亿联全球家居建材市场项目简介

南起航头路，西邻航梅路，北至航三公路，东接规划中的河道。以“创新、环境、复合”为指导，以国际建材码头、中国陶卫总站为高端市场定位。总建筑面积60万平方，总投资16亿，致力打造高起点、高标准、高品质的国际国内家居建材产品总站，品牌基地和批零源头市场。

上海，中国大陆第一大城市，四个中央直辖市之一。是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。上海创造和打破了世界纪录协会多项世界之最、中国之最。上海位于我国大陆海岸线中部的长江口，拥有中国最大的工业基地、最大的外贸港口。有超过2000万人居住和生活在上海地区，其中大部分属汉族江浙民系，通行吴语上海话。上海也是一座新兴的旅游目的地，具有深厚的近代城市文化底蕴和众多的历史古迹，今日的上海已经发展成为一个国际化大都市。并致力于建设成为国际金融中心和航运中心。上海是2010年世界博览会举办城市。

亿联全球家居建材市场交通便利

项目距离航头镇政府仅500米距离，距离地铁8号、轻轨11号、规划中18号地铁站都不超500米（随着地铁的开通，航头镇的房价将再升一个台阶）。年底即将通车的杨高南路延伸段、沪南公路、南航公路、下沿公路也都汇聚于此。A15、A2、A20、A30高速公路串接成网，联动航头内外。

亿联全球家居建材市场实力雄厚

开发商—上海航宏投资有限公司，在12年内曾成功开发并运营了18个专业建材市场。包括：上海恒大建材市场、浙江亿丰家居建材市场、南通好一家、沈阳亿丰国际广场、四川恒大建材市场等。凭借12年18个专业市场的运营管理经验，为本项目以后能够成功运营提供了强有力的保障。

亿联全球家居建材市场重大机遇

南汇区并入浦东新区后，给航头镇带来了无限的商机。为建设国际航运中心与金融中心的需要，浦东新区承担市级规划2000万平米的大型居住区住宅建设。区域家居建材消费需求飙升，本项目将迎来无限的机遇；迪斯尼主题公园落户于浦东新区，在品牌效应及配套设施的建设下，给旅游酒店、商业零售、交通运输等各个行业带来商机，产业经济凸显。

亿联全球家居建材市场规划及定位

项目规划总建筑面积60万平米，展示区30万平米，多种业态有机结合，让产品更加完美全面的展示；仓储基地20万平米，前店后仓的设计，极大的降低了物流成本，使产品的价格降到了最低；商务配套10平米，设有餐饮娱乐、商务办公、会议室等，为整个项目提供了完善的配套。以“建材国际码头，中国陶卫总站”为高端定位，规划有陶卫总站、地板灯具总汇、国际馆三大商业区块，将打造国际品牌在中国的展示窗口，中国建材品牌在国际采购的基地。

亿联全球家居建材市场销售政策

均价：1楼35000/平米 2楼25000/平米 主力面积：50-60平米 得房率：86.2% 层高：1楼5米，2楼5.5米 10年包租，前五年回报率为40%，可一次性抵扣进房款，这样首付总房款的30%就可买到100%的商铺。后五年保底回报率为8%，9%，10%，11%，12%。超出部分按9:1跟物业公司分成，除此之外物业公司不再向业主收取任何费用。

亿联全球家居建材中心还未开业就已有科勒、TOTO、合成卫浴、马可波罗、蒙娜丽莎等多家一线品牌签订了入主合同。为迅速做旺市场，运营公司将投入6000万广告费用，开展全方位推广。5..5米的层高给业主充分的发挥空间，根据自己的需求组合办公环境，充分利用LOFT空间。

浦东新区位于上海市东部，长江三角洲东缘。东濒长江口，南与浙江省嵊泗县、上海市奉贤区接壤 ，

西和北、东北分别与闵行、徐汇、卢湾、黄浦、虹口、杨浦、宝山7区和崇明县隔江相望。2009年4月24日南汇划入浦东后，浦东新区区域面积达到1210平方公里，常住人口412万人，均占上海市的五分之一左右；2008年合并后的生产总值3676亿元。2100433B

亿联全球家居建材中心，位于浦东新区航头镇，北至方窑路、南至航头大道、西至航梅路、东至规划仓储用地，整个市场南北最长处约903米，东西最宽处141米，规划建设成一个60万㎡建材展示交易的国际总站。

亿联全球家居建材中心的产权旺铺，主力建面为50-60平方米，总价较低。旺铺10年无忧委托，前5年回报率 40%，直接抵扣房款，后5年按照实际商铺的租金，开发商分成90%给你，10%作为开发商的管理费，最低保障8%的年回报率， 并由专业管理团队，进行统一运营，已经吸引了诸多投资客的目光。

亿联全球家居建材中心B、C两区已于2010年12月份全部售罄（在沪商业地产11月份销售量排名第二），应客户强烈要求，公司高层决定：A区2011年5月正式开盘，对外出售产权。2100433B

所属商圈：航头镇

商铺类型：家居 建材 主题专业市场

装修状况：全装修

地理位置：浦东区航头镇航头路

环线位置：外环以外

交通状况：航头1路、龙大线、龙临线、龙平芦线、沪南线、塘南专线、浦卫线、塘四线、塘邵线、

开 发 商：上海航宏投资发展有限公司

销售地址：浦东新区航头镇航头路1800号

总占地的面积：600亩

单价价格：1.6--2.1万/平方米（带租约）

开间面积：30平方米-80平方米

商铺价格：80万----300万

商铺首付：50%

首付大约：25万---80万（抵扣前5年的回报率40%，再付50%的首付）

（本公司12年内在全国开发了18个专业市场.品牌.实力.经验不可复制.发展潜力巨大！18个市场中有上海恒大建材市场.浙江亿丰家居建材市场等）。