游天下短租

游天下是中国领先的房屋日租、短租网站，面向全国超过300个城市（北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、青岛、苏州、南京、昆明等）提供家庭旅馆、青年旅社、短租公寓等的在线预订服务和沟通及交易平台。

2011年11月17日，中国领先的房屋短租平台游天下网正式发布iPhone 和Android 短租房客户端[2]，成为全球首个同时在iPhone 和Android 双平台上提供找房、订房及无线支付服务的短租平台。iPhone 和Android 用户可免费下载手机客户端，也可登录游天下网下载安装使用，主要有以下功能：

为租客

1 推荐：给你推荐最优质最实惠的房源

2 搜索：发现适合你的房源

3 今晚：没有地方可以住？点击搜索附近今晚可租的地方

4 收藏：一键收藏你感兴趣的房源

5 消息：提醒你的行程，方便与房东进行沟通

6 资料：可查看房东的用户资料和评价

7 预订：便捷预订，进行手机支付

为房东

1 提醒：实时提醒你处理预订请求，防止你错过交易

2 沟通：记录租客入住/退房时间，可同租客进行沟通聊天

3 接受/拒绝：当您忙碌时确认预订请求

4 特别优惠：可给租客设定特别优惠

目前，游天下手机客户端1.2.0已经正式上线，新增了以下功能：

1、增加手机注册方式，方便和快捷

2、新浪微博和QQ账户可直接登录游天下

3、搜索功能优化，全国300多城市，一键到达

4、附近功能优化

在这里，房东可以将自有物业进行短期租赁，包括空置的度假别墅、四合院、普通住宅或公寓，都可以在游天下发布并被租出，相比于传统的长租，短租形式能为房东带来更多的收入回报；而作为租客，则在酒店之外，有了性价比更高的短租房选择，大大的节省了出行的成本。

• 游天下平台

游天下是提供短租服务与交易的平台。在这里，房东可以将自有的闲置房源进行短期租赁，包括空置的度假别墅、四合院、普通家庭住宅或酒店公寓。相比于传统的长租，短租形式能为房东带来更多的收入回报；而作为租客，则在传统酒店住宿方式之外，有了性价比更高的短租房选择，大大的节省了出行的成本，解除了出行住宿的后顾之忧。

“房东多赚钱，租客更省钱”，是游天下网站的服务理念！

对租客：轻松预订

1.找到你喜欢的房屋

使用搜索页面查找房屋。输入您所需要的日期并浏览可租用的房屋。通过在线消息系统向出租人询问任何问题。

2.预订

请预订并通过银联和支付宝支付。出租人将在24小时内接受你的请求，一旦请求被接受，您的联系信息将会共享给出租人，出租人的房屋地址、联系方式等重要信息也会发送给您。

3.住宿

一旦出租人确认了您的请求，您可立即联系您的出租人并确认抵达详情。退房后，请您在网站上留下评论以及分享您的经历。

对房东：

1.免费发布

出租人只要注册网站、登录并完成游天下个人资料。发布房间基本信息后，可上传图片、设定房屋价格条款（房价 保证金）、管理日历，设定房屋可租用的时期。在游天下发布房间免费、省心、无风险。

2.确认订房

通过在线消息系统回复客人的询问。一旦您收到预订请求，您可以在24小时内，根据情况接受或拒绝该请求。

3.住后收款

租客入住24小时后，我们会尽快将房款转到您的账户。旅途结束后，可以查看租客给您的评价和留言，并获得信用和等级。您也可以给租客评级和打分。

特色房间

目前游天下拥有超过8万间各类短租房间，覆盖全国近300个城市，其中有很多颇具特色的房间，一些热门影视剧曾经在这里取景或作为主要拍摄地：比如位于北京门头沟区斋堂镇西3公里的爨底下村的特色房间，这里是一个明清四合院建筑风格保存较好且集中的村庄，陈可辛执导的电影《投名状》曾在这个村子取景；《乡村爱情故事》主要拍摄地，位于辽宁省开原市松山镇象牙山风景区影视基地，大脚超市斜对面的刘能家家庭旅馆，也在游天下发布房间；还有位于三亚鹿回头村的特色客栈，因其独特的风景和地理位置被选作青春偶像励志大剧《爱情睡醒了》的主要拍摄场地。

• 游天下·管家

游天下·管家服务--采用斯凯（SKY）酒店管理模式，运用精细的管理体系和严格的财务管理根据项目的规模按照全球五星级酒店人员配置标准驻场开展服务，为不动产持有者提供专业化的入户式管家服务，专属管家会定期为业主的房屋做专业的保养和维护，解决业主异地置业维护成本高、不便打理的难题。此外，游天下·管家也为业主及亲友的入驻提供一系列人性化服务（如接送机、代驾、酒店客房服务、保姆家政服务、旅游咨询等）。

• 游天下·托管

游天下·托管服务--在不改变业主房屋产权的前提下，将业主的房屋参照星级酒店客房标准整理、优化，由专业的酒店管理团队运营，帮业主充分利用好房屋的闲置时间，获取除投资升值以外的收入。业主拥有对房屋的所有权、使用权与监督权，不仅在自住时可享受游天下五星级酒店服务，而且在房屋闲置时，可获得一定收益。

房屋托管的业主也可以在游天下的全球交换度假平台交换其他旅游地的房屋居住权，方便度假出行。

短租，又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，拼音duǎn zū，英文short rent，是一种按天计费的房屋出租方式。

短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。

家，是人生温馨的港湾。对于因出差、旅游而奔波在外的人们来说，家只能是遥远的期盼。昂贵的宾馆饭店、嘈杂的招待所，都曾经是出行者无奈的居所。短租公寓的兴起打破了住宿服务市场的单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的住宿选择。

短租公寓是一种新兴的旅游短期居住方式，大致可分为两类：一类是私人业主将自有产权房短期出租，这就是传统意义上的家庭旅馆；一类是以前的宾馆、酒店经过市场改革和经营方式革新，转变为酒店公寓式的短租房。

短租公寓房屋设施比较齐全，配备厨房、卫生间、客厅、餐厅、空调、电视等。短租房间较多集中在社区居民小区内，独立空间，免受打扰，舒适程度是普通旅馆无法相比的。价格低廉、交通方便、设施齐全、自由自在，感受到的是一种家的温馨舒适，让您能体会当地人的生活方式。

由于市场需求旺盛，国内很多城市出现了形形色色的短租房。在一些著名的旅游城市，如三亚、厦门、昆明等城市，短租房专业为商旅出差、旅游人群提供不亚于酒店的专业服务。

短租存在几个风险，主要如下：

第一，政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。

第二，税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。

第三，自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。