园林景观工程

　　在园林景观工程领域，目前存在严重的造价“三超”现象，即概算超估算、预算超概算、决算超预算。本文针对工程建设的各阶段，论述园林景观工程造价控制的几个方面。 一、工程造价失控因素分析      1.招标投标是实行工程项目建设的一项重大改革措施，它有利于控制工程投资，打破行业、地区切割和垄断，提高有序竞争，从而使工程造价得到有效控制。      但同时存在着，在招标投标过程中不合理的竞争，少数手握实权的人士，将工程建设项目以不公正、不正当的手段进行交易，给国家带来巨大的损失，也是工程造价超额的隐患。      2.少数建设单位为了本地区、部门的利益，力求向国家财政多要钱，虚报征地数量及增加赔偿金额，任意改变设计方案，超额预算。承建方客观存在的问题：钻空子，在施工过程中改变施工方法，调换材料品牌、提高单价，要求设计单位按照其提出的要求进行设计变更，提高设计标准，不顾如何控制工程造价，一味寻求他们的小利益，在施工中间随意修改原设计，增加、扩大工程项目，从而使工程造价一高再高。      3.在正常施工阶段，工程造价不是单一的经济问题，是一个综合性很强的技术问题。施工阶段工期长、资金投入大、资源消耗多，不可预见因素多，在较长的施工期内，外界情况和市场的瞬息变化，随时都可能发生，这些因素都会影响到工程造价。      4.工程计量与实际不符，工程计量是在工程项目完成后，工程数量经施工、监理的实际测量复核，由监理签证计量报送项目部批准，在此过程中应特别注意隐蔽工程的工程量计量和记录。而往往在实际施工中，工程的项目部代表建设单位进行项目管理，但是，有少数项目部的一些人员违反了原则，侵害了国家的利益，使国家的经济蒙受损失，工程造价严重超额，使工程造价失去控制，使一项工程建设活动失去了真实的反映和记载。      5.管理机构众多使得在工程造价的确定与设计、施工单位、建设单位及监理等都有直接的利害关系，因而各单位对工程造价的高低反映也不一样，对工程造价难以控制。      二、怎样有效地控制工程造价      1.通过合理的招投标体系，合理安排项目计划，控制工程造价比较有利。加强监管公平竞争的招投标体系，通过公平竞争后，使承建的工程造价更加合理。所以在招投标过程中，要有明确的透明度，使招投标单位思想明确，而对一些不利的招投标因素实行限制，真正地体现在经济市场实行公平竞争，把真正有技术力量、质量意识比较强的、素质比较好并且有相当的工程建设经验的施工单位招标进来，是控制好园林景观工程的一个良好基础。工程实行招投标后，中标单位在施工前签订施工合同，明确单价、控制变更，承担项目风险。      2.完善造价管理措施。力求准确进行造价管理是一门新生事物，同时也是经济建设的头等大事，在实施工程造价管理中，还在进一步的探索新的方法和政策，对于当前在造价管理方面的缺陷，必须进行修补完善，在实施中，总结一套具有科学性的造价管理办法和相应的政策，把工程造价管理推向一个先进水平，适合于国情的发展趋向。      ①现阶段人工单价的确定。以各省市自治区的调整为依据。现阶段，建设工程造价管理正处于改革过渡阶段，各种改制及管理体制尚未同步进行配套，对于“人工单价”的确定，统得过死不行，一下推向市场也不行，所以必需采取“积极稳妥”的过渡方法较为合适。人工单价是计算人工费的重要依据，人工费是工程价格的一个重要组成部分，所以人工单价的确立应采取“科学合理”的方法。      ②信息指导价的确定。如何确定工程苗木单价。在园林景观工程中，工程苗木费用是当家材料，在整个预算造价中占有相当大的比重，苗木的名称、品种、规格、数量是依据施工设计图确定的，与其名称、品种、规格相对应的苗木指导价取定。随着园林建设事业的发展，园艺水平的提高和普及，国内外园林植物的引进，以及当地杂交新品种的产生，造成了绿化种植过程中新品种的不断增加，这是一件好事。但是，作为工程苗木市场价格资料收集单位而言，尚不能及时发布，这需要一个系统的整合和收集，并及时调整适合市场需要的信息发布。      3.施工组织设计对控制工程造价的重要性。工程建设项目的施工组织设计与其工程造价有着密切的关系。施工组织设计基本内容有：工程概况和施工条件的分析、施工方案、施工工艺、施工进度计划、施工总平面图，还有经济分析和施工准备工作计划。其中，施工方案及施工工艺的确定更为重要，如：施工机械的选择、水平运输方法的选择、土方的施工方法及主体结构的施工方法和施工工艺的选择等等，均直接影响着工程预算价格的变化。      在园林景观建设中，政府主管部门已有了一系列文件规定，相应制定了有利于规范园林建设的文件和指令，建设有关各方应积极促进公益事业的正常发展，不断提高工程的技术水平、施工工艺，节约国家资金，把钱花在刀刃上，使工程造价处于合理控制之中。

