西门子楼宇楼宇自动化

在2001财年，西门子共投入56亿欧元用于研发活动。在全球的研发人员约达到55,000名。

过去的二十年中，中华人民共和国己发展成为西门子亚太地区业务的一个主要支柱，西门子与中国的经济发展息息相关，密不可分。

截止2001年9月底,西门子在华长期投资总额超过5亿欧元，西门子在全国各地设有40多家分公司和28个地区办事处，共有员工2万1千多人。中国现在是西门子在全球的第三大市场，仅次于美国和德国。

在过去的130年里，西门子在中国政府，用户以及公众中一直享有盛誉，被视为中国政府最可靠、最强有力的合作伙伴之一。凭借着创新的技术和完整的知识，能为中国的基础建设提供完善的解决方案，并使2008年奥林匹克运动会举办成有史以来最成功的一次奥运会。从智能化交通管理到最新的通讯网络技术，从铁路到机场，从现代化的照明系统到智能楼宁控制，SIEMENS楼宇科技都能提供度身定做的解决方案。

SIEMENS楼宇科技作为市场的领导者，SIEMENS楼宇科技把楼宇安全，SIEMENS楼宇科技把楼宇自控以及SIEMENS楼宇科技把楼宇的经济运作有效地结合在SIEMENS楼宇科技里，这也是SIEMENS楼宇科技区别于其它公司的地方。

SIEMENS楼宇科技不但组装各种系统，提供全面解决方案，SIEMENS楼宇科技同时也生产产品，通过各种渠道进行分销。SIEMENS楼宇科技的六个业务部门分别专注于特定的领域，并通过领先的技术和出众的应用专长，为客户带来更多的利益和附加值。

通过整合的优势为客户增值是未来新的目标。SIEMENS楼宇科技六个部门的有效合作将会为自身带来更多的竞争优势。为了最大限度地开发这种独特的潜力，SIEMENS楼宇科技成立了内部的整合队伍，从而为"市场与顾客"、"专利和技术"以及"生产与物流"等领域的有效合作提供了先决条件。

除此以外，还成立了集合众多专家的"垂直市场队伍",目的在于更好地为专门的市场，例如：酒店、医院以及医药行业提供更广泛的产品及解决方案，同时降低销售的成本。

楼宇的现代化已不仅仅是体现在建筑物的规模和功能上，更重要的是它能提供舒适的工作和居住环境。但往往大多数的需求是互相矛盾的。

例如，客户总是希望全年都能享受到舒适的房间环境，但又同时希望能源的消耗和设备的维护成本能尽可能保持在较低的水平。同时满足客户两方面的期望对西门子楼宇科技来说是一个挑战。

楼宇自动化的任务就是要为大楼的基础设施技术化提供整体的高价值的解决方案和服务。这种观念为客户达到楼宇设备的优化运行和节能提供了有力的支持。

SIEMENS楼宇科技以成为同行业的领先者。在欧洲市场已经占据了统治地位，比第二供应商高出了10%的市场份额。在美国，SIEMENS楼宇科技名列第二位。在亚洲及太平洋地区暂列第三。

SIEMENS楼宇科技是"世界顶级的自动化",包括产品和技术竞争力。通过提供标准化和个性化的解决方案，以形成楼宇管理系统的核心。相关部门及分公司能在全球各个地方提供一致的解决方案。

SIEMENS楼宇科技力求提供"最好的全方位的解决方案" 提供一步到位的、全方面的包括服务和产品的方案，从而降低客户的投资成本和基础设施的运行费用。制定的方案尤其是为了减少客户核心商业运营的风险。以及满足客户对预期的可靠性、跨区域和快速的售后服务的要求。

许多出版物作出结论，全球约40%的能源成本发生在建筑物上。一栋建筑物最大的能耗在技术设备和固定装置，其能源成本总额达40%到60%..

