阳江住房公积金

一、一次性付款购房

申请时需提供申请人身份证、购房合同、购房发票等材料的原件及复印件各一份。提取额度为一次性提取职工本人帐户内存储余额的80%。

二、商品房按揭

申请时需提供申请人身份证、还贷凭证、购房合同(已办理商品房预购登记)、借款合同、首期发票等原件及复印件各一份。提取额度为职工本人帐户内存储余额的80%，以后每满二年提取一次，所提取的住房公积金总额不能超过贷款额。

三、一次性付款购买二手房

申请时需提供申请人身份证、完税证、房地产权证等原件及复印件各一份。提取额度为一次性提取职工本人账户内存储余额的80%。

四、建造、翻建自住住房

申请时需提供申请人身份证、房地产权证或建设工程规划许可证、国土证等原件及复印件各一份。提取额度为一次性提取职工本人帐户内的存储余额的80%。

五、大修自住住房

申请时需提供申请人身份证、房地产权证、房屋安全质量鉴定证明(需要拆换住房部分主体构件，但不需全部折除)等原件及复印件各一份。一次性提取职工本人帐户内存储余额的80%。

六、离退休

申请时需提供申请人身份证、离退休证等原件及复印件各一份。全额提取本人住房公积金账户内的本息余额，同时注销该申请人的住房公积金帐户。

七、完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系

县级以上医院或劳动部门出具的证明文件、职工与所在单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件各一份。

八、户口迁离本市并与单位解除合同(含农村户籍回原籍务农)

申请时需提供申请人身份证、户籍证明和与单位终止劳动关系证明等原件及复印件各一份。全额提取职工本人住房公积金帐户内的本息余额，同时注销该申请人的住房公积金账户。

九、职工死亡或被宣告死亡

提供死亡证明、身份证、户口簿、公证机关出具的继承《公证书》，合法继承人身份证等原件及复印件各一份。

十、出境定居(办理提取销户手续)

公安部门出具的户口注销证明或境外永久居留证件或境外身份证。

阳江住房公积金管理中心是不以营利为目的的独立的事业单位，负责汕尾地区(含从化市、增城市)住房公积金的管理和运作。

中心的主要职责包括：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办广州市住房公积金管理委员会决定的其他事项。

一、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

二、离休、退休的;

三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

四、出境定居的;

五、偿还购房贷款本息的;

六、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

七、职工死亡或者被宣告死亡。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未申请贷款的，在购建、大修住房一年内，凭有效证明材料一次性提取职工本人住房公积金账户内的存储余额80%。

夫妻双方累计提取总额不得超过实际发生的住房支出。

（一）贷款办理

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

办理场所：管理中心和受委托银行指定的窗口

办理要件：

1、个人住房公积金贷款申请审批表；

2、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明；

3、婚姻状况证明；

4、经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同（协议）；建造、翻建自住住房的国土、建设规划部门批准文件、工程概预算；大修自住住房的房地产权证、房屋安全鉴定证明、工程概预算；

5、已支付总价款规定比例的首期付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告。

办理流程：职工提供要件材料→管理中心审核→签订合同→办理贷款担保抵押→受委托银行发放贷款

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

（二）提前还贷

借款人在贷款满一年后，可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取一次性归还全部贷款或归还部分贷款本金的方式。

办理场所：受委托银行窗口

办理要件：

1、提前还贷申请表；

2、借款人身份证件。

办理流程：

1、一次性归还本金：借款人提供要件材料→受委托银行审批→受委托银行办理结清手续

2、提前部分还贷：借款人提供要件材料→确定提前还贷金额→受委托银行签订变更合同→办理还款手续

办理时限：不超过30个工作日。

四、信息查询、查询渠道：受委托银行办理场所的柜台、客户服务热线（号码）、网上客户服务中心（域名）、自助查询终端等。柜台和自动查询终端查询服务应提供近年的职工或单位的明细账信息，电话及网络查询服务应提供当年缴存、提取、结息及余额信息。

查询所需要件：

1、通过柜台查询的，职工应出示身份证和住房公积金缴存凭证；单位经办人员应出示住房公积金缴存登记证和本人身份证等证件。　 2、通过电话、自助查询终端或网络查询的，职工应输入本人身份证号或本人住房公积金明细账号及密码，单位经办人员应输入单位缴存登记号及密码。

查询时限：通过柜台、电话、自助查询终端申请查询的，应当场予以答复；通过网络查询的，应在3个工作日内予以答复；申请查询超过三年以上住房公积金信息的，应在受理申请后10个工作日内予以答复。单位或职工对查询结果有异议的，可向管理中心申请复核，复核结果应在15个工作日内反馈申请人。