壹方置业（深圳）有限公司

鼎丰居集团作为泰国置业服务机构，业务以销售泰国公寓、泰国公寓租赁和售后返租，以及泰国地产开发为主，还为客户提供置业配套服务（旅游方案，包机，酒店和机票预订等）。

深圳鼎丰居置业服务有限公司泰国置业

城市：曼谷、普吉岛、芭提雅、清迈，华欣等

类型：公寓

方位：市中心，度假区，海景区，学区房

深圳鼎丰居置业服务有限公司售后返租

售后托管，物业管理

深圳鼎丰居置业服务有限公司泰国旅游

集团子公司主营泰国旅游业务，能为客户提供置业配套服务：旅游方案定制，酒店预订，公寓短租，包机和机票预订等旅游产品。

深圳鼎丰居置业服务有限公司泰国地产开发

鼎丰居集团是泰国政府认可的泰国公寓销售代理商，前期在泰国政府（包括旅游局、住建部，公寓管理协会等）的支持下自主开发和代理了众多项目。

集团泰国子公司于2013年全资开发别墅式酒店，又于泰国购买和储备多块住宅用地，以备后续自主开发地产项目。 2100433B

鼎丰居集团以“泰国置业，选鼎丰居”为企业发展愿景 ，秉承“专注泰国地产，选泰国公寓”的发展理念 ，凭借前期深耕细作泰国地产近10年经验 ，实地考察和全面评估泰国公寓项目。

鼎丰居集团业务版块有泰国公寓销售、租赁和售后返租，泰国地产开发、物业管理，泰国旅游等;在深圳、香港、曼谷，普吉岛共设立了六家分公司，在泰国曼谷、普吉岛、芭提雅、清迈，华欣五大旅游城市设立了区域运营中心，已与泰国100多家开发商签订了授权直售协议，与国内多家海外置业公司达成分销战略合作，产品已投放国内城市。

置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍，置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。

置业置业顾问分类

置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。两种置业顾问的专业职能是一致的，就是通过对买卖双方的了解、沟通，达成房屋交易。在这个过程中，现代的置业顾问的职责是双重的，既要为卖方负责，也要为买方负责，置业顾问首先应从购房者的利益角度来分析交易的可行性，即以购房者需求为主体，因为只有了解了购房者的真正需求，才能从实际需求出发引导交易的进行，这对卖方来说无疑也减少了盲目性，与卖方的利益并不冲突。

置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质，更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此，这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时，从长远利益出发，加强了对置业顾问服务意识的培养。其中包括对置业顾问的文化素质的刚性选择，如基本上都是有事业心的本科生、研究生等高学历者；对这些置业顾问进行不间断的业务及企业文化方面的培训，如对房地产市场规则及发展进行理性分析、研究目标消费群的住房、投资及各种付款方式需求，使其真正达到能提供全方位服务的职业水准；对置业顾问提出更高要求，使其有更高的服务意识和诚信品质，如洛卡小镇销售部门要求置业顾问在了解本项目时，要对西班牙等各种建筑风格有更深的理解，并通过考察梅江区域的周边项目状况，制定差异化服务项目；而卡梅尔项目销售部则以企业对建筑建设细节的认真处理过程为例，对置业顾问进行诚信服务引导，使置业顾问对客户的沟通过程更实在，更有说服力。

置业置业顾问责任

1、主动维护公司声誉，对本楼盘进行宣传；

2、热情接待，细致讲解，耐心服务，务必让客户对我们提供的服务表示满意；

3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；

4、制定个人销售方案、计划，严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售；

5、挖掘潜在的客户；

6、进行市场调查，并对收集的情报进行研究；

7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密；

8、及时向销售部负责人反映客户信息，以便公司适时改变销售策略；

9、每天记录电话咨询及客户接待情况；

10、协助解决客户售后服务工作；

11、销售部同事间要互相尊重，互相学习，以团队利益为重；

12、做好对客户的追踪和联系；

13、每天做销售小结，每月做工作总结；

14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。