　　在园林景观工程范畴，目前存在严重的造价;三超”景象，即概算超估算、估算超概算、决算超估算。本文针对工程建立的各阶段，阐述园林景观工程造价掌握的几个方面。 一、工程造价失控因素剖析 1.招标投标是实施工程项目建立的一项严重革新办法，它有利于掌握工程投资，突破行业、地域切割和垄断，进步有序竞争，从而使工程造价得到有效掌握。 但同时存在着，在招标投标历程中不合理的竞争，少数手握实权的人士，将工程建立项目以不公平、不正当的手腕进行买卖，给国度带来伟大的丧失，也是工程造价超额的隐患。 2.少数建立单位为了本地域、部门的好处，力图向国度财政多要钱，虚报征地数量及增添抵偿金额，恣意转变设计规划，超额估算。承建方客观存在的问题：钻空子，在施工历程中转变施工方式，替换材料品牌、进步单价，请求设计单位遵照其提出的请求进行设计变更，进步设计标准，不顾如何掌握工程造价，一味追求他们的小好处，在施工两头随便修正原设计，增添、扩张工程项目，从而使工程造价一高再高。 3.在正常施工阶段，工程造价不是单一的经济问题，是一个综合性很强的技巧问题。施工阶段工期长、资金投入大、资源消费多，不可预感因素多，在较长的施工期内，外界状况和市场的瞬息变更，随时都能够发作，这些因素都会影响到工程造价。 4.工程计量与实践不符，工程计量是在工程项目实现后，工程数量经施工、监理的实践测量复核，由监理签证计量报送项目部同意，在此历程中应特殊注重隐藏工程的工程量计量和记录。而往往在实践施工中，工程的项目部代表建立单位进行项目治理，然而，有少数项目部的一些人员违背了准则，损害了国度的好处，使国度的经济遭遇丧失，工程造价严重超额，使工程造价失去掌握，使一项工程建立运动失去了实在的反应和记录。 5.治理机构众多使得在工程造价确实定与设计、施工单位、建立单位及监理等都有直接的利弊关系，因此各单位对工程造价的上下反应也不一样，对工程造价难以掌握。 二、怎么有效地掌握工程造价 1.通过合理的招投标体系，合理支配项目规划，掌握工程造价对比有利。增强监管偏心竞争的招投标体系，通过偏心竞争后，使承建的工程造价更加合理。所以在招投标历程中，要有明白的透明度，使招投标单位思维明白，而对一些不利的招投标因素实施限制，真正地表如今经济市场实施偏心竞争，把真正有技巧气力、质量意识对比强的、素质对比好并且有相称的工程建立经历的施工单位招标出去，是掌握好园林景观工程的一个良好基本。工程实施招投标后，中标单位在施工前签署施工合同，明白单价、掌握变更，承当项目危险。 2.完美造价治理办法。力图正确进行造价治理是一门新惹事物，同时也是经济建立的头等大事，在实施工程造价治理中，还在进一步的探究新的方式和政策，关于当前在造价治理方面的缺点，必须进行修补完美，在实施中，总结一套具备科学性的造价治理方式和相应的政策，把工程造价治理推向一个先进程度，适宜于国情的开展趋势。 ①现阶段人工单价确实定。以各省市自治区的调剂为根据。现阶段，建立工程造价治理正处于革新过渡阶段，各种改制及治理体制尚未同步进行配套，关于“人工单价”确实定，统得过逝世不行，一下推向市场也不行，所以必须采用“踊跃稳当”的过渡方式较为适宜。人工单价是盘算人工费的主要根据，人工费是工程价钱的一个主要组成局部，所以人工单价确实立应采用“科学合理”的方式。 ②信息指示价确实定。如何肯定工程苗木单价。在园林景观工程中，工程苗木费用是当家材料，在全部估算造价中占领相称大的比重，苗木的称号、种类、规格、数量是根据施工设计图肯定的，与其称号、种类、规格绝对应的苗木指示价取定。随着园林建立事业的开展，园艺程度的进步和遍及，海内外园林动物的引进，以及当地杂交新种类的发作，形成了绿化种植历程中新种类的一直增添，这是一件好事。然而，作为工程苗木市场价钱材料搜集单位而言，尚不能及时宣布，这须要一个体系的整合和搜集，并及时调剂适宜市场须要的信息宣布。 3.施工组织设计对掌握工程造价的主要性。工程建立项目标施工组织设计与其工程造价有着亲密的关系。施工组织设计基本内容有：工程概略和施工条件的剖析、施工规划、施工工艺、施工进度规划、施工总立体图，还有经济剖析和施工预备任务规划。其中，施工规划及施工工艺确实定更为主要，如：施工机械的抉择、程度运输方式的抉择、土方的施工方式及主体构造的施工方式和施工工艺的抉择等等，均直接影响着工程估算价钱的变更。 在园林景观建立中，政府主管部门已有了一系列文件规则，相应制订了有利于标准园林建立的文件和指令，建立有关各方应踊跃匆匆进公益事业的正常开展，一直进步工程的技巧程度、施工工艺，勤俭国度资金，把钱花在刀刃上，使工程造价处于合理掌握之中。