定额的实施。

（八）承担监督管理房地产市场，规范房地产市场秩序的责任。会同或配合有关部门拟订房地产市场监管政策并组织实施；负责旧村（棚户区）改造实施的组织协调、督导落实；协助上级部门编制红线外基础设施配套工作年度计划并参与实施；贯彻落实房屋安全管理、房屋面积管理、物业管理的规章制度并组织实施；

（九）依法负责组织实施全区范围内国有土地上房屋征收与补偿工作；负责拟订全区国有土地房屋征收补偿的规章制度并组织实施。

（十）承担人民防空监督管理责任；负责人防信息化平台建设与管理，指导全区利用防空警报发布灾情警报；组织制定防空袭方案，配合有关部门编制抗灾救灾规划和突发性事件应急预案，利用人防系统现有技术平台、资源和设施，参与防灾救灾和突发性事件应急处理等工作。组织开展人防的新产品、新技术推广应用；指导技术引进和技术创新工作。

（十一）拟订区级管辖范围内的和市级委托的建设项目施工、监理的政策和规范性文件；负责区级管辖范围内的和市级委托的建设工程的安全监督管理，承担建筑行业人才队伍建设；依法负责区级管辖范围内的建筑施工安全生产违章、违规行为的调查和处罚，组织或参与处理相关安全事故。

（十二）承担推进建筑节能、城镇减排的责任。会同有关部门拟订建筑节能的计划并监督实施，组织实施重大建筑节能项目，参与推进城镇住房的污水处理、垃圾处理、节水等城镇减排工作。拟订住房和城乡建设的科技发展规划、经济政策并组织实施；组织开展科技项目攻关和新产品、新技术推广应用；指导技术引进和技术创新工作。

（十三）承担推进住房制度改革和保障城市中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业无房职工以及外来务工人员基本住房需要的责任；贯彻执行住房和住房保障相关政策并组织实施。

（十四）承办区委、区政府交办的其他事项。

烟台市福山区水利工程建设养护中心

（一）贯彻执行水利、水土保持工作政策法规，研究提出相关规划、计划的意见建议并指导实施。

（二）承担全区水旱灾害预防工作，起草防治规划，执行防护标准，落实调度方案，实施水情旱情预警，组织参加防汛抗洪，指导防洪影响评价，指导相关应急处理。

（三）承担全区河道管护相关工作，研究提出全区河道规划建议，组织实施河道整治、维修、养护工作，对河道防洪设施开展日常巡护，发现、上报险情并采取抢护措施，为涉及河道相关审批提供技术服务，指导基层河道业务。

（四）承担全区水利工程管护相关工作，落实岁修工程计划和建设资金，组织协调项目实施，指导水利工程建设管理，配合有关部门对水利工程的竣工验收工作，监测水利工程建设质量，指导协调农田水利基本建设方面有关工作，为胶东调水等过境重要水利工程提供协调保障服务。

（五）承担全区水资源保护相关工作，研究提出水资源配置调度、管理保护和水生态保护的意见建议，组织开展水资源调查，登记管理水资源相关台帐，组织进行地下水观测，监测评价水资源使用情况，编制发布水资源公报，组织指导农村公共供水工程建设，按照分工做好节约用水的宣传、指导、推进工作，为水资源开发利用提供技术服务，协助做好水文信息服务工作。

（六）承担全区水土保持相关工作，实施水土流失综合防治，研究起草水土保持规划，组织水土流失监测、预报并公告，配合有关部门的水土保持设施验收工作，指导基层水土保持业务。

（七）承担全区水利信息工作，采集、整理、分析、发布水利信息，组织水利宣传骨干培训，提供水利信息查询和咨询服务。

（八）承担全区海洋经济发展工作，研究起草海洋经济发展规划，对海洋经济运行情况进行综合监测、统计分析、调查评估并发布相关信息，做好海洋经济领域招商引资、招才引智工作，协调解决海洋经济发展中的重大问题。

（九）承担全区渔业服务工作，指导水产品加工、流通工作，协助检测水产品质量，防控水生动物疫病，监测渔业水域生态环境，保护水生野生动植物环境，统计上报渔业信息。

（十）完成区委、区政府及区水利局交办的其他事项。

烟台市福山区库区移民服务中心

（一）贯彻执行大中型水利水电工程移民工作政策法规，研究提出相关规划、计划的意见建议并组织实施。

（二）承担大中型水利水电工程移民安置和开发相关工作，配合上级部门、会同相关单位编制移民安置规划和库区开发规划，参与移民安置概预算论证，研究提出库区基础设施和经济社会发展规划的意见建议，抓好移民开发工程项目的实施。

（三）承担大中型水利水电工程移民后期扶持工作，落实后期扶持政策，执行后期扶持规划，开展相关政策宣传，组织实施移民技能培训和实用技术培训。

（四）承担大中型水利水电工程移民人口核定工作，配合财政部门做好后扶直补资金发放工作，监测评估移民资金使用情况，配合有关部门对移民资金的监督检查。

（五）承担大中型水利水电工程移民统计和档案工作。

（六）承担大中型水利水电工程移民协调工作，协调区直部门和镇街移民工作，会同有关部门做好移民对口支援和经济合作工作，协调解决移民工作中的重大问题。

（七）承担对大中型水利水电工程移民政策执行情况的跟踪评估工作，配合做好移民相关信访和移民突发性事件处理工作，依法维护移民合法权益。

（八）完成区水利局交办的其他事项。

烟台市福山区门楼水库管理中心

（一）贯彻执行水库管理的政策法规及技术标准，对水库实行规范化管理。

（二）承担水库工程管理工作，加强对水利工程建筑物的日常养护、运行管理和监测评估，组织实施除险加固工作，保障水库安全健康运行。

（三）承担水库安全保卫工作，制定水库安全保卫措施与计划，开展有关法律法规宣传，落实安全巡视措施，协助做好安全运行检查，参与重要水利工程设施保卫工作。

（四）承担水库供水运行管理工作，为市区提供工业和城市生活用水。

（五）承担水库防汛调度工作，编制执行防汛度汛方案，根据批准的控制运用指标进行调度，落实各种防汛度汛措施，预报水库短期、中期、长期洪水，确保水库安全度汛。

（六）承担水库水文观测、监测、监控设施、设备的日常养护管理工作，及时掌握、处理、传递水文信息，配合上级建立水情测报信息系统。

（七）承担水库水源地保护工作，加强库区流域综合治理，做好库区绿化和水土保持工作，定期开展放鱼养水，组织实施日常巡护，劝阻、制止和上报可能对水质造成污染或破坏的行为。

（八）完成区水利局交办的其他事项。

机构简介

烟台市牟平区住房和城乡建设局，是烟台市牟平区人民政府工作部门。

地址：观海路23号

烟台市住房和城乡建设局