忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第三章

补偿标准

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第十一条

永久性用地补偿

永久性用地补偿只包括土地补偿费和安置补助费，不包括青苗补偿费、地上附属物补偿等费用。根据晋政发[2009]38号文《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》要求，在同一区域内的水、菜地在公布的补偿倍数基础上提高两倍执行，旱地、园地按公布的补偿倍数执行，林地在公布的补偿倍数基础上降低两倍执行，草地和其它农用地在公布的补偿倍数基础上降低四倍执行。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第十二条

临时性用地补偿

临时性用地补偿按同一区域内一季作物的年产值标准，用几年补几倍。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第十三条

青苗补偿

青苗补偿按照不超过一季作物的年产值标准。

1、水地：粮食作物每亩补偿1000-1500元；瓜菜作物每亩补偿2000-3000元。

2、旱地：粮食作物每亩补偿500-1000元；瓜菜作物每亩补偿1500-2500元。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第十四条

施工期间，由施工机械等作业造成的压地、毁地，每亩一次性补偿复耕费100元/亩。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第十五条

树木砍伐补偿

（一）用材树木补偿标准：杨、柳、榆、槐等阔叶树木5年以内的幼树按每株每年生3元计算，5年以上按蓄积量价值的80%计算；油松等针叶树木20年以内按每株每年生3元计算，20年以上按蓄积量价值的80%计算。

（二）经济林木补偿标准：经济树木不论大小均按盛果期年产值的2倍计算。

（三）大面积占用林地时，按照国家、省有关文件确定的补偿标准执行。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第十六条

拆迁补偿

（一）房屋：

1、集体土地上的房屋补偿应按《土地管理法》的规定补偿；

2、国有土地上的房屋补偿应按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定的：

⑴对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格；

⑵被征收房屋的价值由房地产价格评估机构确定。

（二）水利设施：

1、机井补偿：

按井的深度计算，分为以下三类：

地质情况为基岩时，补偿标准为1000元/m。

地质情况为砂砾石时，补偿标准为800元/m。

地质情况为土质时，补偿标准为600元/m。

2、人工井补偿：

人工井每眼10000—15000元。

3、地下水管、输水管道的补偿：

以管径300mm混凝土管为标准，制定补偿费标准，补偿费为300元/m。当管径在300mm以上时，管径每增加50mm，补偿费递增20元/m；当管径在300mm以下时，管径每减少50mm，补偿费递减10元/m。

（三）弃土、弃渣按实际排放量7－10元/M3收取水土流失治理费。

（四）温室大棚的补偿：

1、陈旧温室：已不使用的每亩10000元左右，仍在使用的每亩20000元左右。

2、新型节能温室：每亩28000-35000元。

3、塑料大棚：每亩3000-5000元。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第十七条

输电线路路径，必须征得所在地县市区人民政府批准。施工过程中，输电线路杆、塔、拉线永久性用地，涉及已批准民用宅基地（有土地部门颁发的使用许可证）的，可按邻近标准补偿。

补偿范围

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第六条

用地。永久性用地为变电站、电力线路的杆、塔、拉线及相关的辅助设施用地。临时性用地为变电站、输电线路建设过程中，施工临时建筑、施工道路、施工场地、工器具存放场、料场等用地。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第七条

青苗。指永久性用地或临时性用地，地面上附着的农作物。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第八条

树木砍伐。指永久性用地区域内或电力设施保护区范围内，按照规定砍伐的防护林、零星树木、经济林及其它树木。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第九条

拆迁。指工程建设过程中涉及的房屋、水利设施、大棚温室、坟墓等的拆迁。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第十条

输电线路工程走廊（包括杆、塔、拉线）不征地，只对输电线路杆、塔、拉线用地作一次性经济补偿。国有的荒山、荒地的用地不予补偿，违法使用土地的不予补偿。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第二条

本办法适用于忻州市境内的电网工程建设（包括变电站、架空电力线路、电力电缆线路及相关的辅助设施的新建、大修、改造，下同）。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第三条

按照省政府办公厅《关于加快电网建设的通知》（晋政办发〔2005〕80号）精神，电网建设列入省重点工程范围，各级各部门和广大群众，应从大局出发予以积极支持，电网工程建设，受国家法律保护，禁止任何单位和个人借故无理阻挠。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第四条

电网工程建设中，涉及用地、树木砍伐、拆迁、青苗损毁等，工程建设单位应按规定及时补偿相关当事人，确保人民群众的利益不受损害。

第五条 各级人民政府应做好本辖区工程建设协调和广大群众的政策宣传、思想教育工作，确保本办法实施。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第十八条

青苗补偿、树木补偿、临时性用地补偿，应在施工结束，实地丈量后一次性予以补偿。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第十九条

所有补偿必须在工程竣工前由工程建设单位一次性补偿到位。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第二十条

补偿费用由工程建设单位从工程费用中支付。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第二十一条

工程建设单位应与被补偿方签定书面协议，补偿工作方为有效。

忻州市电网工程建设相关补偿实施办法第二十二条

任何单位或个人不得无理阻挠电网工程建设。凡违反本办法的单位或个人，情节严重的，由公安机关根据《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（2016版）

温岭市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（2016版）

绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（2016版）

1月6日，记者从省住建厅获悉，新出台的《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(下称《办法》)将于今年3月1日起施行。

◆征收补偿协议签约期限不得少于30日。

◆房屋搬迁期限不得少于15日。

◆货币补偿款应当在补偿协议约定期限内支付。

◆产权调换房屋到期未交付的，应当自逾期之日起按原标准1.5倍支付临时安置费。

◆逾期超过12个月的，从超过之日起按原标准2倍支付临时安置费。

◆因征收房屋造成停产停业损失的，应当予以补偿。

●补偿方案征求意见期限不得少于30日

《办法》规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

征收单位应将补偿方案在征收范围内公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。作出房屋征收决定后，应当7日内在房屋征收范围内予以公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

《办法》要求，对申请产权调换的当事人安置的临时过渡期限，多层建筑安置小区不超过24个月，高层建筑安置小区、多层与高层混合安置小区不超过36个月。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人、公有房屋承租人支付临时安置费或者提供周转用房。

●不得采取暴力断水断电迫使搬迁

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁；禁止建设单位参与搬迁活动。

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

昨从省住建厅获悉，《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（以下简称“办法”）已经省人民政府常务会议审议通过并公布，将自今年9月1日起施行。

该办法适用于湖北省行政区域内国有土地上单位、个人房屋的征收与补偿。办法规定，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。征收补偿费用不到位的，不得作出房屋征收决定；对被征收房屋价值的补偿，不得低于同时期类似房地产的市场价格；因旧城区改建需要征收房屋，在征求意见期限内，半数以上的被征收人认为征收补偿方案不符合相关规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改征收补偿方案；征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当支付临时安置费或者提供周转用房。

此外，办法还明确规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁；不得在补偿协议签订之前，或市、县级人民政府依法作出补偿决定前，强制拆除被征收人房屋，迫使被征收人搬迁。如有违反，给被征收人造成损失的，要依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，将依法给予处分；构成违反治安管理行为的，要依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，要依法追究刑事责任。