每栋建筑都包括供热、通风和空调 (HVAC) 设备，它们可以有效使用，从而优化成本。对客户的一个重要好处是，出于节省能源成本，从经济上合理的角度看，在建筑自动化和优化的投入可以在一段时间内分摊。

西门子提供全面的能源和环境解决方案，以降低建筑的能源成本。这些解决方案提高了建筑的可靠性和性能，同时对环境产生积极的影响。我们与我们的客户一起在其建筑的整个生命期内开发能源采购、能源效率以及能源管理的解决方案。我们还支持我们的客户减少温室气体，在保证舒适的前提下制定能源利用策略。我们提供与现代化、减少能源成本、降低能耗、改善能源管理有关的常规解决方案和产品，所有这些使我们与客户实现共赢。举例如下：

合同能源解决方案——以节省的资金支付设备更新项目中的投资

在建筑自动化、HVAC、供水和照明现代化方面，我们采用合同能源管理的解决方案。另外，我们对操作过程进行优化。投资可以由西门子提供资助，由有担保的节能资金偿还。

能源服务——客户化的解决方案

通过签订建筑物能源管理相关所有领域的服务协议，我们为建筑所有者和管理者提供能源服务。这些服务范围从能源审计到监控解决方案到综合能源优化方案。

西门子通过改善绝缘和照明、采用更加先进的热暖通风系统和楼宇自控系统等，减排成效更加显著。西门子在北京和上海建设的西门子总部大楼都采用了环境友好型设计，与中国规模相当的普通办公楼相比，它们将节省近1/3的能源。

清华大学环境能源楼是中国新一代节能建筑的典范。作为智能化、生态环保型和能源高效率的新型办公楼，西门子为其提供包含楼宇自控系统和照明控制系统的弱电总包工程。

商业楼宇和酒店

对于商业楼宇和豪华酒店，重点在于提高工作者和客人的舒适感受、提高安全性、降低运营成本。单一工程管理窗口的全方位楼宇整合服务，提高业主管理上的方便性，并可有效的降低成本；出入口控制和电视监控管理，可严格控制和记录业主与访客的进出，确保大楼设备与业主的安全；机电设备的能源管理及控制系统（EMCS），能有效管理监控整幢大楼能源使用，达到节约能源目的。在现今多边的环境中，西门子能顺应不断变迁的市场状况，配合使用者的需要重新规划空间，满足企业所要求的弹性，以别具创意的大楼设计与服务，让21世纪的建筑物更为实用。

选择西门子产品与服务的楼宇和酒店：

上海花旗银行大厦、北京嘉里中心、上海财富广场、上海发展大厦、广州富力中心、北京联想大厦、上海烟草（集团）大厦、上海浦东香格里拉大酒店、广州君悦酒店、上海花园饭店、金贸大厦、博鳌索菲特大酒店

生命科学

APOGEETM 系统提供全方位的符合GMP、GLP准则的实验室气流控制、厂房环境控制、厂务控制系统的解决方案，执行团队能够协助业主对设施的设计、建造、运行与有效管理的工作，应用软件符合美国FDA所执行的 21CFR Part11：Electronic Records &Electronic Signature 的要求，并符合中国新版SFDA GMP2010的要求。西门子的专业工程团队，以 GMP/GEP/GLP 标准程序执行专业工程，提供厂房机电有效运行与空调设施等自动控制系统，使业主可顺利运转厂房，以确保企业能正常营运。

选择西门子产品与服务的生命科学建筑：

杭州默沙东下沙厂区、赛诺菲-安万特杭州滨江新区厂区、诺和诺德天津灌装厂区、百特医疗广州新建厂区、微软（中国）有限公司上海研发中心 、惠氏营养品（中国）有限公司苏州工厂、陶氏化学亚太研发中心、联合利华中国研发中心、礼来制药（上海）研发中心

