咸宁市房地产管理局部门职能

其主要职能有：

一、贯彻执行国家、省、市颁发的有关房地产方面的方针、政策、法规、制定本市房地产管理的有关细则和办法，并组织贯彻实施。

二、负责本市城镇房屋产权产籍管理，统一本市房屋权属登记，统一核发房屋产权证，负责本市房地产测绘、信息及档案管理，负责落实各类房屋政策。

三、负责本市房地产转让、抵押、租赁、交易市场管理和房地产价格评估工作。负责房地产中介组织的行业管理。

四、负责拆迁管理，房地产开发管理，审批房地产开发企业，审批个人建房，管理商品房预售，归口物业管理。

五、负责房屋安全鉴定，危旧房改造、经济房建设和白蚁防治。

根据上述职责，市房地产管理局机关内设6个职能科室:办公室、产权与市场管理科、房改指导科、开发和物业管理科、政策法规科、拆迁办。下属四个事业单位：咸安分局、房屋安全鉴定所、白蚁防治所、房地产管理交易所。

1、办公室：

协助管理局机关日常工作，协调局机关科室和局属各单位的工作联系。负责文电处理和重要会议的组织协调、机关文书档案、印章管理、信访、保密、对外联络、新闻宣传、综合调研、政务督查工作。负责机关卫生、保卫、车辆管理等行政事务管理。拟定本局财务管理规章制度。负责局机关财务收支预决算管理，监督、检查局属单位的财务预决算工作。统筹管理全局预算外资金、专项资金。负责机关财务管理及其局属单位的财务监督审计工作。实施局系统年度常规审计、专项资金审计、局属单位主要负责人离任审计。负责局机关日常会计核算、会计档案的管理。组织全系统会计人员的培训、考核、落实财务会计的改革措施。

2、开发和物业管理科：

根据国家有关政策、法规拟定住宅小区及物业管理办法和实施细则；负责房屋共用部位共用设施设备维修基金的归集、管理和使用监督；负责全市房地产开发项目的审批、组织、协调与管理；负责全市房地产开发企业的资质审批和认证工作；负责商品房预（销）售管理。

3、政策法规科：

贯彻落实国家、省、市、有关房产管理法律、法规及政策措施；组织有关房产管理重大政策措施的调研，论证；负责对有关房产管理规范性文件法律文书的法律审核工作；协助做好房产管理法律、法规、政策的宣传教育；办理有关行政复议、行政诉讼及组织行政听证工作，对执行房产管理法律、法规、政策的情况进行监督检查；组织查处商品房销售、房地产中介、房屋拆迁、物业管理违法违章案件；指导各县（市）房产监督工作。

4、房改指导科：

负责研究、拟定适合市情的房改政策、实施方案、配套办法并组织落实；负责房改房危房改造、企业集资合作建房项目的审核及销售对象的资格认定；负责市城镇住房制度改革办公室和市住房保障工作日常管理与综合协调；负责住房分配货币化的测算与审核；指导全市房改及住房分配货币化工作；负责企业改制后房改遗留问题的处理；负责房改问题来信来访和上级交办信访案件的查处与回复；

5、产权与市场管理科：

贯彻执行国家、省、市有关房地产市场管理、产权产籍管理方面的法律、法规，并结合实际，参与制定和组织实施其相关具体办法；负责全市各类房屋的权属登记、发证和房地产他项权证的管理工作；负责房屋产权产籍资料的管理和开发利用；负责办理全市各类房地产转让手续工作的管理；负责全市房地产抵押登记管理；为房地产转让、抵押等当事人提供法规和政策咨询、交流信息、展示行情等各项服务，承接办理相关委托代理业务；督促、检查、引导全市房地产经营活动，依法制止和查处房屋产权登记和房地产交易活动中的违法行为。

地址：咸宁大道168号住建大厦

咸宁市房地产管理局

区房地产管理局不设内设机构

地址：湖北省咸宁市咸安区

咸宁市地方税务局

南县房地产管理局，1997年9月3日升格为正科级事业局，业务归口益阳市房地产管理局管理，同年11月10日设立中共南县房地产管理局党组。2002年4月17日，根据县委、县政府关于县直机构改革的意见，设置南县房地产管理局。

1989年以后，南县房地产市场管理日趋完善和规范。管理职能从单一的直管公房管理、经营、维修和收缴土地使用费增加到现在的房屋产权产籍、房屋拆迁、房屋安全、房地产开发、物业管理、白蚁防治、房屋租赁、房屋装饰装修、房产测绘、房屋评估及直管公房等方面的管理，管理范围从3个建制镇扩大到全县各个乡镇，并逐步延伸到农村，城镇房屋管理覆盖面积达100%。