烟台市城市建设发展有限公司开发经营工作

为落实市政府关于“尽快做大做强公司实力，使城市建设投融资体制步入良性循环轨道”的指示精神，市城发公司在积极筹措落实市重点工程项目建设资金、认真组织实施重点项目建设的同时，精心策划开发经营工作，筹措落实还贷资金。公司通过招拍挂的形式竞得化工南路东侧789亩土地开发权，总建设规模约120万平方米。一、二期工程25万平方米已封顶；A地块剩余10万平方米已开工建设；累计销售10万平方米，实现销售收入5亿元。

烟台火车站改建工程是市委、市政府确定的市重点工程项目，也是我公司承建的第一个市政重点项目。经过几年艰苦的工作，该项目于2009年5月16日顺利竣工，8月16日正式通车，并获得了“国家优质工程”荣誉称号。较好的完成了市委、市政府交给我们的建设任务，也为广大市民交了一份比较圆满的答卷。烟台火车站工程顺利通过省和国家评奖小组的评比审查，

2010年，公司还承担了北马路非住宅的拆迁工作和北马路地下通道的建设任务。完成了共建单位约10万平方米的拆迁任务和地下通道的规划设计工作。

公司成立七年多来，在市委、市政府的正确领导下，充分发挥政府融资平台作用，千方百计融资搞活资金，有力地支持了烟台市城市基础设施项目和重大交通项目建设，有效地促进了县域经济的发展。已累计安排各类建设资金167.2亿元，主要用于烟台滨海路-红旗路项目、烟台港站区片改造项目、烟台APEC会展中心项目、烟台技术学院搬迁项目、栖霞台湾农民创业园项目、莱山区棚户区改造项目、烟台北马路拓宽改造项目、海阳亚沙会项目、烟台辛安河改造项目烟台夹河治理项目、山东省铁路建设和烟台潮水机场项目等67个项目。这些项目陆续交付使用后，极大地改善了我市基础设施条件，进一步提升我市城市形象，对促进我市经济、社会又好又快发展发挥了应有的作用。

为扩大内需，促进地方经济发展，公司积极参与我市利用山东省扩大内需调控资金管理，共办理省调控资金贷款3批，用于44个项目，累计借款金额19.92亿元，并及时转借给各县市区财政和相关单位，对拉动我市内需，保障经济平稳运行起到了积极作用。

积极开展多元化投资，代表市政府投资入股山东省铁路建设投资公司10.7亿元，占注册资本4.73%；投资入股烟台农村商业银行9000万元，占注册资本2.4%。还投资入股烟台市广诚投资管理有限公司和烟台汇林环境艺术有限责任公司。

公司的主要职能是承担城市建设的融资载体；承担政府经营性、准经营性及政府指定的非经营性项目的运营、投融资和建设任务，为主开展土地一级开发和特许经营业务，为主开展烟台东部海洋经济新区的开发建设。

公司从成立开始就十分注重内部制度建设，通过制定和不断完善一系列的规章制度，使公司的管理实现了制度化、程序化和规范化，进一步加快了工作节奏，提高了工作效率和运行质量，全面提升了公司的管理水平，为公司各项工作的顺利开展奠定了坚实的基础。公司先后获得“2002-2006年度重点工程项目先进集体”、“2007年度重要工作突出贡献奖”、“市直机关党建工作先进基层党组织”等荣誉称号。

按照《烟台市人民政府关于烟台市城市建设发展有限公司改革实施方案》确定的意见，公司将按市场化机制的要求，科学合理地开展投融资工作，拓宽融资渠道，加大对土地熟化的运作，开展多元化经营，通过增加政府优质经营性资产的注入，进一步扩大公司资产规模，优化其资产结构，增强覆盖融资能力，实现公司实体化、市场化改革目标。在业务开展上，为主做好烟台东部高技术海洋经济新区开发建设的投融资工作，兼顾市政府确定的其它重点项目投融资工作。做好房地产开发业务，创新融资形式和品种，保持合理的债务规模和结构，努力实现“借、用、还”一体化的良性循环，尽快把公司做实做大做强，为加快推进我市的城市建设做出应有的更大贡献。

注册号 440301103159359 名称 深圳市城市建设投资发展有限公司 2100433B

2007年12月11日作为“中国建筑股份有限公司”全资子公司列入上市企业，并更名为“中建城市建设发展有限公司”。公司具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质及市政、机电安装、地基与基础、钢结构、建筑装饰等五项专业资质。公司主要从事工程施工总承包、代建管理等业务。

公司注册资本金为15000万元人民币，总资产逾15亿元人民币。中建城市建设发展有限公司拥有丰富的工程施工总承包管理经验及专业人才队伍。注册建造师100余人。公司近年来承建了中国建筑文化中心、国家地震紧急救援训练基地、西单新一代大厦、中国民航博物馆、西安产品质量监督检验院和国家低压电器质量监督检验中心、海南省政府办公楼、海南省委办公楼、北京肛肠医院德胜社区服务中心、中央国家机关公务员住宅、天津于家堡还迁房、沈阳米其林轮胎厂房等一批有影响的工程，这都是中建城市建设发展有限公司在建筑行业浓墨重彩的一笔。

公司在“诚信、求实、创新、争先”的企业文化指导下，所承建的项目曾荣获北京市结构长城杯、北京市优质工程、北京市文明安全工地等多个奖项，并获得“质量管理规范单位”、“重质量守信用”、“质量AAA级单位”、“诚信企业”、“质量卓越单位”等多项殊荣。我们视工程质量为企业的生命，在创建优质工程的同时，注重营造绿色环境，最大限度满足业主需求。

在新的历史时期和条件下，中建城市建设发展有限公司将坚持科学发展观，走可持续发展道路，充分利用资源，抓住机遇，发挥工程施工总承包壹级资质优势，以市政、机电安装、地基与基础、钢结构、建筑装饰为依托和支撑，与时俱进，努力把公司建设成为承载“中国建筑”厚重文化的卓越企业。

1982年深圳市基础工程工作组成立

1990成立城建开发处

1993改组成深圳市城市建设投资发展有限公司

1996改组为市属全民所有制企业

2002年开始向地产业务转型，

2005年完成股份制改造，

2009进驻南昌深城投迈向华东区域力作

2013光明大地盛大开盘夺得上海嘉定地块

2014龙华坪山东莞南湾多个项目取得成果，