悦达889项目概况

悦达地产开发的悦达889是一个集办公、购物、休闲、娱乐于一体城市综合体项目，历时6年耗资35亿开发建造，分为悦达889广场(商场)和悦达889中心(写字楼)。坐落于新曹家渡中心商圈(长寿路商住街与万航渡路交汇口)，周边交通线路有地铁2、3、4、11、13号线等5条，公交线20多条。

开发商:上海悦达房地产发展有限公司(悦达地产)

建筑设计:美国凯里森建筑设计事务

设计顾问:上海建筑设计研究院有限公司

项目管理:诺蓝建筑工程顾问(北京)有限公司

室内设计:英国Benoy贝诺建筑设计公司

景观设计:上海园林工程设计有限公司

总体指标:占地面积13686㎡，建筑面积(包括商业和办公楼)102475㎡;

建筑物高:主楼120M，裙楼21.5M

商业楼建筑面积:63083㎡，B1-L5为商业(包括办公楼部分)

办公楼面积:39392㎡

地下3层(B2B3为车库，B1为商业)层高B3 4.5M;B2 3.75M;

地上32层,净高:2.7 M

标准层面积:7F 1558.75㎡;

8-21F 2032.58-2042.74㎡;

22-27F 1579.04-1604.99㎡;

28-32F 972.9-963.05㎡。

停车位:地上50个，地下约800个

电梯:12部，其中客梯10部，消防梯2部

悦达889在建筑上采用全透玻璃、磨砂玻璃及陶瓷板三种材质的云顶设计，悦达889是亚洲唯一的云顶商场。据设计方介绍，这个"云顶"具有很高的科技含量，每一片三角形玻璃都不一样，都是由计算机经过精密建模和计算得出，最终达到一个完全自由的形态。在室内设计上以地面铺装来延展苏州河航道脉络的百米行走路线，贯穿一楼室内时尚步行 街，与自由云顶和云水灯光立柱呼应。

云顶下建有一个1600平米的休闲中心广场，作为串联办公与购物的核心点，成为一个吸引人流的主要场所，中心广场被定义成"一个观赏的场所、一个穿越和体验的地方、一个休闲和放松的空间"。悦达889广场约1600多平方米的中心广场四周分布有音乐设施、舞台、激光喷泉、社区聚集地。可举办大型的商业推广和娱乐活动。

悦达889办公楼突破传统写字楼局限，在营造过程中就充分该考虑到客户需求。中心大堂挑高10米，在大堂接待处旁引入COSTA咖啡售卖。悦达889办公空间可灵动组合，自由分割。办公设施方面其VAV节能可变风量中央空调系统及高科技幕墙系统，均能有效降低室温，节省大量能源。

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