修缮施工管理

修缮施工管理的作用是保证房屋修缮工程优质、高产、低消耗、安全生产和文明施工、提高社会效益和经济效益。根据城乡建设环境保护部颁发的《房屋修缮工程施工管理规定》的规定，修缮施工单位在承接任务后，按照最佳经济流程的要求，自行编制并实施工程施工综合进度计划。

在编制工程施工综合进度计划时，对经营管理单位提出的有特殊时限要求的工程，应优先安排施工。在工程开工前，应熟悉修缮设计或修缮方案，并参与经营管理单位组织的技术交底和图纸评审，并将在审查中提出的问题、解决的措施等，做好会议记录或纪要。应分别设立质量及安全监督、检查机构、分别配备质量及安全检查人员。工程完工后，要根据《房屋修缮工程质量检验评定标准》评审后量等细．讲行竣工交验，不合格的不准交工。

1、建立健全施工管理机构和制度；明确各级管理人员的职责；

2、贯彻修缮方针、修缮原则；严格掌握房屋修缮的范围和标准；

3、按照国家和上级颁发的规范、规程、技术标准、操作规程和设计图纸的要求精心施工；

4、合理安排劳动组织；

5、加强施工现场管理；

6、开展以提高工程质量为中心的创优质工程活动等。

作品目录

第一章 概 述

第一节 房屋修缮与改造的意义

第二节 房屋修缮工程的分类

第三节 房屋修缮周期

第四节 房屋修缮组织与工作方针

第五节 房屋修缮与改造的程序、原则

第二章 房屋修缮技术管理

第一节 房屋修缮技术资料及技术状况的管理

第二节 工程查勘及施工管理

第三节 房屋使用状况的监督与危险房屋的管理

第四节 房屋修缮技术标准

第三章 地基、基础的维护与加固

第一节 地基、基础病害的原因及其反映的状态

第二节 地基的加固处理

第三节 病弱基础的整治与加固

第四节 基础倾斜的矫正技术

第四章 砌体结构的维修与加固

第一节 砌体腐蚀的防治

第二节 砌体裂缝的防治与加固

第三节 墙柱倾斜和弯曲变形的加固与矫正

第四节 墙体的拆修技术

第五章 钢筋混凝土结构的维修与加固

第一节 钢筋混凝土结构的裂缝

第二节 钢筋混凝土板、梁的加固

第三节 柱与桁架的加固

第四节 混凝土内钢筋的腐蚀

第五节 混凝土的缺陷、腐蚀和渗漏

第六章 钢结构的维修与加固

第一节 钢结构锈蚀的预防与维修

第二节 钢结构变形和损裂的检查与处理

第三节 钢结构的加固

第四节 钢结构的防火

第七章 木结构的维修与加固

第一节 木结构的防腐

第二节 木结构的防蛀

第三节 木结构的防火

第四节 木结构的裂缝与变形

第五节 木结构的加固

第八章 屋面渗漏的预防与维修

第一节 卷材防水屋面渗漏的预防与维修

第二节 刚性防水屋面渗漏的预防与维修

第三节 涂料防水屋面概述及其渗漏的预防与维修

第四节 构件自防水屋面渗漏的预防与维修

第五节 瓦材防水屋面渗漏的预防与维修

第九章 房屋装修的维护与修理

第一节 抹灰和饰面的维修

第二节 门、窗病害的维修

第十章 旧房改造

第一节 旧房改造的途径

第二节 房屋结构的检查与鉴定

第三节 旧房扩建和加层的一般构造措施

第四节 房屋加层的结构方案

第五节 旧房屋盖的顶升方法

第六节 住宅改造

附 录

附录一 房屋完损等级评定标准（试行）

附录二 危险房屋鉴定标准CJ13―86

参考文献

2100433B

科顺修缮是科顺股份旗下既有建筑质量问题综合治理的修缮品牌，拥有品牌重点涵盖屋面防水修缮、外墙防水修缮、室内防水修缮、地下空间防水修缮、结构加固补强、建筑升级改造六大业务板块。科顺修缮集既有建筑技术咨询、勘查、施工、服务于一体，致力于为城市地标、市政交通、高新园区、商业地产、住宅等人居场景提供一站式建筑修缮解决方案，解决建筑质量难题。

2012-2020年

品牌初创团队成型，进军建筑修缮市场；

研发推出专用与建筑堵漏修缮的 “筑通”系列产品；

品牌针对民用修缮市场推出“1056”防水堵漏热线；

品牌成立建筑修缮技术部门；

品牌全面升级，更名“科顺修缮”。