阳曲县房地产管理局

办公室

负责公文的收发、分批、传递、审核、催办以及文印、印鉴工作；承办局机关文秘、信息、督查、档案、机要、信访、会务及保密工作；承办人大代表议案、政协委员提案答复工作；协调各职能科室及有关部门的工作。负责全县房地产业管理的政策研究和规范法规文件的起草、初审、报批、宣传、解释、汇编工作；落实执法责任制工作；负责房地产行政执法立案审批、行政处罚和行政复议工作。

产权监理科

贯彻执行国家、省、市房屋权属登记、房地产交易管理的法律、法规和政策；负责全县房屋权属登记、发证工作；负责房屋权属登记产权档案的管理和利用；负责对房屋权属登记中违法行为的查处。负责全县房地产交易的日常管理工作，办理房地产转让、抵押和出典有关手续。

住宅开发科

负责指导全县房地产市场的管理工作；对房地产开发项目转让实施管理；核发《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》；负责房地产中介机构、房地产咨询、评估、经济人等的业务管理。负责拟定全县旧城改造、廉租房开发建设管理工作的年度建设计划和组织实施工作及经济适用房的开发实施工作，并指导监督房屋设计、工程监理工作和参与竣工验收工作。

拆迁物业科

负责国有土地上的拆迁安置和监督工作；负责审查拆迁单位资格，对房屋拆迁进行审批，核发《房屋拆迁许可证》，发布房屋拆迁公告；负责调解和裁决拆迁、安置中的争议；承担县房屋拆迁安置管理办公室的日常工作。

负责指导监督全县物业管理工作；参与住宅小区的建设规划和验收工作；对物业管理招标工作进行监督管理；负责监督落实住宅共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用；负责物业管理企业资质的审查管理；指导监督物业区域成立业主委员会。

财务计统科

负责单位的财务管理工作，定期作出财务报表。负责对全县房地产业及相关情况的调查统计工作；负责各项统计的汇总，编写统计分析，，编制统计月报、季报、年报。负责单位的工资福利、保险工作。

2100433B

1、贯彻执行《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关配套的法律、法规、方针、政策；

2、参与全县房地产业计划、规划、土地开发利用和城市建设的有关工作；

3、负责全县公产、私产、单位产等各类房屋的产权产籍进行管理；

4、负责全县房地产市场 的管理；

5、负责全县住房制度改革工作；

6、对县城规划区内国有土地上的房屋拆迁工作实施监督管理；

7、负责对全县物业管理工作进行业务指导和监督；

8、负责制定县城旧城改造房屋开发建设管理工作的总体发展规划；

9、负责制定县城经济适用房、廉租住房的具体实施方案及管理工作；

10、负责全县房地产业及相关情况的普查和调查工作；

11、负责制定全县房地产行业职工教育和有关业务培训以及专业技术培训规划、并组织实施；

12、负责全县房地产业引进利用外资、对外经济技术合作工作。

区房地产管理局不设内设机构

南县房地产管理局，1997年9月3日升格为正科级事业局，业务归口益阳市房地产管理局管理，同年11月10日设立中共南县房地产管理局党组。2002年4月17日，根据县委、县政府关于县直机构改革的意见，设置南县房地产管理局。

1989年以后，南县房地产市场管理日趋完善和规范。管理职能从单一的直管公房管理、经营、维修和收缴土地使用费增加到现在的房屋产权产籍、房屋拆迁、房屋安全、房地产开发、物业管理、白蚁防治、房屋租赁、房屋装饰装修、房产测绘、房屋评估及直管公房等方面的管理，管理范围从3个建制镇扩大到全县各个乡镇，并逐步延伸到农村，城镇房屋管理覆盖面积达100%。

1、区房地产管理局主要职责1、贯彻执行国家、省制订的住宅与房地产业方针政策和法律法规，研究拟订本区住宅与房地产业管理办法并监督实施。安庆市宜秀区房地产管理局

2、根据全区经济和社会发展战略目标，研究拟订全区住宅与房地产业发展规划、年度计划，并指导实施。

3、受市房地产管理局授权和委托，负责房地产市场管理(包括房地产买卖、租赁、抵押、置业担保、价格评估、拍卖、继承、析产、赠与、调换和测绘、商品房销/预售及中介服务等)；负责汇集、发布房地产信息及房地产广告的合法性审查，培育、发展和规范房地产市场，建立与房地产市场相配套的服务体系。

4、负责房地产产权产籍管理，受市房地产管理局委托审核发放房产权证；负责本区域内房屋拆迁安置管理；负责裁决房地产纠纷。

5、负责区属直管公房、公有房屋、私有房屋、国有商业网点房屋、无主房屋、区属企业破产、解散、改制或改组后移交房屋的管理；负责全区房屋安全、白蚁防治的管理。

6、贯彻执行物业管理有关法规，监督执行物业管理规章制度，推行物业管理格式合同，负责物业管理企业资质管理。归集和管理房屋公有部位共用设施设备维修基金。

7、按照有关法律法规，会同有关部门监督管理原有房屋装饰装修活动和住宅室内装饰装修活动。

8、指导和推进城镇住宅建设，健全和完善住房供应体系，综合管理经济适用住房和廉租住房；负责房地产经营活动的监督管理；按照国家、省有关法律法规，建立完善和规范房地产市场秩序，参与房地产开发企业资质管理；负责监督实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；参与新建住宅小区竣工综合验收，参与创建文明住宅小区工作。

9、参与有关部门依法办理土地使用有偿转让、租赁抵押工作，参与国有土地出让方案的拟订。

10、管理本局和区住房制度改革领导小组办公室以及直属事业单位机构编制和人事工作；指导行业的体制改革；组织、指导职工培训与教育；负责局属单位国有资产经营的监督管理。

11、承办区政府交办的其他工作