亿联全球家居建材中心

从2010年5月6日，上海市政府新闻发布会宣布国务院批准撤销南汇区、将南汇区行政区域并入浦东

新区后。很多人将此举形象得称为——国务院在“浦东画了一个圈”。今后大上海强大的潜力，要靠浦

东经济增长的引擎。

自从“大浦东”诞生之后，市场对南汇楼市的关注度明显提升，原南汇区房地产市场也发生了极大的

变化。专家预言，整个南汇区并入“大浦东”以后，首先土地价值增值了不少，产业结构也将得到调整。

其次是素有“小上海”之称的周浦板块，房价会从目前的洼地走向高峰。过去短短一个月，原南汇房地产市场的变化已经让人咋舌。搜狐焦点统计显示，近期南汇区域成交持续

走高，5月23日创下成交365套新高，比位居第二的松江区成交远远多出100余套。5.18-5.24一周累计成交

套数更达1186套，环比消息出台前一周（4.27-5.3），涨幅近90%。南汇区一跃成为上海楼市成交大区，

一二手房市场均显涨价态势。 浦东即将成为上海发展的新引擎！

所属商圈：航头镇

商铺类型：家居 建材 主题专业市场

装修状况：全装修

地理位置：浦东区航头镇航头路

环线位置：外环以外

交通状况：航头1路、龙大线、龙临线、龙平芦线、沪南线、塘南专线、浦卫线、塘四线、塘邵线、

开 发 商：上海航宏投资发展有限公司

销售地址：浦东新区航头镇航头路1800号

总占地的面积：600亩

单价价格：1.6--2.1万/平方米（带租约）

开间面积：30平方米-80平方米

商铺价格：80万----300万

商铺首付：50%

首付大约：25万---80万（抵扣前5年的回报率40%，再付50%的首付）

（本公司12年内在全国开发了18个专业市场.品牌.实力.经验不可复制.发展潜力巨大！18个市场中有上海恒大建材市场.浙江亿丰家居建材市场等）。

亿联全球家居建材中心，位于浦东新区航头镇，北至方窑路、南至航头大道、西至航梅路、东至规划仓储用地，整个市场南北最长处约903米，东西最宽处141米，规划建设成一个60万㎡建材展示交易的国际总站。

亿联全球家居建材中心的产权旺铺，主力建面为50-60平方米，总价较低。旺铺10年无忧委托，前5年回报率 40%，直接抵扣房款，后5年按照实际商铺的租金，开发商分成90%给你，10%作为开发商的管理费，最低保障8%的年回报率， 并由专业管理团队，进行统一运营，已经吸引了诸多投资客的目光。

项目分五个区，其中A 、B、 C 为商业区， D、 E 为商务区，集产品交易、展示、仓储物流、会议交 流、商务办公等功能于一体，可容纳上千家品牌商户进场经营。业态涵盖了陶瓷、卫浴、地板、灯具、软装、木业等众多建材品牌，着力打造以长三角经济商圈为核心的建材总站，商业辐射力覆盖全国，联动全球。 20万方超大仓储货物零距离存取降低了运输成本！加快了交易速度！

亿联全球家居建材中心B、C两区已于2010年12月份全部售罄（在沪商业地产11月份销售量排名第二），应客户强烈要求，公司高层决定：A区2011年5月正式开盘，对外出售产权。2100433B

亿联全球家居建材市场交通便利

项目距离航头镇政府仅500米距离，距离地铁8号、轻轨11号、规划中18号地铁站都不超500米（随着地铁的开通，航头镇的房价将再升一个台阶）。年底即将通车的杨高南路延伸段、沪南公路、南航公路、下沿公路也都汇聚于此。A15、A2、A20、A30高速公路串接成网，联动航头内外。

亿联全球家居建材市场实力雄厚

开发商—上海航宏投资有限公司，在12年内曾成功开发并运营了18个专业建材市场。包括：上海恒大建材市场、浙江亿丰家居建材市场、南通好一家、沈阳亿丰国际广场、四川恒大建材市场等。凭借12年18个专业市场的运营管理经验，为本项目以后能够成功运营提供了强有力的保障。

亿联全球家居建材市场重大机遇

南汇区并入浦东新区后，给航头镇带来了无限的商机。为建设国际航运中心与金融中心的需要，浦东新区承担市级规划2000万平米的大型居住区住宅建设。区域家居建材消费需求飙升，本项目将迎来无限的机遇；迪斯尼主题公园落户于浦东新区，在品牌效应及配套设施的建设下，给旅游酒店、商业零售、交通运输等各个行业带来商机，产业经济凸显。