能源与环境

西门子针对整座楼宇的供热、制冷、通风、灯光及驱动等各个方面提供全面的能源和环境解决方案。我们整合了专业的能源审计、节能项目实施、绩效保证和设备系统升级，充分挖掘项目的节能潜力，对楼宇的能源系统实施更新改造。不仅为您带来了健康和舒适的工作环境，更为您带来高能效的系统，创造更大的经济和环保效益。

选择西门子产品与服务的节能项目：

北京望京大厦、西门子北京中心、西门子上海中心、上海杨浦区人民政府大楼、同济大学文远楼、清华大学环境能源楼、上海浦东机场、西门子数控（南京）工厂、上海中信泰富广场、北京朝阳区政府大楼、上海杨浦商城、宁波北仑区政府大楼

石油 & 化工

无论是自然灾害还是人为故意破坏或偷盗造成的任何生产流程的中断，每年给产业界造成亿万美元的损失，其中还不包括潜在的生态或环境成本。西门子解决方案通过 Siveillance 系列产品提供广域智能的安全监控和巡检，并集成相关生产管理系统和通信系统，快速准确。识别突发事件时，对应急资源和人员进行有效管理和调度，确保资产、资源和人员的安全。

选择西门子产品与服务的石油 & 化工项目：中石油钦州大炼油项目、中海壳牌石化惠州项目、拜尔漕泾一体化基地、道康宁（张家港）硅氧烷生产基地

交通运输

随着城市化进程和经济的繁荣发展，急剧需求充裕且可靠像交通运输这样的基础设施。高可用性的机场、港口、轨道交通、高速公路等交通方式对社会和经济的持续发展至关重要。西门子针对行业需求，提供符合客户需求的各种解决方案，从可视化智能视频监控、防灾报警系统到指挥控制系统；持续地监控交通运输所面临的安全状况，在发生紧急情况时，可以迅速响应、处置，保证旅客的安全，维持交通运输的服务质量。

选择西门子产品与服务的交通运输项目：浦东国际机场、北京地铁五号线、上海磁悬浮、上海港国际客运中心、深圳盐田港

能源设施

能源设施型企业往往在地域上覆盖很大的面积，所以这些分散的生产场所更容易遭受偷窃、破坏和违反各种安全规范。维护企业正常运行和维持有效的安全级别是一个巨大的挑战。西门子为各类能源设施提供专业消防安全和综合安保解决方案。透过全场和建筑地图操作人员掌控全场态势，即使在发生突发事件时也可以采取正确有效的处置流程。

选择西门子产品与服务的能源设施项目：大亚湾核电站、岭澳核电站、秦山核电二期、外高桥电厂、中海油中山嘉明电厂

园区和场馆

大型活动、工业园区等这样半公开的地方，往往在安全和可访问性之间难以平衡。因此确保大型比赛和场馆活动的安全是一个艰巨的任务，众多的安保人员和单位肩负着重要的责任。通过 Siveillance 指挥控制系统对各子系统的集成，可以集中地监控整个园区的设施和安全，可以有效地进行授权访问、视频监控记录、突发事件快速响应，并可以在发生突发事件时协助各单位人员快速撤离到安全区域。

选择西门子产品与服务的园区和场馆项目：北京奥运会国家游泳中心、上海世博会中国馆、主题馆、行政中心、2010 年广州亚运会开幕式场地

智能家居

现代社会步入信息化时代，人们工作和生活的节奏越来越快，只有在温馨的家才能稍作停歇。如何能让我们的家更舒适、方便呢？GAMMAinstabus KNX 智能家居控制系统细致入微地考虑到家居控制的各项需求，从灯光、窗帘、场景以及室内温度，到人性化的控制界面，每个细节都精心设计，为您提供完整的智能家居解决方案。

