项目自有资金

指凡属于房地产企业(单位)所有者权益范围内所包括的资金,是按财务制度规定归企业支配的各种自有资金。

项目自有资金基本信息

中文名 项目自有资金 外文名 funds in the hands of the localities; funds at the disposal of the localities
类    型 管理 领    域 经济

词语释义

房地产公司自由资金(funds in the hands of the localities; funds at the disposal of the localities) 房地产公司的自有资金指凡属于房地产企业(单位)所有者权益范围内所包括的资金,是按财务制度规定归企业支配的各种自有资金。包括企业折旧资金、资本金、资本公积金、企业盈余公积金及其他自有资金,也包括通过发行股票筹集的资金。2100433B

项目自有资金造价信息

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项目自有资金常见问题

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国有项目建成的成败直接影响着国家的形象和广大民众的利益,而建设项目资金控制的好与坏,直接关系到建设项目的质量与进度,是成功与否的关键。随着我国经济建设的快速发展,每年由国家投资新建的工程项目数量急剧增加。如何对国家投资巨大、建设周期长的重点工程项目实行有效的资金控制,并达到预期效果,下面针对我国目前工程项目建设中存在的问题,提出一些资金控制的一些具体体会。

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公司融资项目资本金——自有资金

1、可用于项目建设的货币资金:1)、既有法人现有货币资金;2)未来生产经营中可能获得的盈余资金。

(1)现有货币资金,是指企业现有的库存现金、银行存款中扣除保持必要的日常经营所需货币资金后,多余的资金可用于项目投资。

(2)未来生产经营中可能获得的盈余资金,是指在拟建项目的建设期间,企业可以从生产经营中获得新的现金,扣除生产经营开支及其它日常开支后,剩余部分可用于项目投资。

可用于再投资及偿还债务的企业经营净现金=净利润+折旧+无形及其它资产摊销—流动资金占用的增加—利润分红—利润中需要留作企业盈余公积金和公益金的部分几个相关的概念:

经营净现金流量=经营净收益-流动资金占用的增加=净利润+折旧+无形及其它资产摊销+财务费用—流动资金占用的增加

经营净收益=净利润+折旧+无形及其他资产摊销+财务费用

2、资产变现的资金:通常包括:流动资产、长期投资、固定资产变现为现金的资金。

①企业可以转让变现的资产:短期投资、长期投资、固定资产。流动性强的资产变现较容易。

②企业资产变现可以采取的方式:单项资产变现、资产组合变现、股权转让变现、经营权变现、对外长期投资变现和证券资产变现。

3、资产经营权变现的资金;

4、直接使用非现金资金。

银行利润是其贷款的利息收入加上其他业务收入(结算,咨询,查询以及其他委托、代理业务收费)减去存款利息支出及其他业务支出后的差额。

按照国家现行规定,银行利润的一部分以税收形式上交国家财政,另一部分成为银行的税后利润。银行税后利润的绝大部分作为扩大放款的来源,成为银行稳定的、可以永久使用的自有信贷基金。银行成为相对独立的经济实体后,自有资金的来源基本上要靠税后留利补充。

随着国民经济的发展,银行存款会不断增加,但由于生产的发展与商品流通的扩大,经济单位对银行贷款的需求也随之增加,而且往往是贷款的增加幅度超过存款的增加幅度。这是因为,一般前来存款的来源,数量是相对稳定的,即只限于某一时期暂时闲置的那部分社会资金,而贷款的需求量则具有较大的弹性.为了满足经济的发展对信贷资金的需要,国家财政要在预算中拨付银行一定数量的资金,作为银行信贷基金,其拨付金额视银行信贷收支差额大小及国家财权收支状况而定。

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