亿联全球家居建材市场规划及定位

项目规划总建筑面积60万平米，展示区30万平米，多种业态有机结合，让产品更加完美全面的展示；仓储基地20万平米，前店后仓的设计，极大的降低了物流成本，使产品的价格降到了最低；商务配套10平米，设有餐饮娱乐、商务办公、会议室等，为整个项目提供了完善的配套。以“建材国际码头，中国陶卫总站”为高端定位，规划有陶卫总站、地板灯具总汇、国际馆三大商业区块，将打造国际品牌在中国的展示窗口，中国建材品牌在国际采购的基地。

亿联全球家居建材市场销售政策

均价：1楼35000/平米 2楼25000/平米 主力面积：50-60平米 得房率：86.2% 层高：1楼5米，2楼5.5米 10年包租，前五年回报率为40%，可一次性抵扣进房款，这样首付总房款的30%就可买到100%的商铺。后五年保底回报率为8%，9%，10%，11%，12%。超出部分按9:1跟物业公司分成，除此之外物业公司不再向业主收取任何费用。

亿联全球家居建材中心还未开业就已有科勒、TOTO、合成卫浴、马可波罗、蒙娜丽莎等多家一线品牌签订了入主合同。为迅速做旺市场，运营公司将投入6000万广告费用，开展全方位推广。5..5米的层高给业主充分的发挥空间，根据自己的需求组合办公环境，充分利用LOFT空间。

亿联全球家居建材中心的产权旺铺，主力面积为40-60平方米，总价70-110万。旺铺10年无忧委托，前5年回报率（每年8%）共 40%，直接抵扣房款，6-10年按合同价的8%，9%，10%，11%，12%，保底回报率，如有超出部分则按1：9分成， 并由专业管理团队，进行统一运营。亿联全球家居建材中心，位于南汇区航头镇，北至方窑路、南至航头大道、西至航梅路、东至规划仓储用地，整个市场南北最长处约903米，东西最宽处141米，规划建设成一个60万㎡建材展示交易的国际总站。

在总体规划的结构上形成了“1主轴、3次轴、5区、多心”的规划形式。在功能设置上，根据建材专业的特点以及行业的特征划分为建材商业区与综合配套服务区两大板块，在设计上，通过专业的细分，做5个彼此独立，但又相互结合的组团设计。规划结构形式以柱网为网字格，利用内部道路、景观河道、休闲步行空间、广场等串通空间，进而形成一个完整高效商业空间。2100433B

亿联全球家居建材中心的产权旺铺，主力建面为30-80平方米，总价较低。旺铺20年无忧委托，前5年回报率 40%，直接抵扣房款，后15年按照实际商铺的租金，开发商分成90%给你，10%作为开发商的管理费，最低保障8%的年回报率， 并由专业管理团队，进行统一运营，已经吸引了诸多投资客的目光。

上海忆联家居建材中心周边交通

亿联全球家居建材中心，位于南汇区航头镇，北至方窑路、南至航头大道、西至航梅路、东至规划仓储用地，整个市场南北最长处约903米，东西最宽处141米，规划建设成一个60万㎡建材展示交易的国际总站。

上海忆联家居建材中心产品介绍

项目分五个区，其中A 、B、 C 为商业区， D、 E 为商务区，集产品交易、展示、仓储物流、会议交 流、商务办公等功能于一体，可容纳上千家品牌商户进场经营。业态涵盖了陶瓷、卫浴、地板、灯具、软装、木业等众多建材品牌，着力打造以长三角经济商圈为核心的建材总站，商业辐射力覆盖全国，联动全球。 20万方超大仓储货物零距离存取降低了运输成本！加快了交易速度！

上海忆联家居建材中心规划设计：

在总体规划的结构上形成了“1主轴、3次轴、5区、多心”的规划形式。在功能设置上，根据建材专业的特点以及行业的特征划分为建材商业区与综合配套服务区两大板块，在设计上，通过专业的细分，做5个

彼此独立，但又相互结合的组团设计。规划结构形式以柱网为网字格，利用内部道路、景观河道、休闲步

上海忆联家居建材中心沙盘图

行空间、广场等串通空间，进而形成一个完整高效商业空间。

上海忆联家居建材中心项目介绍

所属商圈：航头镇

商铺类型：家居 建材 主题专业市场

销售方式：销售

装修状况：全装修

上海忆联家居建材中心区位图

地理位置：浦东区航头镇航头路1800号

环线位置：外环以外

交通状况：航头1路、龙大线、龙临线、龙平芦线、沪南线、塘南专线、浦卫线、塘四线、塘邵线、

开 发 商：上海航宏投资发展有限公司

销售地址：浦东新区航头镇航头路1800号政府向北走200米

总占地的面积：600亩

单价价格：1.3--1.8万/平方米（带租约）

开间面积：30平方米-80平方米

商铺价格：80万----300万

商铺首付：5%

首付大约：25万---80万（抵扣前5年的回报率40%，再付50%的首付）

（本公司12年内在全国开发了18个专业市场.品牌.实力.经验不可复制.发展潜力巨大！18个市场中有上海恒大建材市场.浙江亿丰家居建材市场等）2100433B