选择西门子 GAMMA instabus KNX 智能家居系统的项目：上海檀香别墅、财富海景复式楼、云鼎别墅、浅水湾花园、香蜜湖1号、万科东海岸

西门子为您构筑创新解决方案的可靠产品；

西门子为您提供综合的解决方案：

楼宇自动化-更舒适、更可靠、收益更高；

为工作及生活提供安全保障和资产保护；

为生命及财产安全提供保障的消防保护系统；

使您的建筑更安全、时尚和智能的电气安装技术；

智能化集成降低楼宇管理成本；

西门子还可提供项目管理服务。2100433B

顾名思义，就是高楼大厦的大门。楼宇门是用不锈钢板材制作的大门，一般用于小区入口，门扇上一般安装有楼宇对讲机。

楼宇门的作用主要是防盗，一般楼宇门上安装的对讲机，方便来访者呼叫业主，身份确认后方能进入宅区。

为了美观、防盗等，楼宇门一般采用不锈钢制作，即不锈钢楼宇门。

门型一般有：子母、对开、多开等。

楼 宇门工作过程如下：在小区出入口保安室内安装管理主机，各单元门口安装防盗门及对讲主机，住户室内安装用户分机。当来访者进入小区时，保安人员通过管理主机与住户通话，确定来访者身份后，开启小区门禁系统，来访者方可进入小区。来访者在单元门口再通过对讲主机呼叫住户，住户同意后开启单元电控门锁，来访者方可进入楼内。

作为新兴的一种经济形态，楼宇经济已经成为了城市经济的重要组成部分。一方面，楼宇管理者借助楼宇经济平台向公众展示楼宇信息、发布招商公告，租户可通过平台查看楼宇情况、筛选意向楼宇。不但简化了楼宇招商流程，而且提高了楼宇招商效率。另一方面，政府进行楼宇、企业信息的采集，并分析各类型企业的数据，计算其相应的经济指标。不但集中了楼宇及其入驻企业的数据、促进了楼宇管理，而且简化了楼宇统筹工作，方便进一步掌握楼宇经济动态。

楼宇经济拓宽城区空间

发展楼宇经济，有利于拓宽城区发展空间，培育新的经济增长点。发展楼宇经济，可以变平面发展为立体发展，变实体经济为虚拟经济，向空间求发展，向楼宇要效益。楼宇经济所依托的商务写字楼汇聚了大量的人流、资金流和信息流，实现了在高价位上的土地再开发，达到可观的利润空间，财富效应显著。

楼宇经济促进业务发展

发展楼宇经济，有利于促进现代服务业发展，加快经济结构调整。发展楼宇经济，众多的商务写字楼集聚在一定的区域内，产生大量的信息服务、咨询服务、中介服务和物业服务市场，能够带动周边的信息、金融、餐饮、购物等企业聚集发展，加快形成功能良好、配套齐全的商圈，同时楼宇中聚集大量企业和员工，产生大量知识培训、文化娱乐、交通住宿等需求，这些都能促进现代服务业发展，加快经济结构的优化。同时，楼宇经济还能够为工业经济发展提供完善的现代服务，促进工业园区健康发展。

楼宇经济改善投资环境

发展楼宇经济，有利于改善投资环境，提升城市的品位和档次。发展楼宇经济，建设一批交通便利、基础设施完善、行政配套齐全、建筑风格鲜明的商务写字楼宇，必将大大提升城市的品位和档次。同时，致力引进大公司、大集团总部、研发中心和新型业态到城市落户，可以加速信息、销售、决策在城区的集聚，不断提升城区的服务功能和带动作用，大大改善城市的投资环境。

近山的楼宇，风水是吉是凶要看峦。峦已经符合了风水的要求，现先讲解最简单的五星：

金星（金形山）――山形呈半圆形状。

木星（木形山）――山形高而山顶呈圆。

水星（水形山）――有几个半圆山峰连接在一起。

火星（火形山）――山形如三角表，山顶尖。

土星（土形山）――山顶平，山形略方。

附近有金形山，此地多是出高官或武将。

附近有木形山，此地多是出文人或出有名誉的人。

附近有水形山，此地多是出智能之人，又此地旺女性。

附近有火形山，此地多出残疾多病的人。　附近有土形山，此地多出大富之人，如商家。