验房师手册

现在房屋的质量越来越差，所以买房的业主都很重视验房。而一般的购房者缺少验房知识，难以察找到房屋存在的问题，所以大都会找专业的验房师来验房。那么验房师怎么收费呢？下面我们就来看看验房师的作用及收费标准。

验房时交房前必经的步骤，普通业主因为缺少专业知识很难自助验房，所以通常都是找专业的验房师来验房的。专业验房师验房是要收费的，现在我们就来看看验房师的收费标准。

什么是验房师？

验房师即受业主有偿委托，根据国家规定的民用工程建造文件、有关法律法规和规范，以及买房所签订的商业合同和房屋检测查验劳务合同，来利用房屋验收相关知识、专业工具及技术等对交付使用或二手民用建造工程或装修工程进行监测查验，并对业主提供咨询服务的专业人员。

验房师的价格

现在房价飞涨，买房成本越来越高，所以大家都不希望花一大笔钱买一个质量不过关的房子，因此验房师的市场也逐渐扩大，当然雇佣验房师是要支付一定的费用的。

每个城市的验房价位都不一样，而且目前我国又没有明文来规定验房的收费标准。不一样的城市，有不一样的专业公司，所以收取的费用是不一样的。其次，根据验收的房子的状态来收费。一般的二手房验收费会比新房的验收价格高，而全装修的房子验收的费用还要比毛坯房验收的多。一般来说成都网众验房的标准价格是一下几个档次来标价的：

雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用，但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。验房师是验房的专业人士，要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验，对自个的房子质量也能了解更明白。

很多朋友在验房的时候都是自己现学现卖的一些技巧，并没有按照专业的验房步骤进行，验房的时候没有发现太大的问题，到居住进去之后慢慢的才会发现这里有问题，那里有问题，所以现在就出现了很多的验房机构，那么验房需要请专业的验房师吗，在哪里请专业的验房师呢？

验房需要请专业验房师吗

1、购买了新房子后，在小区收房的时候是需要请专业的验房师的，因为问题可能很多，大面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，一是专业人士来看，二是验房要的仔细，一般需要两三个钟头。

2、特别是精装修验房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修“门外汉”来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。

3、通过验房师验收房屋，正常验收一套房子的时间，一般要持续2至3个钟头，大家在验收精装修房时好预留时间，确保在收房前把存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。

4、以前验房都是自己验收的，验房师是近年来发展快的新兴职业之一，其起源是由于房屋质量问题不断发生，置业者可开发商、物业之间的矛盾纠纷越来越多，所以，需要由第三方的来查验质量问题，作为知情权、维权、保障质量的方法。

哪里可以找专业验房师

现在验房都会选择专业的验房师，一个好的专业验房师可以帮助们更全面专业的分析房屋存在的各方面细节问题，那么哪里可以选择专业的验房师呢？

1、现在有很多验房机构都声称自己有专业的验房师，可以致癌这些验房机构选择，在选择验房师的时候首先要判断建筑相关专业，从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通。

2、专业的验房师需要掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准。

3、并且能够熟练操作30余件专业验房工具或仪器。

4、网众验房能够出具专业的验房报告。

5、针对房屋质量问题，给出相应的整改或处理建议。

6、验房师专业的口语表达能力及书写能力。

以上就是关于验房是否需要请专业的验房机构以及在哪里请专业的验房师的介绍了，验房师是一个比较新的行业，所以现在的很多验房机构都只是打着虚晃的招牌，而网众验房有专业的验房师有正规的资格证书，正规证书可以在人社部中国职业技能鉴定的官网查询认证。

导语：验房不是上门用眼睛简单看看就可以的，而是要通过专业的验房工具对房屋进行整体细节勘察。通过验房工具可以看出验房师的专业性，并同其他“量房师”进行区分。那么，今天小编就为大家详细介绍下芜湖网众验房的专业验房工具。

1.伸缩性空鼓锤

伸缩性空鼓锤是用特制加厚铜管精心装配而成的一种空鼓检测工具，它与不锈钢球经丝扣连接在一起，牢固可靠永不脱落、不生锈，填补了我国目前顶棚无法检测的空白。是质量检测人员和验房人员必备的验收工具。

伸缩性空鼓锤

2.空鼓锤

主要用于检测地面空鼓，没有伸缩性空鼓锤的伸缩性，非顶棚空鼓检测工具。

空鼓锤

3.垂直检测尺

俗称米靠尺，前期小编已经介绍过具体用途和用法，用于检测地面、墙面平整度及垂直度。

垂直检测尺

4.内外直角尺

主要检测物体内外（阴阳）角的方正度及一般平面的垂直度和水平度。

内外直角尺

5.塞尺

配合2m靠尺等工具测量面层平整度、门窗缝隙宽度误差等。

塞尺

6.对角检测尺

检查方形物体两对角线和偏差值，如查验门窗框、扇对角线偏差等。

对角检测尺

7.检测镜

查看隐蔽及正常看不到的地方：1、如门扇上下收口及边缘是否刷漆防腐；2、管道背面及管道支架的内表面是否刷防锈漆等。

检测镜

8.强光手电

检查较暗或较隐蔽的位置，这小编相信大家都是认得的，家庭生活常备工具。

强光手电

9.水平红外线测距仪

红外线校准，水平测量室内观测者到目标的距离。较一般卷尺测量准确系数高，操作方便，是专业的验房测距工具。

水平红外线测距仪

10.多功能磁力线坠

检测木质、铁质、砼、铝合金等材料的垂直度，如门窗扇、门窗框的平整度及垂直度等。

多功能磁力线坠

11.多功能垂直校正器

又称激光垂直水平防线仪，前期小编也对该工具做了具体介绍，再次不做详细赘述了。主要用于放出水平及垂直射线，用于检测校准。

多功能垂直校正器

12.钢卷尺（鲁班尺）

相信卷尺大家都不陌生，家装及验收过程中出现最高频率的工具。配合其他工具测量尺寸（距离）、定位。

钢卷尺（鲁班尺）

13.大理石光泽度计

多用于测定陶瓷、油漆、油墨、塑料、大理石、铝、五金等材料表面光泽度。

大理石光泽度计

14.噪音检测仪

用于室内外噪声检测和测试，主要检测房屋四周隔音性，专业噪音检测工具。

噪音检测仪

15.温度检测仪

用于检测物体冷热程度

温度检测仪

16.智能验电插头

用于测试插座面板相、零、地三线是否错误及测试该回路漏电保护器是否正常工作。

智能验电插头

17.绝缘电阻检测仪

检测线路绝缘层，确保线路及用电器安全。

绝缘电阻检测仪

18.智能测电笔

测电常用工具，相信大家都认识电笔的用途。

智能测电笔

19.智能探测仪

检测墙体内有无金属物质、防腐木砖，有无线路及线路走向。

智能探测仪

20.智能钳型万用表

用于检测明线及用电器电流、电压。

智能钳型万用表

以上是芜湖网众验房专业的验房工具，是不是对于大家有些帮助呢？